浙江临海市国有建设用地使用权出让公告

临海市自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
临土告字〔2026〕043号
 
经临海市人民政府批准，临海市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让江南街道一幅国有建设用地的使用权（工业“标准地”）。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

宗地号	土地位置	出让面 积（㎡）	土地 用途	规划指标要求			出让年限（年）	拍卖起始价（万元）	竞买保证金（万元）
				建筑密度（建筑系数）	容积率	绿地率
331082003001GB10269W00000000	临海市江南街道三英路北侧，花岙路南侧（26-16地块）	21889	二类工业用地	建筑系数≥40%；建筑密度≤60%	1.5-3.0	≤20%	50	4400	880
1.建设项目规划条件等相关要求： 详见临自规条〔2026〕119号文件、《临海市工业项目“标准地”用地履约协议》、地块拍卖出让须知和出让文件。 2.准入产业：377.助动车制造。 3.该地块带地上物残值出让，竞得人需另行支付临海市土地储备中心地上物残值17.8365万元，由竞得人竞得土地后自行拆除处置后，按规划要求重新建设。同时根据文物部门要求，地面建筑物拆除后，竞得人应在施工前在浙江省土地储备考古前置系统上提报考古前置申请。

二、竞买人须为已进入临海市工业用地项目库的企业（在临海市范围内有闲置土地行为或目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规及有关政策另有规定的除外）。
本次出让的竞买资格采取资格前审模式，即竞买申请人报名时，须先提交临海市工业用地全生命周期管理办公室的项目入库确认文件供出让人资格审查，经出让人审查通过并缴纳竞买保证金后，方可参与土地竞拍。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
竞得入选人须在5个工作日内，与临海市人民政府江南街道办事处签订《临海市工业项目“标准地”用地履约协议》，方可到自然资源和规划局及公证处办理《国有建设用地使用权出让合同》相关手续。
竞得入选人须在5个工作日内，到临海市自然资源和规划局利用科接受资格审查，通过资格审查后即视为成交，须当场与出让人签订《网上交易成交确认书》《国有建设用地使用权出让合同》。非临海工业企业须在1个月内在临海市内注册成立新公司，并签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。  
四、本次国有建设用地使用权出让在浙江省自然资源智慧交易服务平台进行，竞买申请人需办理数字证书（CA认证），具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。
申请办理数字证书（CA认证）网址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide
五、出让时间安排
（一）公告时间：2026年7月24日至2026年8月13日
（二）报名时间：2026年8月4日9:00至2026年8月13日15:00（竞买保证金缴纳截止时间为2026年8月13日15:00）
（三）拍卖时间：2026年8月14日9:00。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源智慧交易服务平台服务器时间为准。
本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com），浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。
六、未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束2个工作日内退还，不计付利息。竞得人缴纳的竞买保证金，在成交后按成交价款的20%转作受让地块的定金，其余转为出让金；竞买保证金不足成交价款20%的，竞买保证金全部转为定金。
竞得人须于2026年9月11日前到税务部门缴纳出让金余额。
七、其他需要公告的事项
（一）本公告同时在临海市自然资源和规划局网站（www.linhai.gov.cn）上公布。
（二）竞买人应认真、全面、系统阅读拍卖出让文件、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》，对上述内容详尽了解。竞买人应当对本次出让地块进行实地踏勘，详尽了解地块现状。一经网上申请报名，即视为竞买人对拍卖出让文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
（三）咨询电话：
1.实地踏勘
联系人：陆先生（电话：0576-85179555）  
  规划
联系人：牟先生（电话：0576-85179555）  
2.临海市自然资源和规划局利用科：0576-85112056、0576-85112057、0576-85112058
咨询时间：工作日8:00-11:30，14:30-17:30
特此公告  
临海市自然资源和规划局
2026年7月24日