安徽长丰县城市更新综合开发答疑公告

一、原公告主要信息
  原项目名称：长丰县城市更新综合开发
  原项目编号：2026BFCWZ00509
  原公告日期：2026年05月29日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
 
长丰县城市更新综合开发补疑1
（项目编号：2026BFCWZ00509）
第一部分：招标文件补疑
1.招标文件第一章 招标公告 2.6 建设规模，调整为：本项目选址位于合肥长丰县，项目新建长丰县双墩镇城市更新吴王路、界洪路、长乐路社区中心；长丰县北城片区城市更新凤丹路北段；长丰县北城片区城市更新金峰路邻里中心提升项目；长丰县下塘镇城市更新配套用房；长丰县岗集镇城市更新项目金明花园六期；长丰县水湖镇城市更新配套产业园；长丰县双墩镇城市更新批发市场建设项目等子项。主要建设内容包括：住宅、邻里中心、市政道路、批发市场、配套综合楼、配套产业园等。
2.招标文件第一章 招标公告 2.7 招标项目预计进场日期，调整为：2026年9月（具体进场时间以招标人通知为准）。
3.招标文件第一章 招标公告 2.11 合同估算价，调整为：150185.37万元。
4.招标文件第一章 招标公告 3.1.2 投标人业绩要求，调整为：自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单个合同金额（以合同所载的项目总投资金额为准）10亿元及以上的投资建设一体化项目业绩（采取特许经营等模式实施的，其实质服务范围同时包含投资、建设等内容的业绩予以认可）。
5.招标文件第一章 招标公告 3.1.6
（1）中，联合体总数量最多不超过5家，系指联合体成员的总数量最多不超过5家，含联合体牵头人。
6.招标文件第二章 投标人须知前附表 6.4 中标候选人公示媒介、期限及其他要求中，
（3）其他要求中的“c”小项调整为：中标候选人经评审通过的投标人业绩、施工负责人业绩（如有，含资格审查用业绩和商务文件评分用业绩）：项目名称；
7.招标文件第二章 投标人须知前附表 10.13 质量标准中，删除第
（3）小项。
8.删除招标文件第二章 投标人须知正文第1.4.3条的第
（9）款。
9.招标文件第五章 发包人要求
一、项目基本情况 2.项目区位及范围，调整为：本项目选址位于合肥长丰县，本项目建设内容主要包括：
（1）长丰县双墩镇城市更新吴王路、界洪路、长乐路社区中心；
（2）长丰县北城片区城市更新凤丹路北段；
（3）长丰县北城片区城市更新金峰路邻里中心提升项目；
（4）长丰县下塘镇城市更新配套用房；
（5）长丰县岗集镇城市更新项目金明花园六期；
（6）长丰县水湖镇城市更新配套产业园；
（7）长丰县双墩镇城市更新批发市场建设项目等子项。主要建设内容包括：住宅、邻里中心、市政道路、批发市场、配套综合楼、配套产业园等。
（1）长丰县双墩镇城市更新吴王路、界洪路、长乐路社区中心：吴王路社区中心项目位于汤都路与吴王路交口东南角，总用地面积约15亩，总建筑面积约1.3万平方米，主要建设内容包括社区服务站（党群活动中心）、文体活动中心、社区卫生服务站、社区养老服务站及残疾人工作站及配套附属工程。界洪路社区中心项目位于界洪路与吴王路交口西北角，总用地面积约14.7亩，总建筑面积约1.3万平方米，主要建设内容包括社区服务站、文体活动中心、便民商业及配套附属工程。长乐路社区中心项目位于章华台路和庄周路交口东北角，总用地面积约15亩，总建筑面积约1.3万平方米，主要建设内容包括社区服务站、文体活动中心、便民商业及配套附属工程。
（2）长丰县北城片区城市更新凤丹路北段：项目主要建设内容为新建凤丹路北段（魏武路-鹤翔湖路），总长度约1700m，规划红线宽15m，包括道路工程、管线工程、照明工程及其他配套工程。
