江苏招商局地产（苏州）有限公司招商蛇口苏南公司2026-2027年度监理服务年度战略采购资格预审公告

招商蛇口苏南公司2026-2027年度监理服务年度战略采购资格预审公告 预审公告文本.PDF
项目概况采购项目名称：招商蛇口苏南公司2026-2027年度监理服务年度战略采购
采购项目编号：G1100000175275693001
项目类型：工程服务
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格预审
公告类型：资格预审公告
公告发布时间：2026年06月05日 17:00时
规模：详见资格预审文件及招标文件
资金来源：企业自筹
备注：①营业执照：申请人应具有独立法人资格的企业，具有有效的《企业法人营业执照》【申请时须提供营业执照扫描件】；②资质要求：申请人须满足下述条件之一。条件一：申请人须具备有效的监理综合资质【申请时须提供相关证明材料扫描件】条件二：申请人须同时具备房屋建筑工程监理甲级资质、市政公用工程监理乙级或以上资质【申请时须提供相关证明材料扫描件】；③业绩要求：申请人需提供至少1例在建或完工的（2023年1月1日至本项目资格预审公告发布之日期间签订的)的同类住宅或市政项目业绩【申请时需提供能体现上述关键信息的案例合同复印件，时间以合同签订时间为准】。④财务要求：【申请时需提供2023年度、2024年度、2025年经第三方出具的审计报告扫描件，若2025年度暂无第三方出具的审计报告，则出具公司财务会计报表】。
备注：1.如公司有保密需求，可以隐去部分敏感信息，但至少应包括资产负债表、利润表和现金流量表三大表格。2.公司成立时间少于3年的，可提供公司成立至今的近年审计报告。成立时间以营业执照上显示的为准。⑤信誉要求：申请人不得存在以下任何一种情形，【申请时须提供诚信承诺函】。1.因不良行为被项目所在地政府主管部门禁止投标或施工禁入的；2.近三年（自资格申请文件递交之日起倒推）内与招标人有合同纠纷，且被招标人索赔过，被招商蛇口列为D级及E级供应商（资格申请文件递交的截止时间仍在处罚期限内）或被“招商局集团电子招标采购网-处理单位：招商局蛇口工业区控股股份有限公司”列入诚信黑名单（资格申请文件递交的截止时间仍在处罚期限内）；3.被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；4.被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；5.其他法律法规规定禁止投标的情形。⑥关联关系禁止投标要求：申请人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一招标项目：1.不同申请人的单位负责人或法定代表人为同一人的；2.不同申请人之间存在控股、管理关系的；3.不同申请人的股东中存在相同自然人的（除非申请人提供充足证据证明该情形不会影响到招标公正性）；本次招标不接受联合体投标。申请人资质不符合以上要求或提供的资质证明文件弄虚作假的，一经发现投标被否决。同时，在三年内不得参加招商局蛇口工业区控股股份有限公司组织的任何招投标、竞争性谈判、竞争性磋商、单一来源采购等活动。
1受理异议的渠道：1.1本项目资格预审文件异议截止时间为：申请文件递交截止时间前2日（具体报价截止时间见平台公告）。如投标人对采购项目及资格预审文件有异议的，最迟应在异议截止时间前将异议函提交到以下异议联系人邮箱：联 系 人：王磊电 话：15962159240
电子邮件：875718737@qq.com1.2异议提起人是法人的，应由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（由授权代表签署的，应附法定代表人签署的授权委托书原件）；异议提起人是其他组织或者个人的，应由其主要负责人或者异议提起人本人签字，并附有效身份证明文件。异议有关材料是外文的，异议提起人应同时提供其中文译本，并以中文译本为准。1.3异议函应当包含下列内容:
（1）有明确的质疑请求和必要的证明材料；
（2）有明确的质疑对象；
（3）署有联系人真实姓名及联系方式；
（4）法律、法规和规章规定的其他材料。1.4异议存在有下列情形之一的，可以不予受理：
（1）异议申请不符合上述7.1.2-7.1.3规定的；
（2）超过异议提出时效的；
（3）已经作出异议答复、异议提起人无新的事实证据，又就同一问题提出异议的；
（4）法律、法规和规章规定的其他情形。2受理投诉的渠道：供应商和其他利害关系人认为本次采购活动违反法律、法规和规章规定的，供应商若对采购过程进行投诉，应以书面方式、实名进行，并提供相关证明资料可至以下邮箱:dzzbts@ciesco.com.cn。
采购人及采购代理采购人：招商局地产（苏州）有限公司
联系人：王磊
联系方式：15962159240
联系地址：江苏省/苏州市/工业园区
联系邮箱：wanglei11@cmhk.com
采购代理单位名称：中国交通进出口有限公司
项目经办人：唐瑞
项目经办人联系方式：18918682521
联系地址：上海市浦东新区上海市浦东新区博航路68号招商局上海中心4楼
联系邮箱：henry.tang@cmhk.com
异议及投诉的受理渠道受理异议的渠道：如对采购项目有异议的，可按照采购文件规定的时间前以书面形式提交到电子交易平台（网址：https://dzzb.ciesco.com.cn/）或采购文件规定的邮箱与采购联系人确认异议处理情况。
受理投诉的渠道：dzzbts@ciesco.com.cn
标段（包）信息1标段编号：G1100000175275693001001
标段名称：招商蛇口苏南公司2026-2027年度监理服务年度战略采购
文件是否收费：否
资格预审发售时间：2026-06-05 17:00 至 2026-06-10 18:00
询问截止时间：2026-06-14 10:00
异议截止时间：2026-06-14 10:00
资格申请文件递交截止时间：2026-06-16 10:00
资格申请文件开启时间：2026-06-16 10:00
文件获取方式：网上下载
文件递交方式：网上递交
网址：招商局集团电子招标采购交易网（https://dzzb.ciesco.com.cn）
是否接受联合体投标：否
标段内容：招商蛇口苏南公司管辖的苏州大市范围内的各项目（包含常熟、昆山、无锡、常州）。工程范围：对工程前期配合及桩基阶段，基础开挖、主体结构施工阶段及装饰、室外总体阶段，入住配合阶段实行全程监理，监理范围包括但不限于总包以及桩基（含试桩）、消防、智能化、门窗、总平（含综合管线）、景观、绿化、装修（包含室内精装工程）、人防工程等其它所有专业分包工程。监理要求做到“一户一档”，即监理工作细化至每户的工序验收、隐蔽验收均需有相关监理人员签字，用于后续可追溯性。包括负责项目所在地的地区外部备案工作，具体以招标人要求为准。
资格要求：
招标已截止