中交集团中交感知智汇产业园税务合规管理咨询服务项目

公告
公告标题：中交感知智汇产业园税务合规管理咨询服务询比采购公告
公告内容： 中交感知智汇产业园税务合规管理咨询服务 询比采购公告
 
 中交感知智汇产业园税务合规管理咨询服务 已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。
1.采购项目简介
1.1 采购项目名称：  中交感知智汇产业园税务合规管理咨询服务  。
1.2 采购方案编号： FWFA00000105093 。
1.3 采购人：  中交（郑州）数字科技发展有限公司  。
1.4 采购代理机构： / 。
1.5 采购项目资金： 41.5万 。
1.6 采购项目概况： 中交感知智汇产业园，即郑州高新区中交智慧交通产业园项目，用地位置位于河南省郑州高新区创新大道以西，科学大道以北，化工路以南。项目占地约:68036.91㎡，容积率>2.0。主要建设以传感器为核心的智能制造产业、以智慧交通为场景的数字经济产业园区，包括厂房、研发用房、停车场及配套设施等。拟建项目建筑面积:138205平方米。 
1.7 成交供应商数量及成交份额：
☑一家
2.采购范围及相关要求2.1 采购范围： 供应商根据本项目需求，提供税务合规管理咨询服务。服务内容须基于现行税法及项目所在地执行口径，针对项目（含地块
一、地块二）的税务处理进行税务合规管理，并协助采购人与主管税务机关进行专业沟通，以推动项目税务认定及计缴方式符合“房开模式”的适用条件为目标，确保涉税事项处理的合法性与合规性。具体服务内容包括但不限于：
（1）项目资料收集与现状梳理
服务内容：供应商通过访谈、资料审阅、现场调研等方式，收集并整理采购人项目以下信息：开发产品类型及自持/销售划分方案、开发成本构成及票据取得情况、项目已取得的规划、立项、施工等手续文件。
（2）房开模式适用性分析
服务内容：分析现行税法对“房地产开发企业”和“房地产开发项目”的相关规定，并与河南省和郑州市税务局税务机关探讨政策理解和实操口径。
（3）申请文件及支撑材料的咨询建议
服务内容：关于适用房开模式申请所需的材料（内容涵盖项目基本情况、自持与销售安排、税法依据论证等），供应商将为采购人提供咨询建议，协助采购人整理并完成全套材料的最终定稿与提交。
（4）税务机关问询的答复支持
服务内容：在税务机关就申请内容提出书面或口头问询时，供应商将协助采购人分析问题、为答复意见书或补充说明材料提供意见建议。
（5）与税务机关的沟通协调及认可争取
服务内容：供应商委派项目负责人及相关专业人员，全程协助采购人与主管税务机关（郑州高新区税务局）及其上级机关（如需）进行正式及非正式沟通（包括但不限于陪同拜访、专题汇报、书面函件往来等），推动税务机关对项目适用房开模式予以明确认可。
（6）全过程服务成果的书面交付与存档
服务内容：服务结束后，供应商应出具完整的《税务沟通服务备忘录》，记载本次服务结果。
交付成果：《税务沟通服务备忘录》（一式两份，供采购人存档）。
2.2 服务期限：
两个地块的土地增值税、增值税、房产税均已达到本合同约定的成功标志（申报表被主管税务机关成功受理），且地块二的土地增值税12个月保障期届满。
2.3 服务地点：河南省郑州 。
2.4 质量要求或服务标准：  满足甲方要求   。
3.供应商资格要求
3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求：1）在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，持有有效的营业执照或事业单位法人证书；2）持有国家或省级税务主管部门核发的有效《税务师事务所执业证》或《税务师事务所行政登记证书》，或持有省级或以上财政部门核发的有效《会计师事务所执业证书》
（2）财务要求： / 。
（3）业绩要求：自2023年6月1日（含）至本项目响应文件递交截止日，须至少具有1个税务咨询类似业绩。业绩以合同签订时间为准，须提供合同关键页扫描件（包含但不限于合同名称、服务内容、签字盖章页等）。
（4）信誉要求： / 。
（5）承担本项目的主要人员要求：要求项目团队成员不少于3人，包括：项目负责人1名，须持有注册税务师（CTA）或注册会计师（CPA）资格证书；项目高级顾问2人：须具有3年以上税务或财税相关工作经验。（提供项目团队人员清单、项目负责人资格证书、高级顾问个人履历。）
（6）其他要求： / 。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）其他： / 。
3.3 本次采购 不接受 联合体。
4.供应商报名
4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于  2026  年  7   月 24   日 10   时  30  分至2026  年  7  月  27   日 10   时 30   分（北京时间、下同），登录“中交招采网”网址：https://zjzcw.iccec.cn进行报名并下载采购文件。
4.2 已在网并且已通过采购人层级供应商或已增加采购人为合作单位的供应商、上级供应商可直接参与询比采购。在网平级单位供应商未增加采购人为合作单位需进行合作意向申请通过后参与询比采购。
未注册“中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或合作意向单位选择采购人，审核通过后方可参与询比采购。
5.供应商报价
5.1 报价结束（递交响应文件截止）时间：  2026  年  7  月 27   日 16   时 0分。
5.2 供应商应在报价结束时间前，登录“中交招采网”进行线上报价并上传电子响应文件。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人将拒收。
5.3电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。
6. 开标
6.1开标时间：与报价结束时间相同。
6.2开标地点：本次采购在“中交招采网”平台线上开标，不举办现场开标，现场开标地点： / 。 
7. 发布公告的媒介
本询比采购公告在“中交招采网”平台上发布。   
8.评审办法
本项目评审办法采用  综合评估法   。  
9.合同主要条款
 9.1 付款条件：
 乙方提供上述服务范围的服务费用具体如下：
（1）地块
一、地块二土地增值税服务费：达到本合同约定的成功标志后15个工作日内，甲方向乙方支付该项服务费的90%；剩余10%在12个月服务期满且未发生因适用房开模式引发的税务争议后15个工作日内支付。
（2）地块
一、地块二增值税服务费：达到本合同约定的成功标志后15个工作日内，甲方向乙方支付该项服务费的100%。
（3）地块
一、地块二房产税服务费：达到本合同约定的成功标志后15个工作日内，甲方向乙方支付该项服务费的100%。
9.2 履约保证金的递交：
（1）☑不要求递交  
（2）□要求递交
保证金金额： /  ； 
保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；其他形式：  / 。
10.监督机构
监督机构名称：  中交西北投资发展有限公司法律风控部  
举报电话： 029-85729299  
举报邮箱： zjxbtz2022@ccccltd.cn  
11.其他
 / 。
（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）
12.联系方式采 购 人： 中交（郑州）数字科技发展有限公司 采购代理机构： / 
地  址：郑州市高新区国弘大厦 地  址： / 
邮政编码： / 邮政编码： / 
联 系 人： 马先生 联 系 人： / 
电  话： 13572521609  电  话： / 
电子邮件： / 
电子邮件： / 
 
                        2026 年 7 月 24 日
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