（3）长丰县北城片区城市更新金峰路邻里中心提升项目：项目位于蒙城北路与金峰路交口东南角，总用地面积约56亩，总建筑面积约4.8万㎡，主要建设内容包括双凤市民邻里中心、司法调解中心、治安联防中心、质量检测中心及人防地下车库，项目同步建设室外给排水、绿化、室外电气、广场道路、供配电等相关配套设施。
（4）长丰县下塘镇城市更新配套用房：项目位于建业大道与凤麟大道交口西北角，总用地面积约18.7亩，总建筑面积约41875.21㎡‌，其中地上建筑面积为37500.19㎡‌，地下建筑面积为4375.02㎡。并建设给排水、强弱电、道路、绿化等其他附属工程等。
（5）长丰县岗集镇城市更新项目金明花园六期：本次规划总用地面积45115.95㎡（67.6亩）。总建筑面积约114046㎡。其中地上建筑面积82746㎡（含架空层面积1113㎡），地下建筑面积31300㎡。配建市政道路：北三十庙路（金岗大道-富康路）长约258.2米，红线宽度14米，规划为城市支路，双向2车道；安居路（金岗大道-富康路）长约275米，红线宽度20米，规划为城市支路，双向2车道。
（6）长丰县水湖镇城市更新配套产业园：项目位于长丰县水湖镇长寿路与昌湖路交口西南角，总用地面积16288.9平方米（约24.43亩），规划总建筑面积约20000平方米，主要包括冷链仓储中心、设备用房、配套办公等。
（7）长丰县双墩镇城市更新批发市场建设项目：项目位于康乐路与月牙沟路交口西北角，占地面积约46.92亩。规划总建筑面积约31280平方米，主要包括批发市场、商业、冷库、设备用房、配套办公等。
10.招标文件第五章 发包人要求
三、运作方式中，项目公司注册资本调整为：项目公司注册资本暂定为【26000.00】万元。
11.招标文件第五章 发包人要求
四、报价要求中“2.勘察设计费用下浮率”的内容调整为：
以工程费用为计费基数，根据建设部发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知（计价格〔2002〕10号）计算工程设计费用基准价，勘察费用包含在设计费用中，由各投标人根据自身情况自行填报，且不得小于招标控制下浮率，招标控制勘察设计费用下浮率具体如下：勘察设计费用下浮率≥60%。
工程设计收费按照下列公式计算：最终勘察设计费用＝∑【子项工程设计费基准价*设计费占比*（1-子项工程勘察设计费用中标下浮率）】。
工程设计收费基准价=基本设计收费+其他设计收费。
基本设计收费=工程设计收费基价*专业调整系数*工程复杂程度调整系数加调整系数；其中专业调整系数、工程复杂程度调整系数、附加调整系数均为1。
经招标人、设计人双方确认，设计各阶段工作量比例划分如下：
各阶段的设计费比例为：施工图设计及施工配合阶段的设计费占子项合同设计费总额的55%；如果招标人委托设计人负责部分工程设计服务，按照上述各阶段设计费占比计算设计费。
举例说明：某项目，中标人服务阶段为施工图设计及施工配合阶段设计服务，依据《工程勘察设计收费标准(2002年修订本)完整版》(原国家计委、建设部，计价格〔2002〕10号)文件，若其投标设计报价下浮费率为:60.00%。设计暂定合同价=以20000万元为计费基数，参照计价格〔2002〕10号文计算得出基准设计费(566.8万元)*工程量比例(55%)*[1-勘察设计费用下浮率(60%)]=124.696万元。初步设计审批完成后，对设计暂定合同价进行修正，以初步设计概算中工程建安费为基准重新计算修正基准设计费，修正合同价=修正基准设计费*55%(设计阶段占比)*[1-勘察设计费用下浮率(60%)]。且最终设计结算价不超过124.696万元，超出部分不予支付。[中标人不同服务阶段的工作量比例按照上述条文约定]
注：勘察设计暂定价计算基数：施工图确定前，工程费用以初步设计概算中工程费用为基准；施工图确定后竣工结算前，工程费用以第三方造价咨询机构根据实施主体同意且图审合格的施工图编制的工程量清单最高限价为基准；竣工结算后，工程费用以竣工结算数字为准。
12.招标文件第五章 发包人要求
八、项目工程费用汇总，表格内容调整为：

