天津津滨塘（挂）2025-3号地块项目一期（A地块）1标段监理招标公告

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招标备案号：JS1201162026073009
招标项目编号：I12000054050002B4003
监理招标公告
1、招标条件
本招标项目津滨塘（挂）2025-3号地块项目一期（A地块） 已由天津滨海高新技术产业开发区行政审批局以津高新审投备【2025】224号批准建设， 招标人为天津滨海新区建投房地产开发有限公司。 建设资金为1450000000元， 资金来源为银行贷款950000000元，自筹及其他资金500000000元， 出资比例为银行贷款65.52%，自筹及其他资金34.48%，资金来源已经落实。 建设规模为 138000平方米 。 项目已具备招标条件， 天津市康桥经济管理咨询有限公司受天津滨海新区建投房地产开发有限公司的委托，现对该项目的监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：津滨塘（挂）2025-3号地块项目一期（A地块）项目 新建住宅、车库，项目占地面积为50124.68平方米，建筑面积为138000平方米，主要建设内容为住宅、架空车库及社区配套及市政配套、地下车库（含人防）、室外工程等。
2.2 工程建设地点：天津市滨海新区云山道以北、规划路以东
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：津滨塘（挂）2025-3号地块项目一期（A地块） 招标范围: 津滨塘（挂）2025-3号地块项目一期（A地块），该地块位于滨海高新区海洋科技园规划路以东、规划路以南、地界以西、云山道以北；新建住宅、车库，项目占地面积为50124.68平方米，建筑面积为138000平方米，主要建设内容为住宅、架空车库及社区配套及市政配套、地下车库（含人防）、室外工程等。包括施工准备阶段、施工阶段、保修阶段等全过程监理工作，实行“五控、两管、一协调”。
2.4
计划工期要求： 2026年09月25日 至 2031年12月31日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:工程监理综合资质 或 工程监理房屋建筑工程专业甲级，资格:
1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：
（1）配备总监理工程师、总监驻场代表各 1 名，均应为本单位职工，若总监理工程师兼任总监驻场代表，则总监不得有“在施工程”记录；
（2）总监理工程师应具有国家注册的监理工程师岗位证书（专业为房屋建筑工程），具有本科及以上学历，且有投标资格并由投标单位出具任命书；
（3）总监驻场代表应为具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称,专业为建筑工程（若提供职称证书应为建筑工程相关专业）、3 年及以上工程监理实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；4、其他资质要求:
（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》及《关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的要求，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询被人民法院列为失信被执行人的投标单位，将被拒绝参与本项目投标活动；
（2）其他要求详见招标文件；，本标段 不接受 联合体投标。
3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2026年07月24日16时00分00秒至2026年07月31日16时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1 递交投标文件方式： 网上递交
5.2 投标文件递交的截止时间为：2026年08月18日09时30分00秒，投标人应于当日09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
招标人：天津滨海新区建投房地产开发有限公司
法定代表人：杨宝立
办公地址：天津市滨海新区中新天津生态城动漫中路482号创智大厦第2层办公室267房间
邮政编码：300450
联系人：林丽华
电话：022-65557006
传真：022-65557006
招标代理机构：天津市康桥经济管理咨询有限公司
法定代表人：李娜
办公地址：天津市西青区李七庄街卫津南路259 号津兰大厦B座1501
邮政编码：300381
项目负责人：高学松
电话：022-87337968
传真：/ 日期：2026年07月24日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市滨海新区住房和建设委员会 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津滨海新区建投房地产开发有限公司
受理负责人：林丽华
电话：022-65557006
传真：022-65557006
受理单位地点：天津市滨海新区中新天津生态城动漫中路482号创智大厦第2层办公室267房间
天津市滨海新区住房和建设委员会
受理负责人： 张瑜
电话： 59012327
传真： 59012332
电子邮箱： bhxqzjwzbts@tj.gov.cn
受理单位地点： 天津市滨海新区大连道1087号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/btstyslzq.jhtml