辽宁北市三期TOD项目工程施工总承包公告

监督部门
沈阳市和平区城市建设局
项目来源
非辽宁省投资项目在线审批监管平台
监督部门联系人
王先生
监督部门电话
024-31912507
项目地址
辽宁省沈阳市和平区北市三期地块
招标人名称
沈阳鑫市置业有限公司
项目名称
北市三期TOD项目
项目编号
202621010010729520
资金来源
自筹资金 :100%
招标方式
公开招标
项目总投资
87900万元
标段（包）数量
1
项目规模
本项目占地22021.1㎡，总建筑面积约7.5万平左右，项目主要建设住宅、商业、配套用房、地下预留车位等。
标段（包）名称
北市三期TOD项目工程施工总承包
标段（包）编号
202621010010729520001
标段（包）性质
依法必须招标的项目
标段（包）内容
施工
投标人资质条件
[施工总承包·建筑工程·建筑工程二级](含)以上
质量要求
合格(本工程应达到省级优质工程、沈阳市玫瑰杯标准)
标段（包）招标范围
北市三期地块TOD项目位于沈阳市和平区，用地面积22012.1㎡，总建筑面积80231.00㎡，计容建筑面积54079.11㎡，地上建筑面积63472.32㎡（住宅建筑面积56563.44㎡，物业管理用房建筑面积702.22㎡，居家养老服务设施建筑面积200㎡，社区综合服务设施建筑面积600㎡，垃圾收集站80㎡，地下建筑面积16758.68㎡）。容积率2.46，建筑密度28.24%，绿地率35%，住宅户数362户，地下停车位377个，地上停车位72个。项目共10栋建筑，分别为1#住宅（4F）、2#3#住宅（7F）、4#6#7#8#住宅（26F）、5#住宅（13F）、P1#垃圾容器间（1F）、S1#办公楼（6F）。
投标保证金
50 万元
保证金缴纳方式
保函、电汇
供货/服务/特许经营开始/开工 日期
2026-10-31
供货/服务/特许经营结束/竣工 日期
2030-06-30
标段（包）开标地点
沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座)
项目负责人资格条件
[注册二级建造师·建筑工程](含)以上
标段（包）估算价
34000万元
招标文件售价金额
0
是否接受联合体投标
不接受联合体投标 接受联合体投标
是否兼投
否
是否兼中
否
招标文件获取时间
2026-07-24 16:00至2026-07-31 16:30
招标文件获取方式
网上获取 现场获取 其他
招标文件获取地址
辽宁工程咨询招投标交易平台(投标盲盒工具https://nxbox.Inzb.com:8888/#/login)
投标文件递交截止时间
2026-08-20 09:30
投标文件递交方法
网上递交 现场纸质递交 其他
递交地址
辽宁工程咨询招投标交易平台(投标盲盒工具https://nxbox.Inzb.com:8888/#/login)
开标时间
2026-08-20 09:30
开标方式
远程开标（不见面交易）
开标方式描述
请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）” 进行解密
评审办法
综合评估法
投标有效期
90日历天
发布媒介
辽宁省招标投标监管网、辽宁省建设工程信息网、中国招标投标公共服务平台
关于保证金的特殊说明
在监管网发布招标信息的各类项目，各招标人（招标代理机构）应支持使用电子保函并在招标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定保函办理平台或机构。招标人（招标代理机构）、各地公共资源交易中心均不得排斥任何符合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。
其他公告内容
（1）投标人必须是依照《中华人民共和国公司法》在中华人民共和国境内注册、在法律上和财务上独立、合法运作、具有合格安全生产许可证的企业法人；
（2）投标截止时，投标人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，并且未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单；
（3）在“信用中国”网站（投标截止之日当天）及沈阳市（区）行政执法局（2023年7月1日-2026年6月30日）查询到的处罚信息中，投标人不允许存在两次及以上串通投标行为。（以招标代理公司查询结果为准）。
评标组织形式
省内网络远程分布评标
招标人
沈阳鑫市置业有限公司
地址
辽宁省沈阳市沈河区东滨河路28-3号
联系人
杨正民
电话
024-24082122
邮箱
117191982@qq.com
招标代理机构
沈阳建设项目招投标中心有限公司
地址
沈阳市和平区北三经街10号
联系人
何丽颖
电话
024-83961750
邮箱
117191982@qq.com
招标公告附件
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招标人（招标代理机构）告知承诺函
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申请电子保函
招标人或其招标代理机构负责人（项目负责人）：何丽颖
招标人或其
招标代理机构：沈阳建设项目招投标中心有限公司