序号	子项目名称		各子项目建安费用（万元）
1	长丰县双墩镇城市更新吴王路、界洪路、长乐路社区中心	吴王路社区中心	6891.66
		界洪路社区中心	6724.33
		长乐路社区中心	6891.66
2	长丰县北城片区城市更新凤丹路北段		3825.00
3	长丰县北城片区城市更新金峰路邻里中心提升项目		5682.14
4	长丰县下塘镇城市更新配套用房		12916.29
5	长丰县岗集镇城市更新项目金明花园六期		52100.00
6	长丰县水湖镇城市更新配套产业园		15934.06
7	长丰县双墩镇城市更新批发市场建设项目		13260.00
工程费用汇总（万元）			124225.14

13.招标文件第五章 发包人要求
九、项目清单，表格内容调整为：

序号	项目名称	项目概况	本次招标设计服务内容	本次招标设计报价下浮率
1	长丰县双墩镇城市更新吴王路、界洪路、长乐路社区中心	吴王路社区中心：项目位于汤都路与吴王路交口东南角，总用地面积约15亩，总建筑面积约1.3万平方米，主要建设内容包括社区服务站（党群活动中心）、文体活动中心、社区卫生服务站、社区养老服务站及残疾人工作站及配套附属工程。项目总投资约8551.69万元。	/	/
		界洪路社区中心：项目位于界洪路与吴王路交口西北角，总用地面积约14.7亩，总建筑面积约1.3万平方米，主要建设内容包括社区服务站、文体活动中心、便民商业及配套附属工程。项目总投资约8343.81万元。
		长乐路社区中心：项目位于章华台路和庄周路交口东北角，总用地面积约15亩，总建筑面积约1.3万平方米，主要建设内容包括社区服务站、文体活动中心、便民商业及配套附属工程。项目总投资约8551.69万元。
2	长丰县北城片区城市更新凤丹路北段	项目主要建设内容为新建凤丹路北段（魏武路-鹤翔湖路），总长度约1700m，规划红线宽15m，包括道路工程、管线工程、照明工程及其他配套工程。项目总投资约5175万元。	/	/
3	长丰县北城片区城市更新金峰路邻里中心提升项目	项目位于蒙城北路与金峰路交口东南角，总用地面积约56亩，总建筑面积约4.8万㎡，主要建设内容包括双凤市民邻里中心、司法调解中心、治安联防中心、质量检测中心及人防地下车库，项目同步建设室外给排水、绿化、室外电气、广场道路、供配电等相关配套设施。项目总投资约5986万元。	施工图设计及后期服务	□无报价下浮 ☑有，投标最低下浮费率：60%
4	长丰县下塘镇城市更新配套用房	项目位于建业大道与凤麟大道交口西北角，总用地面积约18.7亩，总建筑面积约41875.21㎡，其中地上建筑面积为37500.19㎡，地下建筑面积为4375.02㎡。并建设给排水、强弱电、道路、绿化等其他附属工程等。项目总投资约15100万元。	施工图设计及后期服务	□无报价下浮 ☑有，投标最低下浮费率：60%
5	长丰县岗集镇城市更新项目金明花园六期	本次规划总用地面积45115.95㎡（67.6亩）。总建筑面积约114046㎡。其中地上建筑面积82746㎡（含架空层面积1113㎡），地下建筑面积31300㎡。配建市政道路：北三十庙路（金岗大道-富康路）长约258.2米，红线宽度14米，规划为城市支路，双向2车道；安居路（金岗大道-富康路）长约275米，红线宽度20米，规划为城市支路，双向2车道。项目总投资约62100万元。	施工图设计及后期服务	□无报价下浮 ☑有，投标最低下浮费率：60%
6	长丰县水湖镇城市更新配套产业园	项目位于长丰县水湖镇长寿路与昌湖路交口西南角，总用地面积16288.9平方米（约24.43亩），规划总建筑面积约20000平方米，主要包括冷链仓储中心、设备用房、配套办公等。项目总投资约19877.18万元。	施工图设计及后期服务	□无报价下浮 ☑有，投标最低下浮费率：60%
7	长丰县双墩镇城市更新批发市场建设项目	项目位于康乐路与月牙沟路交口西北角，占地面积约46.92亩。规划总建筑面积约31280平方米，主要包括批发市场、商业、冷库、设备用房、配套办公等。项目总投资约16500万元。	施工图设计及后期服务	□无报价下浮 ☑有，投标最低下浮费率：60%

