S110000D033010012670北京市顺义区马坡镇姚店村村西工业区文津街3号13亩场院对外合作项目公告

全市统一项目编号 S110000D033010012670 交易程序类型 常规交易程序
项目编码 2026-SY/05-0004 挂牌金额 66,360,860.77元 挂牌日期 2026-07-24 截止日期 2026-07-30
基本信息

经济事项名称	北京市顺义区马坡镇姚店村村西工业区文津街3号13亩场院对外合作项目
项目编码	2026-SY/05-0004
所属地区	北京市 / 顺义区 / 马坡镇 / 姚店村
经济事项内容	1、项目占地面积为8789.04平方米。项目目前不存在抵押、查封、担保等情形。项目的四至：东至北京隆茂新行建材有限公司、南至村西工业区路、西至北京燕京啤酒股份有限公司一分公司、北至张殿宇合同地。土地性质现状为建设用地 ，规划用途为建设用地 。租赁用途为工业用地（不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）。 2、合作模式：村集体供地+企业全额投建+保底租金模式。该项目拟作为厂房、办公楼、宿舍等建设（约9800平方米），经前期调研及与相关部门沟通，项目总投资预计约6300万元人民币。村集体提供本宗集体工业建设用地使用权，配合完成全部报批报建手续，所有手续费用由合作方先行垫付；项目建成后全部厂房、配套建筑产权永久归北京市顺义区姚店村经济合作社所有。合作方全额承担前期清理、设计、施工、验收、审计全部建设资金，自主运营、自负盈亏，合作期内无偿使用全部地上建筑物及土地。合作方需自行办理相关手续，具体建设指标及投资额以政府相关部门核准为准。合作方应充分调研，一旦递交本项目的受让申请，即认可上述现状条件，不得因此为由拒不签署合同或不履行合同。合作总期限20年，自协议正式签订之日起至2046年12月31日止；合作期满前6个月合作方可书面申请续租，续租租金参照同期周边集体工业用地市场价格协商，协商不成村集体有权收回土地及地上建筑物。由双方委托第三方评估机构对地上建筑物残值作价，村集体按评估现值向合作方支付建造成本补偿款（合作方存在违约情形可抵扣违约金）。建设周期：自合作协议签订之日起2年为开发建设期，建设期内合作方正常足额支付租金，不得减免；合作方逾期1年未动工，村集体有权单方解除协议，已付租金不予退还，全部在建/土地投入归村集体所有。 3、收益模式：合作方按年度向村集体支付固定保底租金，无利润分红；
资金来源
资金落实情况

拟出让信息

拟出让期限(起始日)		拟出让期限(终止日)
拟出让期限(年)	二十年	拟出让方式	合作
出让方式描述

挂牌及公告

是否挂牌	是	披露方式	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
挂牌日期	2026-07-24	截止日期	2026-07-30
挂牌总金额(元)	66,360,860.77	首次项目信息发布公告期	5个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型	延长信息发布	延牌周期(工作日)	5
延牌次数

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式

网络竞价(多次报价)

其他方式描述

交易保证金设定

交纳金额(元)	150,000.00	交纳期限(工作日)	不得晚于信息发布期结束后五个工作日
交纳方式	电汇	处置方法	扣取交易服务费后退回
处置方法说明	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。
其他
北京农交所保证金账户信息	账户名称：北京登记结算有限公司 开户行：北京农村商业银行股份有限公司商务中心区支行 开户行简称:北京农村商业银行商务中心区支行 账号：0114020103000019183 行号：402100001192 备注：按照北京市金融工作局对北京市交易场所交易资金监管要求，北京农村产权交易所有限公司(以下简称“农交所”)交易保证金及合同价款接受北京登记结算有限公司规范监管。北京登记结算有限公司由北京市金融局批复成立，为北京市各类交易场所提供交易资金统一结算、客户资金存管等服务。

交易条件

公告价格(元)	66,360,860.77	合同价款支付方式	分期支付	合同价款结算方式	场外结算
与出让相关其他条件

受让方资格条件

受让方资格条件

1、仅限注册地为北京市顺义区企业报名。 2、需书面承诺具备足额自有资金或融资能力，可足额承担6300万元项目全部建设投入。 3、需书面承诺地块全口径年亩纳税不低于10万元，差额由受让方补足。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容

1、租赁费用：前五年租金为150000元/年，第六年起租金递增5%，每三年再次递增5%，支付方式为按年支付，上付款。每年1月31日前付清当年度全年租金，逾期支付按LPR四倍计收逾期利息。 2、挂牌总额为人民币66360860.77元(合作期内租金部分为3360860.77元，建设总投资部分6300万元)。 3、项目占地面积为8789.04平方米。项目目前不存在抵押、查封、担保等情形。项目的四至：东至北京隆茂新型建材有限公司、南至村西工业区路、西至北京燕京啤酒股份有限公司一分公司、北至张殿宇合同地。 4、土地性质现状为建设用地 ，规划用途为建设用地 。租赁用途为工业用地（不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）。 5、该标的已取得不动产权证书【京（2025）顺不动产权第0021548号】、规划审批文件【2025规自（顺）乡简建字6001号《乡村建设规划许可证》】。 6、其他交易条件和合作要求详见《交易方案》。

交易所联系方式

联系人

徐鹏伟

联系电话

13671350033