内容详情
| 拍卖标的名称 | 银川市金凤区福盈瑞锦1套房产项目 | ||||||||||||
| 拍卖项目编号 | NXHBPM-2026-45 | 拍卖机构 | 宁夏华邦拍卖有限公司 | ||||||||||
| 公示起始日期 | 2026年7月27日 | 公示截止日期 | 2026年8月9日 | ||||||||||
| 标的所在地区 | 银川市金凤区 | ||||||||||||
一、委托人承诺 | |||||||||||||
| 本委托人现委托宁夏华邦拍卖有限公司在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）对银川市金凤区福盈瑞锦1套房产项目进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||||||||||
二、转让方简况 | |||||||||||||
| 委托人基本情况 | 委托人名称 | 银川市金凤区财政局 | |||||||||||
| 注册地 （住所） | 银川市金凤区黄河东路759号 | ||||||||||||
| 公开拍卖行为 批准情况 | 批准单位 | 银川市金凤区人民政府 | |||||||||||
三、拍卖标的简况 | |||||||||||||
| 位于银川市金凤区福盈瑞锦，权利性质：划拨，钢混结构，起拍价格包含土地出让金。 | |||||||||||||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 宁夏博源卓越土地房地产资产评估规划测绘有限公司 | |||||||||||
| 评估基准日 | 2026年5月20日 | ||||||||||||
| 拍卖标的对应评估值 | 570579元 | ||||||||||||
四、拍卖要求及资格条件 | |||||||||||||
| 拍卖条件 | 拍 卖 底 价 | 序号 | 拍卖标的 | 房屋 结构 | 面积（㎡） | 起拍价（元） | |||||||
| 1 | 福盈瑞锦10-2-401 | 钢混 | 102.53 | 570579 | |||||||||
| 价款支付方式 | 按双方《竞买协议》的约定执行。 | ||||||||||||
| 竞买注意事项 | 1.意向竞买人须于2026年8月9日17时前向宁夏华邦拍卖有限公司提供有效身份证明及交纳参拍保证金，签署相关文件完成报名手续办理报名手续。 2.竞拍保证金在交易成功后不用于抵顶成交价款，在买受人签署完成《拍卖成交确认书》及《房屋买卖协议》后五个工作日内全额原路退返。成交款由买受人按照《拍卖成交确认书》的约定直接支付于拍卖人指定账户。 3.为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此做出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人一旦交纳保证金并应价，即为对此的承诺，若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被扣除： （1）视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险； （2）在被确定为买受人后未按照约定时限与委托人签订《房屋买卖合同》的或未按约定时限支付拍卖成交价款的； （3）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。 4.意向竞买人须承诺：在被确定为最终买受人之后及时与委托人签署《房屋买卖协议》，因买受人原因不能如期签署的，委托人有权无须征得买受人的同意而重新将本项目进行交易。 5.意向竞买人须承诺：拍卖成交总价款按照签署的《拍卖成交确认书》约定支付于委托人指定账户。如买受人不能按照以上要求支付的，委托人有权无须征得买受人同意解除合同而重新将本标的提起拍卖。 6.资产移交手续在宁夏华邦拍卖有限公司出具《拍卖成交确认书》后由委托人（产权单位）、买受人签署《房屋买卖合同》后共同办理完毕。 7.本次拍卖的标的均已现状进行拍卖，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有异议的，须在参加前向拍卖人提出）并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。 8.竞买人在公告规定的咨询时间内有权了解拍卖标的物的情况，有偿获得文本资料，实地察看。一旦进入拍卖会现场，即表明已完全了解情况，并愿承担一切责任。 9.报名地址：银川市金凤区庆祥街9号柏桂苑（百盛王朝大厦）2110室。 | ||||||||||||
| 竞买条件 | 1.中华人民共和国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买； 2.竞买人提交的书面竞买资料应包括： （1）企业营业执照副本，法定代表人身份证； （2）自然人身份证； （3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证； （4）交纳保证金的凭据； （5）本行要求的其他资料。 本项目不接受联合竞买。 | ||||||||||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | |||||||||||
| 交纳金额 | 人民币3万元 | ||||||||||||
| 交纳时间 | 2026年8月9日下午17:00前交纳 （以保证金到账时间为准） | ||||||||||||
| 交纳账户名称 | 宁夏华邦拍卖有限公司 | ||||||||||||
| 开户行 | 宁夏银行总行营业部 | ||||||||||||
| 交纳账号 | 01000140900022372 | ||||||||||||
五、拍卖交易信息 | |||||||||||||
| 拍卖交易公告期 | 自公告之日起10个工作日 | ||||||||||||
| 拍卖交易说明 | 1.起拍价格不包括物业储备金、房屋维修金、拍卖佣金、房屋过户税费等其它费用。拍卖成交后，买受人需自行缴纳此部分费用； 2.在交易过程中涉及到办理不动产权证的其它税、费由委托人和买受人按国家规定各自承担相应的部分； 3.标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量不承担瑕疵担保责任； 4.标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到我单位办理报名手续； 5.拍卖成交者，保证金在付清全部成交价款并签订相关合同后全额退还。 | ||||||||||||
| 交易方式 | 公开拍卖 | ||||||||||||
| 展示时间 | 2026年7月27日-8月9日 | ||||||||||||
| 展示地点 | 银川市 | ||||||||||||
| 拍卖时间 | 2026年8月10日10:00 | ||||||||||||
| 拍卖网址 | https://paimai.caa123.org.cn/ | ||||||||||||
| 拍卖公告发布媒体 | 中国商报网 | ||||||||||||
| 拍卖机构 | 拍卖机构 | 宁夏华邦拍卖有限公司 | |||||||||||
| 拍卖机构项目经办人 | 孙先生 | 联系电话 | 18209606767 | ||||||||||
| 拍卖机构项目经办人 | 王女士 | 联系电话 | 0951-8567321 | ||||||||||
| 重要提示 | 竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。 | ||||||||||||
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