14.招标文件第五章 发包人要求
十、品牌推荐表，内容调整为：
十、品牌推荐表
详见附件，投标人应当及时登录电子交易系统自行查看并下载。
注：参考品牌不得少于三个，对于招标人参考品牌的材料、设备，投标人可选用参考品牌或不低于参考品牌技术性能指标的其他品牌；采用其他品牌的应在报价文件《招标人参考的材料品牌响应表》中注明并提供相关技术性能指标、业绩等供评标委员会评审，未在《招标人参考的材料品牌响应表》中注明且未提供相关技术性能指标、业绩，或经评标委员会评审未通过的，中标后只能从招标人参考品牌中进行选择，合同价格不予调整。中标后所选品牌由中标人报发包人和监理单位，并经发包人和监理单位认可后方能采用。
如图纸（如有）中出现特定性、唯一性品牌的表述，该品牌仅作为参考，施工过程中不具有限定性。
15.招标文件第五章 发包人要求“附件一：勘察设计内容及服务要求”的内容有调整，具体内容以随本补疑发布的对应附件为准。
16.招标文件第六章 投标文件格式-商务文件：
七、商务文件详细评审资料中的“
（一）投资建设运营一体化业绩情况表/信息表（详细评审）”“
（二）施工业绩情况表/信息表（详细评审）”对应调整为“
（一）投标人业绩情况表/信息表（详细评审）”“
（二）施工负责人业绩情况表/信息表（详细评审）”。具体格式及内容详见随本补疑发布的对应附件。
温馨提示：投标人在投标文件制作工具中上传投标文件时，将上述表格上传至原节点中即可。
17.招标文件第六章 投标文件格式-报价文件中，新增“
三、招标人参考的材料品牌响应表”。具体格式及内容详见随本补疑发布的对应附件。
温馨提示：投标人在投标文件制作工具中上传投标文件时，可以将该表格上传至“报价文件其他内容”节点。
第二部分：评标办法调整
1.招标文件第三章 评标办法前附表2.2.1分值构成调整为：

