上海市嘉定区沪宜公路5688弄111号部分房地产五年租赁权

项目名称:上海市嘉定区沪宜公路5688弄111号部分房地产五年租赁权项目编号:GR2025SH1001145-4转让价格(万元):214.6021标的所属行业:标的所在地区:上海嘉定区信息披露起始日期:2026-07-24信息披露期满日期:2026-08-07受托机构:受托机构名称:无 受托机构联系人:无 联系电话:无交易机构:业务联系人:无 联系电话:无 负责人:郑烨琳 联系电话:010-51915345上海联合产权交易所


上海市嘉定区沪宜公路5688弄111号部分房地产五年租赁权
实物资产正式披露
项目编号：GR2025SH1001145-4
转让底价：214.6021万元
公告开始
2026-07-24
披露中
2026-07-25
公告截止
2026-08-07
标的所在地区上海 嘉定区

交易机构	项目负责人郑烨琳010-51915345、15210576172

转让方承诺资产公告信息标的基本信息周边环境转让方简况交易条件与受让方资格条件信息披露其他事项
转让方承诺
我方拟对所持有的标的资产进行招租，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）官方网站及指定的媒介上公开发布招租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次招租是我方真实意思表示，标的资产权属清晰，我方有权对外发布招租信息，除已披露的事项外，我方对标的资产租赁权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次招租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
（3）我方所提交的招租信息披露申请及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；我方同意联交所按上述材料内容发布招租公告，并对招租公告内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性和有效性承担法律责任。 
（4）本次交易不对意向承租方设置限制竞争的歧视性条件，我方自愿承担相关风险与责任。
（5）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守招租公告约定，按照相关要求履行我方义务。
（6）我方在联交所组织交易期间不通过其他渠道进行交易。
（7）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产  交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决。
（8）我方将在招租公告发布期间接受并配合意向承租方了解、查勘标的资产及查阅与之相关的文件。
（9）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按招租公告的要求办理承租意向登记手续并参与交易等。
（10）在确认承租方后，我方将按照招租公告及交易凭证要求与承租方签订《租赁合同》，否则应承担相应法律和经济责任。
（11）在本次招租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与联交所无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给本次招租活动的相关方或联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
资产公告信息

资产描述	1、资产描述：本次出租标的位于上海市嘉定区沪宜公路5688弄111号，上海市房地产权证（沪房地嘉字（2013）第003851号）记载，权利人为上海中盐嘉青盐业有限公司。权属性质为国有建设用地使用权，使用权取得方式为出让，用途为仓储用地，宗地号为嘉定区外冈镇大陆村13/1丘，宗地（丘）面积为37681.00平方米，使用权面积为37681.00平方米，使用期限为2009年8月21日至2059年8月20日止，出租房屋建筑物面积6461平方米（其中5号楼出租建筑面积为6000平方米，4号楼出租建筑面积为461.00平方米），5号楼所在建筑物总层数为1层，建筑物外立面为彩钢，墙面保温层，室内层高约8.0米，承租户配备仓储货架等；4号楼所在建筑物总层数为2层，建筑物外立面刷涂料，塑钢窗，走廊地面铺设地砖，墙面刷涂料，天棚面刷涂料，4号楼用于办公。2、区位状况：标的位于嘉定区外冈镇，东至陆白路，南临陆白路，西近沪宜公路，北至河道。周边有沪宜公路、嘉松北路等快速路，附近周边有嘉定60路、嘉定53路等多条公交线路，内有码头，交通便捷度较好。3、实物概况：标的所在宗地土地形状较规则，地势平坦，宗地开发程度为宗地外七通，所有建筑物水、电、消防、码头设施设备配备齐全。
出租面积(平方米)	6461	免租期	免租期为90天
租赁期	5年
拟征集承租方数量	1
租金支付要求	以每3个月为一个支付周期，承租方应该在每个支付周期5日前向出租方一次性预付下一支付周期的租金，租金按照每两年递增3%计算（租金计算公式：第三年租金=第二年租金*（1+3%），计算结果四舍五入保留两位数）。首期租金（含保证金，在签订租赁合同后转为交易价款）在上海联合产权交易所场内结算，其余租金及押金根据租赁合同支付要求场外结算。	押金支付要求	押金为首期1个月租金，根据租赁合同支付要求与出租方场外结算。
其它事项说明	无

不动产
不动产登记号	沪房地嘉字（2013）第003851号	实际用途	仓库及附楼
建筑面积(平方米)	7254.97
配套设施	详见资产评估报告
交通情况	交通便捷	使用状态	空置
物业管理情况	无

