S110000D033010012665北京市朝阳区三间房乡定福庄西村幼儿园2086.98平方米房屋及4.33亩院落出租

全市统一项目编号 S110000D033010012665 交易程序类型 常规交易程序
项目编码 2026-CY/04-0730 挂牌金额 739,296.16元 挂牌日期 2026-07-24 截止日期 2026-07-30
基本信息

标的名称	北京市朝阳区三间房乡定福庄西村幼儿园2086.98平方米房屋及4.33亩院落出租
项目编码	2026-CY/04-0730
不动产权证证号		建筑面积(平方米)	2086.98
房屋使用现状	使用中	房屋用途
细分类别	商办综合用房	附属设施	无。
坐落(地址)	北京市朝阳区天泰定福苑10号

权属信息

是否存在他项权利人	否	他项权利人
他项权利内容		相关权利人是否放弃优先权
是否存在影响标的的交易的情形	否	影响标的的交易的其他情形

拟出让信息

拟出让期限(起始日)		拟出让期限(终止日)
拟出让期限(年)	1年	拟出让用途	幼儿园
拟出让方式	出租

挂牌及公告

是否挂牌	是	披露方式	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
挂牌日期	2026-07-24	截止日期	2026-07-30
挂牌总金额(元)	739,296.16	首次项目信息发布公告期	5个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型	延长信息发布	延牌周期(工作日)	5
延牌次数

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式

网络竞价(多次报价)

其他方式描述

交易保证金设定

交纳金额(元)	0.00	交纳期限(工作日)
交纳方式		处置方法
处置方法说明		其他

交易条件

公告价格(元)	739,296.16	合同价款支付方式	分期支付	合同价款结算方式	场外结算
与出让相关其他条件	1.租金单价0.8元/平方米/天（租金按建筑面积计，不含物业管理费），院落30000元/亩/年无递增，租金季付，提前收取租金，先付押金。 2.租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 3.履约保证金100000元，提前支付，具体以合同约定为准。 4.无免租期。 5.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，合同自动终止；受让方将积极配合拆除工作，须在约定搬离限期内及时搬离租赁物，如延期搬离给出让方造成损失的，受让方应予以赔偿；土地补偿费及地上物补偿费归出让方所有，受让方不得向出让方方、征占人以及其他任何单位或个人提出合同约定之外的任何赔偿、补偿等请求。 6.租赁期内，受让方不得在租赁物四至范围内搭建任何违法建设。未经甲方书面同意并得到政府有关部门的批准，不得翻建、改建、扩建现有建筑物。 7.未经出让方同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 8.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为起租日期，房屋起租日期以合同中约定为准。 9. 租赁期内，受让方应依法管理、保护和按照合同约定的用途合理使用租赁物，租赁物由受让方负责修缮、维护。 10.租赁期内，受让方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出租赁物；应对租赁物四至范围内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。 11.受让方以公司的名义与出让方签订房屋租赁合同，如受让方签合同的公司被工商部门注销，所签订合同将同时终止。

受让方资格条件

受让方资格条件

1.受让方须为北京市朝阳区依法注册企业，注册资本不低于500万元； 2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所； 3.在中国网站查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录等。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容

1.该项目出让标的建筑面积2086.98平方米，为地上1至2层，院落面积4.33亩。 2.该标的项目业态为教育服务（幼儿园），项目用途为居民服务业（幼儿园）。该项目在创建基本无违建区的违法图斑内。 3.占地四至：东至：定福庄二路,西至：小区8号楼,南至：11号底商,北至：天泰定福苑东2门。 4.该标的所占土地性质为建设用地，规划用途为建设用地-公共管理与公共服务。 5.受让方纳税纳统地点需为北京市朝阳区。 6.该标的未办理《建设工程规划许可证》，尚未办理不动产权证书，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 7.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 8.该项目挂牌及交易后，若非原承租方成功受让，由出让方于90日内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 9.该项目挂牌及交易后，承租方须承接并延续现有入驻生源的有关本项目的合同义务。 10.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的租赁保证金不予退还；如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商不成的可以直接向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。 11.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。

交易所联系方式

联系人

丁武鹏

联系电话

13691440368