2.2.1

分值构成 （100分）

技术文件：40分 商务文件：25分 报价文件：35分

2.招标文件第三章 评标办法中，商务、技术及报价文件详细评审标准调整为：

条款号			评审因素	评审标准
2.2.2 （1）	技术文件评分标准		项目投融资方案	8分	结合项目建设内容，根据项目建设进度编制切实可行的投融资方案。主要包括项目投融资计划、资金筹措、风险识别、风险控制、应对措施等方面。 依据投标人提供的投融资方案进行评审：优秀的，得5.6＜F≤8分，良好的，得3.2＜F≤5.6分，一般的，得0＜F≤3.2分，差或未提供的不得分。 注：编制建议本方案最多不超过50页（不含封面及目录）。
			项目资金保障方案	6分	结合项目实际情况，根据项目建设要求提供切实可行的项目资金保障方案。主要包括资金筹措方案、资金保障措施等方面。 依据投标人提供的项目资金保障方案进行评审：优秀的，得4.2＜F≤6分，良好的，得2.4＜F≤4.2分，一般的，得0＜F≤2.4分，差或未提供的不得分。 注：编制建议本方案最多不超过50页（不含封面及目录）。
			项目设计管理方案	6分	结合项目进度要求，提供详细的设计管理方案。主要包括现状内容分析、设计节点计划、人员及现场服务方案、设计理念、片区整体研究、设计思路等方面。 依据投标人提供的设计管理方案进行评审：优秀的，得4.2＜F≤6分，良好的，得2.4＜F≤4.2分，一般的，得0＜F≤2.4分，差或未提供的不得分。 注：编制建议本方案最多不超过50页（不含封面及目录）。
			房建子项目施工方案	6分	结合整个项目的现状及施工要求，提供详细的房建子项目施工方案。主要包括施工进度计划及控制措施、施工质量控制措施、安全文明施工措施、施工风险控制措施等方面。 依据投标人提供的房建子项目施工方案进行评审：优秀的，得4.2＜F≤6分，良好的，得2.4＜F≤4.2分，一般的，得0＜F≤2.4分，差或未提供的不得分。 注：编制建议本方案最多不超过50页（不含封面及目录）。
			市政子项目施工方案	2分	结合整个项目的现状及施工要求，提供详细的市政子项目施工方案。主要包括施工进度计划及控制措施、施工质量控制措施、安全文明施工措施、施工风险控制措施等方面。 依据投标人提供的市政子项目施工方案进行评审：优秀的，得1.4＜F≤2分，良好的，得0.8＜F≤1.4分，一般的，得0＜F≤0.8分，差或未提供的不得分。 注：编制建议本方案最多不超过50页（不含封面及目录）。
			项目服务方案	6分	结合项目建设需求，提供合理的项目服务方案，主要包括服务机构设置、服务人员安排及技术能力匹配性、人员培训计划、应急管理措施等方面。 依据投标人提供的服务方案进行评审：优秀的，得4.2＜F≤6分，良好的，得2.4＜F≤4.2分，一般的，得0＜F≤2.4分，差或未提供的不得分。 注：编制建议本方案最多不超过50页（不含封面及目录）。
			确保工期与质量的保障体系与措施	6分	结合整个项目的现状及施工要求提供详细的确保工期与质量的保障体系与措施。 优秀的，得4.2＜F≤6分，良好的，得2.4＜F≤4.2分，一般的，得0＜F≤2.4分，差或未提供的不得分。 注：编制建议本方案最多不超过50页（不含封面及目录）。
2.2.2 （2）	商务文件评分标准		投标人业绩	6分	自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单个合同金额（以合同所载的项目总投资金额为准）10亿元及以上的投资建设一体化项目业绩（采取特许经营等模式实施的，其实质服务范围同时包含投资、建设等内容的业绩予以认可），每提供1个得3分，满分6分。 注： 1.业绩证明材料要求同投标人须知前附表“附录2 资格审查条件（业绩最低要求）”； 2.经评审认可的资格审查业绩不参与本项评分； 3.如为联合体投标，该业绩须由联合体牵头人提供； 4.本招标项目投标人业绩（详细评审）的规定数量：2个。
			施工负责人业绩	3分	自2021年1月1日以来（以竣工验收证明文件所载时间为准），拟委任的施工负责人具有单个合同中总建筑面积不少于7万平方米（或单个合同金额不少于3.5亿元）的房屋建筑工程施工业绩，且拟委任的施工负责人在该业绩中担任施工负责人或项目负责人或项目经理岗位的，每提供1个得3分，满分3分。 注： 1.业绩证明材料须同时提供： （1）合同协议书。投标人所提供的合同协议书应与监管部门备案的合同协议书（如有）保持一致，评标结束后若发现不一致的以备案合同协议书为准，并视同提供虚假材料； （2）竣工验收证明文件（至少有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方参与竣工验收，并加盖相应单位的公章）； （3）中标查询网址及查询截图，或建设行政主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图。无法提供以上截图的，应当提供合同甲方或行业行政主管部门的证明材料（须加盖公章）。 2.合同协议书与竣工验收证明文件内容不一致的，以竣工验收证明文件为准；业绩证明材料须体现关键评审因素，如未体现，则须提供合同甲方或行业行政主管部门的证明材料（须加盖公章）。 3.经评审认可的资格审查业绩不参与本项评分。 4.本招标项目施工负责人业绩（详细评审）的规定数量：1个。
