\n 新疆聚鑫源拍卖有限责任公司：关于天泰畜牧养殖专业合作社破产财产拍卖公告

 受昌吉市天泰畜牧养殖专业合作社破产管理人委托，新疆聚鑫源拍卖的限责任公司定于2026年8月4日12时至2026年8月5日12时（延时除外）在“中拍平台”（https://paimai.caa123.org.cn/）对位于昌吉市阿什里乡阿什里村--天泰合作社破产财产（包括建筑物、机器设备、构筑物、存货）进行网络公开拍卖。
一、拍卖规则
1.本次拍卖采用“24小时在线竞价拍卖”的方式。
2.网络拍卖网址：https://paimai.caa123.org.cn/（中拍平台）
3.网络在线竞价时间：2026年8月4日12时至2026年8月5日12时（延时除外）。
二、竞买人条件
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；若竞买人不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、优先购买权人
1.优先购买权人参加竞买的，应于2026年8月3日前向拍卖公司或管理人提交合法有效的证明，其资格经管理人确认后才能参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。
2.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价；若没有更高出价，拍卖财产由优先购买权人竞得。
四、拍卖标的价格及保证金
本次拍卖标的为天泰合作社名下--昌吉市阿什里乡阿什里村破产财产，包括土地使用权一宗、建筑物、机器设备、构筑物、存货、车辆。
标的物一：704型拖拉机一辆；
起拍价：32805元 
保证金：6000元
 
标的物二：Z20型铲车一台；
起拍价：15309元
保证金：3000元
 
标的物三：电动车一辆；
起拍价：3280.5元
保证金：700元
 
标的物四：昌吉市阿什里乡阿什里村土地使用权一宗、地上建筑物、构筑物及机器设备；
建筑物评估明细表：

序号	建筑物名称	结构	计量单位	建筑面积体积 m2或m3	评估价值（元）
1	羊舍	砖彩	平方米	4,500.00	1758540
2	配种站	砖彩	平方米	40.00	21280
3	宿舍	砖彩	平方米	355.60	189140
4	办公室	砖彩	平方米	192.00	145880
5	门卫室	砖彩	平方米	34.00	18060
6	食堂	砖彩	平方米	90.00	51310
7	TMR库房	砖彩	平方米	450.00	273560
合 计				5661.6	2457770

 
构筑物及其他附属设施评估明细表：

序号	名称	计量单位	面积体积m2或m3	评估价值（元）
1	凉棚	平方米	3,000.00	300000
2	大棚	平方米	800.00	134000
3	青贮池	立方米	6,500.00	653300
4	洗羊池	立方米	32.00	6400
5	果树	棵	394.00	59100
6	红叶海棠	棵	142.00	14200
7	榆树	棵	1201.00	60100
8	杨树	棵	766	61300
9	红柳	棵	6	300
10	柳树	棵	4	600
11	海棠及白蜡	棵	350	70000
12	圈舍围栏	米	2700	27000
13	电路（三相）	米	2040	51000
14	照明线	米	1120	8400
15	水路（主管）	米	280	11200
16	水路（分管）	米	200	4000
17	门（草道羊舍）	个	12	1200
18	窗（羊舍）	个	108	5400
19	侧门	个	36	1800
20	防盗门	个	14	3500
21	窗子	个	38	1900
22	库房门3*4.5	个	3	1500
23	水池	个	1	20100
24	堆粪场地	平方米	800	32000
25	电动伸缩门	项	1	6000
26	水渠到养殖场地埋管线	米	500	15000
合 计				1549300

 
机器设备评估明细表：

序号	设备名称	计量单位	数量	评估价值（元）
1	80KQ变压器	台	1	60000
2	25KQ变压器	台	1	20000
3	37千瓦抽水泵	台	1	7500
4	7.5千瓦抽水泵	台	1	750
5	电锅炉	个	1	5000
6	锅炉	个	1	7500
合 计				100750

 

序号	土地权证编号	宗地名称	土地位置	取得日期	用地性质	土地用途	准用年限	面积(m2)	评估价值（元）
1	新(2019)昌吉市不动产权第0032057号	昌吉市天泰畜牧养殖专业合作社	阿什里乡阿什里村	2014.5.21	租赁	设施农用地	2034.5.20	100000	276900
合计								10000	276900

