山东烟台Ⅲ-4住宅项目售楼处、会所精装修工程招标公告

招标公告 Ⅲ-4住宅项目售楼处、会所精装修工程项目招标公告 E3706002318009331（项目编号） 1.招标条件 本招标项目Ⅲ-4住宅项目售楼处、会所精装修工程已由/批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台业达建筑开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 建设地点：本项目位于烟台市黄渤海新区，北邻长江路，南邻珠江路，东邻昆仑山路。 2.2 建设规模：工程主要内容包括精装施工图内包含的全部工作内容，包括但不限于天、地、墙装饰，室内给排水（给水管铺设），电气工程（强电穿线、开关面板安装），以及验收、材料的采购安装及成品保护、技术支持、质量管理、保修维修等售后服务工作；服从总包、监理单位的配合及管理。同时在满足规范及工艺标准的前提下进行充分的图纸深化，充分考虑与总承包、消防、智能化、空调、电梯等专业配合施工，满足各项验收要求。详见精装施工图纸。 2.3 计划工期：计划工期：自接到甲方开工令之日起50日历天内完工验收合格，且满足展示区开放要求。 计划开工日期：计划竣工日期： 2.4 质量要求：本工程质量按照现行国家相关建筑规范和标准、本地区相关主管部门的规定以及发包单位要求的质量检验评定标准，承包单位必须确保本工程竣工验收一次性合格且达到优良标准，并符合发包单位规定验收标准。 2.5 招标范围：包括精装施工图内包含的全部工作内容，包括但不限于天、地、墙装饰，室内给排水（给水管铺设），电气工程（强电穿线、开关面板安装），以及验收、材料的采购安装及成品保护、技术支持、质量管理、保修维修等售后服务工作；服从总包、监理单位的配合及管理。同时在满足规范及工艺标准的前提下进行充分的图纸深化，充分考虑与总承包、消防、智能化、空调、电梯等专业配合施工，满足各项验收要求。具体招标范围以招标人提供的施工图纸所包括的内容及工程量清单及编制说明为准。 2.6 公告截止时间：2026-07-31 3.投标人资格要求 3.1 资质条件：
（1）投标人须为在中国境内注册，持有合法营业执照的独立法人；
（2）投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质，并具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。投标人注册建造师数量应满足《建筑业企业资质标准》对招标项目要求的资质配备要求，以全国建筑市场监管公共服务平台查询为准。 3.2 项目组人员资格要求：按《烟台市建筑工程施工现场关键岗位人员配备和在岗履职管理办法》（烟建建管〔2022〕9号）执行。项目部人员不少于6人。项目班子管理人员及技术人员主要包括：项目经理1人，技术负责人1人，施工员1人、质量员1人，专职安全员1人、劳资专管员1人（资料员可以由其他岗位人员兼任）。项目部人员须配备齐全，组织机构设置科学合理，各专业管理人员分工明确。自中标之日起至完成合同约定工程量之日止，关键岗位人员应按《烟台市建筑工程施工现场关键岗位人员配备和在岗履职管理办法》在岗履职，严禁擅自变更，否则按合同约定追究违约责任。 3.3 财务要求：/ 3.4 业绩要求：/ 3.5 其他要求：投标人无不良行为记录，投标人应在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）—“信用信息”栏目查询并免费下载，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告，附在投标函后面上传到建设工程交易平台系统，在开标现场展示。 3.6 联合体要求：本项目不接受联合体投标。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于2026年07月24日 17:00至2026年07月31日 17:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件（格式为.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。 4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。 4.3 开标时间与地点：2026年08月14日 09:00 烟台市公共资源交易中心开发区分中心小开标室416 5.投标文件的递交 5.1 本项目采用电子评标。 5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年08月14日 09:00，地点为：烟台市公共资源交易中心开发区分中心小开标室416。 5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到， 并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： https://ggzyjy.yantai.gov.cn/zwgk/005002/005002002/20240403/612982.html） 的相关规定进行相关操作。 5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。 6.发布公告的媒介 本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台上发布。 7.其他 7.1 潜在投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过【烟台市工程建设投标文件制作工具】制作并上传投标文件。【烟台市工程建设投标文件制作工具】下载地址：http://ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzxrj/123696.jhtml。潜在投标人应当按照招标文件规定时间，登录烟台市工程建设交易平台参与开标活动，烟台市工程建设交易平台网址：http://61.156.14.109:10008。7.2 根据《关于加快推进房屋建筑和市政公用工程项目远程异地评标相关工作的通知》（烟建建管[2022]28号）的规定，本项目采用市域内远程异地就近评标。7.3 根据《关于全面推行房屋建筑和市政基础设施工程招投标“评定分离”方式的通知》(烟建建管(2023)16号)的规定，本项目采用“评定分离”方式定标。7.4 潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过本公告下方“提出异议”功能向招标人提出。招标人
联系人：路晓龙，电话：0535-6370172 ；招标代理机构
联系人：纪晓华，电话：0535-6382131。7.5 投标人和其他利害关系人认为本工程招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的,可以自知道或者应当知道之日起10日内向烟台黄渤海新区建设交通局建筑业管理处投诉，电话：0535-6396392。7.6 如有技术问题，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话0535-6788613。 8.联系方式

招标人：烟台业达建筑开发有限公司	招标代理：烟台业达项目管理咨询有限公司
地址：烟台开发区长江路277号	地址：烟台开发区长江路277号
邮编：	邮编：
联系人：路晓龙	联系人：纪晓华
电话：0535-6370172	电话：0535-6382131
传真：/	传真：/
电子邮件：/	电子邮件：ydxgjxh@163.com
监督部门：烟台黄渤海新区建设交通局建筑业管理处	联系方式：0535-6396392