			投标人奖项、荣誉	6分	自2021年1月1日以来（以颁奖时间为准），投标人承接的房屋建筑工程项目获得过行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的优质工程奖项，地市级及以上的，每提供1个得2分，满分6分。 注： 1.如为联合体投标，须由联合体中承担施工任务的成员方提供。同一项目多次获奖仅以最高得分计分一次； 2.投标文件中须同时提供以下证明材料： （1）获奖项目的业绩合同扫描件； （2）颁奖单位的颁奖文件（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）或颁奖单位官网文件截图。 3.“国内依法登记注册”以中国社会组织政务服务平台（全国社会组织信用信息公示平台）查询结果为准。针对国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的奖项、荣誉，投标文件中须提供该协会（或学会）在中国社会组织政务服务平台（全国社会组织信用信息公示平台）查询结果截图。 4.民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”或中国社会组织政务服务平台（全国社会组织信用信息公示平台）公示的“涉嫌非法社会组织”颁发的荣誉、奖励均无效。
			施工负责人奖项、荣誉	2分	自2021年1月1日以来（以颁奖时间为准），拟委任的施工负责人获得过行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的奖项、荣誉，地市级及以上的，每提供1个得2分，满分2分。 注： 1.投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）或颁奖单位官网文件截图。 2.“国内依法登记注册”以中国社会组织政务服务平台（全国社会组织信用信息公示平台）查询结果为准。针对国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的奖项、荣誉，投标文件中须提供该协会（或学会）在中国社会组织政务服务平台（全国社会组织信用信息公示平台）查询结果截图。 3.民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”或中国社会组织政务服务平台（全国社会组织信用信息公示平台）公示的“涉嫌非法社会组织”颁发的荣誉、奖励均无效。
			投标人认证	6分	投标人具有经国家认证认可监督管理委员会认可的认证机构颁发的有效的： 1.质量管理体系认证证书，得2分，本小项满分2分； 2.环境管理体系认证证书，得2分，本小项满分2分； 3.职业健康安全管理体系认证证书，得2分，本小项满分2分。 注：本项满分6分，投标文件中须提供证书扫描件作为评审依据，证书中应能体现发证机构已获认监委认证或能体现该证书可在认监委网站查询，否则须同时在投标文件中提供在认监委网站对证书发证机构的查询截图作为评审依据。同一类证书仅计取一次得分。
			投标人拟委任人员资格	2分	本项目拟委任的设计负责人或施工负责人具有高级及以上职称证书的，得2分，本小项满分2分。 注：投标文件中提供人员的相应证书。
2.2.2 （3）	报价文件评分标准		投标报价	35分	1.房建子项目工程费用下浮率报价得分（满分20分） 1）确定评标价 评标价=1-投标函中的房建子项目工程费用下浮率报价； 2）评标价平均值计算 ①当通过报价文件初步评审的投标人数量≤5家时，取通过报价文件初步评审且商务及技术文件得分大于等于招标项目标段商务及技术文件总分*60%的投标人评标价进行算术平均得出评标价平均值。（如通过报价文件初步评审且商务及技术文件得分大于等于招标项目标段商务及技术文件总分*60%的投标人为1家时，则该投标人评标价即为评标价平均值） 注：如出现无法计算评标价平均值的情况，评标委员会将否决所有投标。 ②当通过报价文件初步评审的投标人数量＞5家时： a.其中通过报价文件初步评审且商务及技术文件得分大于等于招标项目标段商务及技术文件总分*70%的投标人数量＞5家，取通过报价文件初步评审且商务及技术文件得分大于等于招标项目标段商务及技术文件总分*70%的投标人评标价进行算术平均得出评标价平均值。 b.其中通过报价文件初步评审且商务及技术文件得分大于等于招标项目标段商务及技术文件总分*70%的投标人数量≤5家时，取通过报价文件初步评审且商务及技术文件得分大于等于招标项目标段商务及技术文件总分*60%的投标人评标价进行算术平均得出评标价平均值。（如通过报价文件初步评审且商务及技术文件得分大于等于招标项目标段商务及技术文件总分*60%的投标人为1家时，则该投标人评标价即为评标价平均值） 注：如出现无法计算评标价平均值的情况，评标委员会将否决所有投标。 3）确定评标基准价 评标基准价=评标价平均值*C值 C值确定如下： 将在投标截止时间后系统成功接收投标文件的投标人总数（无论是否成功解密）除以5，根据余数对应取C值，见下表（多标段按各自标段在投标截止时间后系统成功接收投标文件的投标人总数（无论是否成功解密）计算选取） 对应的C值 余数 C值 0 0.95 1 0.96 2 0.97 3 0.98 4 0.99 在评标过程中，评标委员会应对评标基准价进行复核，存在计算错误的应予以修正并在评标报告中作出说明。除此之外，评标基准价在整个评标期间保持不变，不随任何因素发生变化。 4）评标价的偏差率计算 偏差率=100%×（投标人评标价-评标基准价）/评标基准价 偏差率保留两位小数（小数点后第三位“四舍五入”），即为*.