 
土地使用权评估明细表：
 
起拍价：3196460.88元
保证金：600000元
特别提醒：土地使用权权利性质为国有土地租赁，用途为设施农用地，证号：新（2019）昌吉市不动产权第0032057号，使用期限为：2014年5月21日起至2034年5月20日止；拍卖成交后，买受人与昌吉市自然资源局协商签订合同，按约缴纳租金。
1.竞买人竞拍前应向市场监督、税务等政府部门咨询标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。
2.本次处置资产过程中所涉及的各项税费（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费）由双方各自承担，天泰合作社无法提供发票，竞买人需注意。买受人参与竞买即视为明确知晓天泰合作社无法提供发票的情况，不得以此为由要求管理人承担任何责任或主张扣减任何款项。标的物可能存在的所有欠费均由买受人承担。拍卖成交后，相关税费的交纳及财产权证的办理均由买受人自行完成，管理人予以协助。
3.拍卖成交且买受人付清全部款项、签署《拍卖成交确认书》后，买受人应当自接到管理人提货通知之日起【5】日内办理标的物权属变更手续，并完成全部标的的提取工作。逾期提取的，管理人有权要求买受人支付实际产生的保管费用。买受人自行负责标的提取过程中的人员安全、设备调度、费用承担等全部事项，标的提取过程中产生的任何纠纷、损失及法律责任均由买受人自行承担，与管理人无关。标的以实物现状为准，买受人应做好一切善后工作。管理人对标的物提取过程中可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，一旦发生任何纠纷均由买受人自行解决。买受人在承担相关费用后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。
4.竞买人不得恶意串通，贿赂管理人、拍卖公司、职工代表等相关人员。一经发现，保证金不予退还，并追究其法律责任。
5.本次处置的建筑物均未办理不动产权证书或房屋所有权证书，其所属土地亦在破产企业名下，提请竞买人需注意。
6. 该资产前期欠费由买受人承担提请竞买人注意。
7.本次处置的构筑物厂房及构助物未办理权证提请竞买人注意。
五、中拍平台网络报名、交付保证金截止时间
 保证金需在截止时间前足额到达管理人指定账户，逾期未完成报名及保证金缴纳的，无法取得竞买资格。竞买人应携带有效证件，在约定期限内及时将拍卖保证金汇入管理人指定账户（单位名称：新疆聚鑫源拍卖的限责任公司，开户行：中国农业银行昌吉屯河支行，账号：30050301040006083）。竞买人应当自行确保自身符合全部竞买资格条件，对提交资料的真实性、合法性、有效性承担全部责任。
【注意】
1.买受人成交后须向中拍平台缴纳平台使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额买受人可登录个人后台查询。
2.本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照约定比例收取。
六、拍卖尾款缴纳
  买受人在拍卖成交后，凭《拍卖成交确认书》和有效证件于拍卖成交后10个自然日内缴纳尾款至委托方指定账户，并与委托方签署买卖合同等相关文件。接到委托方通知方能进入标的物现场提货，所竞得的标的物以移交当日的现场现状进行移交。买受人悔标或在规定时间内不签订合同、不足额交清货款，均视为自动放弃标的物，本公司有权没收买受人的保证金。
  如因竞买人违约，委托人对上述资产进行重新拍卖或处置产生的相关费用均由买受人承担；如委托人重新处置上述资产的价格低于本次拍卖价格，且拍卖保证金仍不足以弥补差额的，差额部分由原买受人负责补足。
七、标的预约看样及标的物转移
1.竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的；也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘查标的时间。
2.本次竞买中，对于竞买标的法律文书、清单、评估报告等竞买资料，竞买人可到管理人处查阅，或自行到相关部门查阅、核实竞买标的相关信息。
3.自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。
标的物的瑕疵、注意事项：详见拍卖网址中的《竞买须知》《注意事项》。
八、拍卖标的物瑕疵及特别说明
自本公告刊登之日起至拍卖会前一日止，在标的所在地预展。本次拍卖标的物以实地看样及实物现状为准，拍卖成交后，标的物的名称、数量、质量、状态等以管理人及拍卖人与买受人进行现场交付时天泰合作社厂区现场实物为准，天泰合作社管理人及拍卖人不承担标的物瑕疵保证。委托方、拍卖人向竞买人提供的有关标的物的清单仅供竞买人参考，拍卖成交后不作交接或结算依据。清单中可能有部分标的物信息如种类、数量、规格型号等与实物现状有差异，则以实物现状为准，此因素不作拍卖成交价的计算条件，也不影响成交价格。请买受人在拍卖前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，审慎作出拍卖决定。买受人参加拍卖，视为已在拍卖展示现状中对交付标的物的名称、数量、质量、状态等予以确认，拍卖成交后交付时不再对此进行检验，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。买受人不得以标的物的名称、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。
再次特别提示：
1、拍卖标的物为天泰合作社名下建筑物、机器设备、构筑物、存货、车辆等破产财产。具体详见《评估报告》中标的物详情表及现场实物。
2、标的物价款支付方式：仅支持一次性付清全款。
3、拍卖标的物的具体情况以实际现状为准，未查看视为对实际情况知晓并认可，所带来的一切后果由竞买人自行承担。
4、经管理人调查，本次拍卖的房屋建筑物均未办理房屋所有权证及不动产权证。后续竞买人能够办理过户以及所需相关资料，需前往相关部门自行查询，再次提请竞买人需注意。
5、经管理人调查，资产前期欠费由买受人承担再次提请竞买人需注意。
6、本次处置的构筑物及厂房未办理权证   再次提请竞买人注意。
九、其他
1.竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
2.管理人有权根据实际情况在拍卖开始前中止拍卖、撤回拍卖或调整拍卖时间、拍卖规则，调整后的信息将通过中拍平台进行公示，竞买人应当自行关注平台公示信息，管理人不再另行单独通知。
3.为便于竞买人及时收到管理人及拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向拍卖公司提供确切的送达地址，该地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束时与拍卖公司联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
4.拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案破产企业的债务以及与拍卖财产相关的破产企业的债务。悔拍后重新拍卖的，原竞买人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。同时，如重新拍卖的成交价格低于本次拍卖成交价格的，还需赔偿差价损失。
5.因本次拍卖产生的纠纷，由昌吉市人民法院管辖。
6.竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本拍卖公告和管理人发布的拍卖须知。本次拍卖系管理人依照《中华人民共和国企业破产法》的规定依法拍卖出售破产财产，就本次拍卖标的物相关事项可咨询管理人或拍卖机构。
注：企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。
线下接待地址：昌吉市北京南路21号华东大厦12楼1212   
公告查询请登录中拍平台官网：https://paimai.caa123.org.cn/
拍卖机构：新疆聚鑫源拍卖的限责任公司
李经理：13999555066
 
 
 2026年7月24日