标的基本信息

抵债、租赁等他项权利情况	无
重要信息披露	详见资产评估报告。
其他披露内容	1、本项目标的房产租期五年，首期租金为一整年在上海联合产权交易所场内结算。其余租金按每3个月为一个周期支付至出租方指定银行账户。2、本项目标的押金为首期1个月租金（不低于人民币161148.11元），具体押金根据租赁合同支付至出租方指定银行账户。3、意向承租方在向上海联合产权交易所提交承租申请前，可提前联系预约现场看房事宜，未经预约的，出租方不予接待。4、其他详见资产评估报告。5、此标的用途可用于仓储，以及用于符合规定的食品、营养保健、轻工、文体、电商类生产经营。

周边环境


确定
1 公里

所在位置交通设施医疗机构商场超市教育机构餐饮休闲公园景点
转让方简况

转让方信息
转让方名称	上海中盐嘉青盐业有限公司
注册地(住所)	上海市嘉定区沪宜公路5688弄111号
经济类型	国有控股企业
国资监管机构	国务院国资委监管中央企业
所属集团或主管部门名称	中国盐业集团有限公司
批准单位名称	中国盐业股份有限公司

交易条件与受让方资格条件

交易价款支付方式	一次性付款
与转让相关的其他条件	1、意向承租方递交承租申请即视为已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房屋现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房屋的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本出租房屋的租赁公告，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及上海联合产权交易所追究责任或其他主张。 2、意向承租方在充分了解出租标的情况下，于挂牌公告期间完成以下事项： （1）向上海联合产权交易所递交承租申请； （2）在挂牌公告截止日前向上海联合产权交易所指定账户支付交易保证金（具体金额详见保证金设定）。意向承租方完成上述事项即视为已完全了解与认可出租方的所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金。意向承租方逾期未交纳保证金的，视为放弃承租资格。3、挂牌期满后，如征集到一个合格意向承租方，则采取协议出租方式，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格，交易保证金在《租赁合同》签订后转为部分首期租金；如征集到两家或以上意向承租方的，则选择网络竞价的方式确定承租方，其交纳的交易保证金在《租赁合同》签订后转为部分首期租金。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内原额原路返还。4、意向承租人资格确认后3个工作日内，与出租人签署租赁合同。5、为保护租赁各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方一旦提交有效材料经联交所确认，且已经交纳保证金的，即获得交易资格，意向承租方需遵守联交所关于保证金的相关规则，其对如下内容作出承诺：如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任或其他法律责任，出租方可以以意向承租方交纳的交易保证金为限，在扣除上海联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向承租方主张相应的赔偿责任，上海联交所将按照交易保证金相关规则处理。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人（承租方）设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任： （1）意向承租方提供虚假、失实材料造成出租方或联交所损失的； （2）意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； （3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； （4）竞价期内，各意向承租方均未有效报价的； （5）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。6、意向承租方须书面承诺： （1）承租方须按照本项目公告约定的时间支付房屋租金及押金； （2）承租方须自行办理生产经营所需各项行政许可等政府批准手续并承担全部费用； （3）同意因生产经营而产生的税费和责任由承租方自行承担； （4）租赁期限内，出租房屋内涉及的水、电、暖等设备由承租方自行维护、维修，并承担相关费用； （5）租赁期限内，经出租方书面同意并征得所有必要的政府有关部门的书面同意或批准后方可装修改造，费用自行承担； （6）意向承租方在项目挂牌期间已充分了解并认可房屋现状，并同意以现状进行租赁； （7）租赁期内，承租方禁止将本项目转租； （8）承租方必须确保出租房屋的使用安全和消防安全，遵守商场物业有关规定，不得从事国家法律法规和上海市明令禁止的行业，并在任何情况下，承担承租使用期间的一切安全责任； （9）在被确定为承租方后，同意在3个工作日内与出租方签订租赁合同，按照合同约定支付租金及房屋押金，并在签订合同后3个工作日内，按向上海联合产权交易所支付单月租金额的交易服务费。 （10）在被确定为承租方后，承租方应按照租赁合同约定承担水、电、暖、物业管理等相关费用。（11）同意上海联合产权交易所在出具交易凭证并经出租方申请后的3个工作日内将全部交易价款支付至出租方指定账户。 （12）此标的用途可用于仓储，以及用于符合规定的食品、营养保健、轻工、文体、电商类生产经营。7、上海联合产权交易所确认承租方应支付的首期租金、交易服务费到账后，出具本项目交易凭证。租赁双方应及时按照本项目公告内容签订租赁合同。8、本项目承租方应向上海联合产权交易所支付单月金额的交易服务费（账户名称：上海联合产权交易所有限公司，银行名称：上海浦东发展银行股份有限公司黄浦支行，银行账号：97080078801900000258）。
受让方资格条件	1、意向承租方应为依法设立并有效存续的境内企业法人；2、意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力；3、意向承租方应具有良好商业信用，无不良经营记录；4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
是否交纳保证金	是
保证金金额(万元)	60.000000
交纳时间	信息披露期满前交纳

信息披露其他事项

信息披露期	10个工作日
交易方式	网络竞价
展示时间	本项目挂牌期间
展示地点	上海市嘉定区沪宜公路5688弄111号