**%。 5）评标价得分计算 ①当投标人评标价＞评标基准价，评标价得分=F-偏差率*100*E1 ②当投标人评标价≤评标基准价，评标价得分=F+偏差率*100*E2 其中：F=20；E1=0.5；E2=0.3。 当评标价得分为负时，均按0分计算。评标价得分保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。 2.市政子项目工程费用下浮率报价得分（满分3分） 1）确定评标价 评标价=1-投标函中的市政子项目工程费用下浮率报价； 2）评标价平均值计算 与上述计算方式相同。 3）确定评标基准价 评标基准价=评标价平均值*C值 C值确定如下： 与上述取值方式相同。 4）评标价的偏差率计算 偏差率=100%×（投标人评标价-评标基准价）/评标基准价 偏差率保留两位小数（小数点后第三位“四舍五入”），即为*.**%。 5）评标价得分计算 ①当投标人评标价＞评标基准价，评标价得分=F-偏差率*100*E1 ②当投标人评标价≤评标基准价，评标价得分=F+偏差率*100*E2 其中：F=3；E1=0.5；E2=0.3。 当评标价得分为负时，均按0分计算。评标价得分保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。 3.勘察设计费用下浮率报价得分（满分2分） 1）确定评标价 评标价=1-投标函中的勘察设计费用下浮率报价； 2）评标价平均值计算 与上述计算方式相同。 3）确定评标基准价 评标基准价=评标价平均值*C值 C值确定如下： 与上述取值方式相同。 4）评标价的偏差率计算 偏差率=100%×（投标人评标价-评标基准价）/评标基准价 偏差率保留两位小数（小数点后第三位“四舍五入”），即为*.**%。 5）评标价得分计算 ①当投标人评标价＞评标基准价，评标价得分=F-偏差率*100*E1 ②当投标人评标价≤评标基准价，评标价得分=F+偏差率*100*E2 其中：F=2；E1=0.5；E2=0.3。 当评标价得分为负时，均按0分计算。评标价得分保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。 4.合理收益率报价得分（满分10分） 1）确定评标价 评标价=投标函中的合理收益率报价； 2）评标价平均值计算 与上述计算方式相同。 3）确定评标基准价 评标基准价=评标价平均值*C值 C值确定如下： 与上述取值方式相同。 4）评标价的偏差率计算 偏差率=100%×（投标人评标价-评标基准价）/评标基准价 偏差率保留两位小数（小数点后第三位“四舍五入”），即为*.**%。 5）评标价得分计算 ①当投标人评标价＞评标基准价，评标价得分=F-偏差率*100*E1 ②当投标人评标价≤评标基准价，评标价得分=F+偏差率*100*E2 其中：F=10；E1=0.5；E2=0.3。 当评标价得分为负时，均按0分计算。评标价得分保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
需要补充的其他内容
商务及技术文件中业绩评审要求		1. 评审因素“投标人业绩”，“施工负责人业绩”投标人应按照第六章“投标文件格式”的要求填写相应表格，并附相应业绩证明材料。 2. 评标委员会应按照第六章“投标文件格式”中“投标人业绩情况表（详细评审）”“施工负责人业绩情况表（详细评审）”列明的业绩序号先后顺序依次进行评审（如未填写序号或序号填写错误，评标委员会将按照表格中列明的业绩从上到下进行评审），且仅评审“详细评审标准”规定数量的业绩，超出规定数量部分或未在表中列明的业绩均不作为详细评审标准予以评审。

第三部分：附件调整
1.本项目2026年5月29日发布的附件内容有调整，附件内容以随本补疑发布的附件为准，请投标人自行查看并下载。
2.本项目新增“附件一：勘察设计内容及服务要求”“投标文件格式”“品牌推荐表”附件，请投标人自行查看并下载。
第四部分：开评标时间变更
1.原招标文件获取截止时间、开标时间、投标截止时间延期到“2026年08月10日10:00”。
2.原投标人要求澄清招标文件的截止时间调整到“2026年07月30日17时30分前”。
3.开标地点变更为：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼10号开标室。
4.因本项目开标时间延期情况，投标人在投标时提供的电子保函、银行保函、担保机构担保等形式的投标保证金中，若涉及的开标时间为延期前的开标时间或者延期后的开标时间均予以认可。
 
注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
 
招标人名称：长丰县城市更新建设发展有限公司
地址：合肥市长丰县双凤开发区淮南北路与魏武路交口向南400米
联系人：桑海峰
联系方式：0551-62728968
招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
项目负责人（联系人）：许良
联系方式：0551-66223253、66223831
 
2026年07月24日
三、附件
 答疑发布日期：2026年07月24日
附件：补疑1【0724发布】.pdf 补疑1【0724发布】.pdf
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