安徽百大肥西物流园住宅东区供配电工程（EPC）答疑公告

一、原公告主要信息
  原项目名称： 百大肥西物流园住宅东区供配电工程（EPC）
  原项目编号： 2026BFEGZ00627
  原公告日期： 2026年07月08日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
 
百大肥西物流园住宅东区供配电工程（EPC）招标文件补疑2
项目编号：2026BFEGZ00627
 
第一部分：投标人疑问回复
1.请提供项目所有住宅楼、幼儿园、社区用房的电气单体图以及人防、非人防电气系统图。
答：详见补充电气单体图。
2.地库充电桩配电房只有7个，满足不了1211个车位按100%预留，请提供剩余配电间位置及充电桩电气桥架图。
答：已补充土建配电间位置，电气桥架由投标单位自行深化设计。
3.地库新增配电间的土建（包括配电间门和锁）是否在本次招标范围内？或者请明确本次地库新增配电间土建部分的招标范围？
答：地库新增配电间的土建（包括配电间门和锁）在本次范围，含土建、内部装饰、照明、桥架等。
4.招标文件第三章评标办法中详细评审标准2.2.2
（2）商务文件评分标准为：投标人奖项荣誉为2021年1月1日（以颁奖文件时间或颁奖单位官网文件截图时间为准）以来，投标人承建或参建的电力项目获得行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的地市级及以上荣誉奖项的，每提供1个得1分，本项满分2分。
我司提供的荣誉奖项为国网重庆市电力公司铜梁供电分公司颁发的优秀单位表彰是否予以认定？
答：不予认可。
5.请问报价文件仅提供总价，还是需要提供分项报价明细？
答：投标人按报价文件格式填报价格即可。
6.根据招标文件的付款方式，项目移交供电部分后付款至85%，结算后付款至97%，请问移交后才能结算吗？
答：按招标文件执行。
7.根据供电部门移交规定，项目必须结算后方能移交，请问是否修改付款方式？
答：按招标文件执行。
8.请问是否可以提供项目前期供电规划？
答：不提供。
9.请问供电方案答复函是否可以提供？
答：不提供。
10.“招标范围”中未明确自管配电房的低压出线电缆是否在本次招标范围呢？如在本次招标范围内，是否从自管配电房低压柜计算至一级配电箱上端头（不含一级配电箱）的电缆工程量？
答：低压出线电缆在本次招标范围；是。
11.“招标范围”中未明确市政电源10kV外线进线电缆及外线通讯光缆工程否在本次招标范围呢？请给予明确！
答：项目红线内的施工内容在本次招标范围。
12.“招标范围”中第4条中配电房(开闭所、局管、自管配电房)内全部桥架及第5条中局管至生活水泵房桥架，是否仅为配电房内部水平或竖直桥架及局管配电房至生活水泵房的桥架，其它电缆不在本次招标范围内？
 
答：按招标文件执行，电缆在招标范围。
13.“招标范围”中第6条中配电房(开闭所、局管、自管配电房)内的普通照明系统(线缆、开关、插座)，普通照明灯具是否不在本次招标范围呢？
 
答：在招标范围内。
14.“附件1发包人要求”中第4条重点难点中“东区规划车位共计1211个，我单位负责完成其中83个充电桩的设备供货及安装施工；”是否为百大肥西物流园住宅东区车位共计1211个，其中83个充电桩设备已经完成安装，不在本次招标范围内？剩余的1128个充电桩设备是否在本次招标范围内？
 
