山东\n \t 台儿庄古城客栈升级改造项目（EPC+O）招标公告\n

公告-招标公告

山东

发布时间：2026-07-24

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招标文件与公告

一：招标条件
项目名称：台儿庄古城客栈升级改造项目（EPC+O）已经由枣庄市·台儿庄区备案，招标人为枣庄市台儿庄运河古城投资股份有限公司，工程所需资金来源为自筹，项目已具备招标条件，现对该项目的台儿庄古城客栈升级改造项目（EPC+O）进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二：项目概况与招标范围
  1、本次招标项目的建设地点：枣庄市台儿庄区台儿庄古城
  2、工程规模：项目改造总建筑面积约81037.78平方米，改造范围涵盖古城内酒店及综合配套设施，具体包含景区8家自营客栈、兰祺会堂以及32处闲置房屋，共计41处改造点位、1176间房屋。项目总投资约28500万元，具体详见招标文件。
  3、本公告共划分为1个标段

标段（包）编号	标段（包）名称	招标范围	工期（天）
3704052607230001001001	台儿庄古城客栈升级改造项目（EPC+O）	招标范围为本项目的方案设计、初步设计、施工图设计、采购、施工、项目竣工验收（含阶段验收、最后验收）、项目移交、保修、缺陷责任期配合服务等全过程工程总承包及项目运营服务。要求投标人对承包工程的造价、质量、安全、工期、竣工验收、运营等全过程全面负责，并配合发包人完成与工程相关手续办理及报批工作。	900

三：投标人资格要求
  1、资质等级范围：
  2、项目负责人资质类别和等级：
  3、本次招标接受联合体投标
  4、其他要求：联合体投标的，应满足下列要求：
（1）本次招标接受联合体投标，施工单位为联合体牵头人，联合体成员不得超过4家（联合体单位数量最多为4家）；联合体各方均具备独立法人资格。
（2）联合体设计成员方应满足相应的设计资质要求，联合体施工成员方应满足施工总承包企业的资质要求。
（3）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方分工划分、权利义务等。
（4）本项目投标获取招标文件、投标保证金缴纳、投标文件递交等相关事宜由牵头人负责，牵头人进行的该行为对联合体各成员具有约束力。
（5）联合体成员各方不得以自身名义或与其他单位组成联合体投标。
4、其他要求:
（1）投标人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照（或事业单位证书），并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。
（2）投标人设计成员方须具备以下工程设计资质之一：具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。
（3）投标人施工成员方须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证。
（4）项目负责人的资格要求： 1）工程总承包施工负责人兼任项目经理（下同项目经理），应具有建筑工程一级注册建造师执业资格，必须是在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理、项目负责人，并具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。 2）工程总承包设计负责人（下称设计负责人）须具备一级注册建筑师资格，必须是在本单位注册。
备注：本招标项目的管理机构中，项目经理（施工负责人）、设计负责人不可兼任，项目经理（施工负责人）、设计负责人均须提供养老保险证明。
（5）投标人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人，重大税收违法失信主体、严重违法失信行为记录名单的投标人，不得参加本次招投标活动。
（6）本项目资格审查方式采用资格后审。

四：投标
1、投标截止时间：2026年08月18日 09时:00分
2、现场投标地点：本项目为不见面开标项目（无需到现场开标），请各投标人在投标截止时间（开标时间）前进入枣庄市公共资源交易网（http://ggzy.zaozhuang.gov.cn）不见面开标大厅参加线上开标会议，需提前办理数字证书，办理方式：
（1）现场办理，咨询电话：0632-8252191，
（2）线上办理移动数字证书，操作指南详见网站-办事指南栏目中的“鲁证通”移动端CA数字证书办理指南

五：招标文件领取
1、领取时间：2026年07月27日至 2026年08月18日
2、招标文件领取方式：凡有意参加者，请于投标截止时间前在枣庄市公共资源交易网（http://ggzy.zaozhuang.gov.cn/）下载招标文件，具体流程详见服务指南中的《枣庄市公共资源电子交易平台建设工程投标人操作手册》。招标文件价格:每套售价￥0.00 元每标段。

六：投标文件递交方式
投标截止时间前，电子投标文件须递交至“枣庄市公共资源电子交易平台 ”。逾期上传（送达）的或者未上传（送达）到指定地点的投标文件，招标人不予受理。本项目启用不见面开标大厅系统，具体详见枣庄市公共资源交易网-不见面开标大厅-帮助手册。

七：其他说明
1、凡有意参加投标者，通过“枣庄市公共资源电子交易平台”进行网上获取招标文件。网上获取招标文件成功如确认投标，应尽快办理信息登记及 CA 数字证书办理；企业信息入库及办理 CA 证书相关事宜与枣庄市公共资源交易中心项目受理部联系，
联系电话：0632-8252190，0632-8252182。
备注：网上获取招标文件成功不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以资格后审结果为准。招标文件通过枣庄市公共资源电子交易平台下载。招标文件一经在枣庄市公共资源交易网发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应随时关注项目信息并及时在枣庄市公共资源交易网下载电子版招标文件。否则所造成的一切后果由投标人自负。如联合体参加投标，应由联合体牵头人办理网上手续并下载招标文件。本项目不接受MAC地址相同和IP地址相同的投标文件。
2、接受异议的部门及
联系人：枣庄市台儿庄运河古城投资股份有限公司，
联系人：魏俊，联系方式：13791196180 ；正军项目管理集团有限公司，
联系人：王志远联系方式：15206322263。异议的渠道和方式：枣庄市公共资源交易平台、邮箱zjzzgs0632@163.com；书面形式。
3、监督部门：枣庄市台儿庄区住房和城乡建设局，联系方式：0632-6636135.
4、本次招标采用的评定标办法是评定分离法。

八：发布公告的媒介
枣庄市公共资源交易网、山东省公共资源交易网

九：联系方式

招标人：枣庄市台儿庄运河古城投资股份有限公司	招标代理机构：正军项目管理集团有限公司
地址：枣庄市台儿庄区台儿庄古城	地址：淮安市清江浦区深圳东路98号恒盛科技园5号楼
联系人：魏俊	联系人：王志远
电话：13791196180	电话：15206322263
电子邮件：47875559@qq.com	电子邮件：zjzzgs0632@163.com