答：按招标文件执行，充电桩配置数量以投标人自行编制并经属地供电公司正式批复的供电方案为准。
15.本项目的高可性供电费是否要计入本次招标范围内？
答：不计入。
16.建议明确本项目局管低压出线部分仅施工至户用电表箱上端口和充电桩电表箱上端口，不包含电表箱本体、充电桩本体及电表箱出线至充电桩部分的电缆。
理由如下：
（1）控制价偏低，预算无法覆盖完整范围：本项目招标控制价明显偏低，若将电表箱本体、充电桩本体及表后电缆纳入范围，将导致投标报价远超出控制价，增加流标风险，也不利于选择到有实力的承包商。
（2）符合行业同类项目惯例：同类配电项目将范围截止于电表箱上端口是行业通行做法，若超出此范围则属于扩大承包内容，应另行计费。
（3）产权分界点清晰，便于后续运维管理：根据供电公司产权分界惯例，低压电能表后第一断路器通常作为投资分界点。充电基础设施以计量箱后2厘米作为分界点，分供电设施和用电设施两部分。将电表箱（含电表）及表后部分划归户内或充电桩使用方负责，既符合产权分界惯例，也便于后续用电管理和维护责任划分。
（4）避免施工界面交叉与责任不清：电表箱出线至充电桩段的施工涉及末端设备安装、穿墙打孔、户内布线等作业，与总包单位及其他专业分包单位的界面交叉复杂。若强行纳入EPC范围，将造成多方交叉施工，不仅增加协调难度，也容易产生质量责任归属争议。由业主另行委托或由后续使用方自行实施，界面更为清晰。
（5）技术接口标准统一，有利于保证工程质量：电表箱上端口是供电部门验收和接火的法定接口位置，技术标准明确、验收规范成熟。若将范围延伸至表后及充电桩本体，则涉及大量末端用电设备的安装规范（如充电桩的接地、通信、计量等要求），这些规范与配电工程本体的验收标准不同，统一纳入EPC范围可能导致验收环节标准不
一、难以一次性通过供电公司验收。
（6）缩短工期，降低项目整体延期风险：电表箱及充电桩本体的采购周期长、供应商选择多，且充电桩设备技术更新快。若纳入本次招标范围，可能因设备选型、采购、安装等环节影响整体工期。将范围限定在电表箱上端口，可使配电工程本体先行施工、先行验收送电，表后部分由业主根据实际需求另行安排，有利于项目按期推进。
（7）有利于充分竞争，降低不合理报价风险：电表箱、充电桩等设备市场价格波动较大，品牌差异明显。若强制纳入EPC范围，投标人可能因对设备品牌和价格的判断不同而产生较大的报价差异，不利于公平竞争。将这部分内容剥离后，投标人可在相对统一的技术标准下进行报价，竞争更为充分合理。
答：本项目局管低压出线部分施工至户用电表箱上端口，包含电表箱本体（入户电表除外）；局管低压出线部分施工至充电桩电表箱上端口，包含电表箱本体（电表除外）。
17.招标文件“第三章 评标办法 商务文件评分标准”中要求“项目经理业绩”：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人拟委任项目经理在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于2800万元的供配电工程施工业绩，每提供一个满足上述要求的业绩的，得3分，最多3分。”
请问我司提供变电站工程业绩，业绩合同中明确了变配电工程的金额不低于2800万元，并提供业绩证明材料完整反映其他招标评审因素，请问招标人是否予以认可？
答：予以认可，根据评委会最终评审为准。
18.经济指标中总车位是1321个，但是招标文件中东区规划车位描述是1211个。根据供电公司要求所有车位需100%预留安装条件，请问剩余的地面车位是否需要预留充电条件？
答：需要。
19.招标文件P36附表2其他主要管理人员和技术人员最低要求，注：投标人中标后需要配备其他主要管理人员和技术人员数量的最低要求。请问投标阶段是否仅提供项目经理、设计负责人、施工项目技术负责人即可，项目管理机构其他人员中标后提供？
答：是。
20.如联合体投标，请问电子投标文件除联合体协议书外，其余盖公章和签字处只需联合体牵头人盖章和签字即可？
答：是。
21.招标文件仅提到局管部分至电表箱的招标范围，请问本项目外线是否在招标范围内？
答：不在招标范围内。
22.自管部分招标范围，通常为自管配电房低压出线至单体楼第一级动力箱（不含箱体），请招标人确认自管部分招标范围？
答：自管配电房低压出线至单体楼第一级动力箱（不含箱体）。
23.本项目招标范围中未提及项目外线工程，请问本项目外线是否包含在本次承包范围内？若包含，外线电源点是否已批复？已批复请提供外线批复方案。
答：本项目外线不包含在本次承包范围内。
24.本项目原整体供电规划已于2024年6月通过供电公司审批，是否可提供原供电规划供投标人参考。
答：不提供。
第二部分：主动澄清
本项目合同“10.3.3发包人逾期接收工程的违约责任内容”调整为“双方协商处理”。
 
注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
招标人：肥西丰沃置业有限责任公司
地址：合肥市肥西县严店镇
联系人：夏工
电话：0551-68886121
招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
联系人：王工
电话：0551-66223177、66223831
2026年7月24日
三、附件
  答疑发布日期：2026年07月24日
附件：2026BFEGZ00627项目招标文件补疑2.pdf 2026BFEGZ00627项目招标文件补疑2.pdf
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