黑龙江哈尔滨中华巴洛克历史文化街区一二期活化利用修缮项目可研编制及评审，风险评估及专家论证服务项目招标公告

招 标 公 告
项目编码：哈产委采（2026）第0561号
1.招标条件
哈尔滨历史文化名城保护发展有限公司进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对本招标项目中华巴洛克历史文化街区一二期活化利用修缮项目可研编制及评审，风险评估及专家论证服务项目采用公开招标方式进行，资金来源为中央财政资金或企业自筹，且资金已落实。现项目已具备招标条件，宜国发项目管理有限公司受招标人的委托现就该项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：中华巴洛克历史文化街区一二期活化利用修缮项目可研编制及评审，风险评估及专家论证服务项目
2.2服务地点：哈尔滨市道外区中华巴洛克街区
2.3招标内容：对中华巴洛克历史文化街区一二期活化利用修缮项目编制可行性研究报告、评审可行性研究报告、编制风险评估报告并对项目前期全流程进行专家论证服务。
2.4招标范围：
一标段：可行性研究报告编制
二标段：可行性研究报告评审
三标段：风险评估报告编制及项目前期全流程专家论证服务
2.5服务时间：
可行性研究报告编制服务期为自合同签订之日起5日内。
可行性研究报告评审服务期为自合同签订之日起5日内。
风险评估报告编制及项目前期全流程专家论证服务期为自合同签订之日起30日内。
2.6质量要求：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准，满足招标人需求；
2.7 标段划分：本项目划分3个标段。注：各标段不允许兼投兼中。
2.8 项目预算（最高投标限价）：
一标段：可行性研究报告编制最高限价为25.11万元。
二标段：可行性研究报告评审最高限价为8.35万元。
三标段：风险评估报告编制及项目前期全流程专家论证服务最高限价为8.35万元。
合计最高限价约41.81万元。
2.9付款期限和方式：
1、一标段：采用分期付款的方式
乙方向甲方提交正式的可研编制报告并经甲方签收确认后，甲方向乙方支付本项目可研编制费用的70%;本项目可研编制报告通过专家评审后，甲方向乙方支付剩余30%的可研编制费用。本项目可研编制费用按单份可研编制报告独立核算、单独支付。乙方在甲方付款前，应当向甲方提供符合甲方财务要求且合规合法的等额增值税发票(税率6%),甲方未收到合规发票的，有权拒绝付款，且无需就此承担任何违约责任。
2、二标段：乙方收到甲方提供的可研报告后，在评审会议召开前，甲方向乙方支付本项目评审费用的50%;可研报告评审通过后，甲方向乙方支付剩余50%的评审费用。本项目可研编制费用按单份可研报告独立核算、单独支付。乙方应在甲方付款前，向甲方提供符合甲方财务要求且合规合法的等额增值税专用发票(税率6%),甲方未收到合规发票的，有权拒绝付款，且无需就此承担任何违约责任。
3、三标段：甲方收到乙方提供的风险评估报告及专家论证意见后，甲方向乙方支付100%的费用。乙方应在甲方付款前，向甲方提供符合甲方财务要求且合规合法的等额增值税专用发票(税率6%),甲方未收到合规发票的，有权拒绝付款，且无需就此承担任何违约责任。
2.10中标人数量：各标段1家。
3.投标人资格要求
3.1通用条款：
1）本次招标要求投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照或事业单位法人证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。。
2）拟参加本项目的1，2，3标段投标人须具备工程咨询行业乙级（含乙级）及以上资信证书且在全国投资项目在线审批监管平台备案登记（备案专业包含建筑工程、市政工程）。
拟参加本项目的1，2，3标段项目负责人具备注册咨询工程师（投资）执业资格与建筑工程专业高级及以上职称，并提供其在投标单位连续缴纳3个月的职工基本养老保险证明（2026年4月至2026年6月，项目负责人不得为离退休人员）。
4）本项目投标截止时，投标人没有处于被县级及以上有关行政主管部门、司法机关暂停或者取消在本项目所在地的投标资格状态。
5）拟参加本项目的投标人、法定代表人未被人民法院列为失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果为准。
6）拟参加本项目的投标人、法定代表人近3年（2023年6月1日至投标截止日）未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件失信主体名单，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。
7）拟参加本项目的投标人、法定代表人近3年（2023年6月1日至投标截止日）均无行贿犯罪记录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准。
8）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.2专用条款：
1）本项目不接受联合体；
资格审查方式：资格后审
4.招标文件获取
4.1文件获取时间：2026年07月24日9时00分至2026年07月29日16时00分（北京时间，下同）
4.2凡有意参加的投标人，请在文件获取时间内登录https://www.hrbcqjys.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hrbcqjys.com/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
4.3投标人应在注册完账号点击“我要参与”后，按平台内容填写相关信息，并将营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件的扫描件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）上传到对应位置。（上传材料以平台要求为准）
投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
4.4招标文件售价：招标文件每套500元，售后不退。投标人通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求获取招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
5.投标文件的递交及开标时间
5.1投标文件递交方式：现场递交
5.2投标文件递交截止时间：2026年07月31日09时30分（北京时间）
5.3投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在前款（5.2）规定的投标文件递交截止时间的前半个小时内递交密封好的投标文件,逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。
联系人：柳先生，联系方式15246666355。
6.开标时间及地点
6.1开标时间同投标文件递交截止时间。
6.2开标地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号开标室
7.公告发布媒介
。
8.踏勘现场和答疑安排
招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。
9.其他
潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在文件获取受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字（名章）并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
10.联系方式
招标人：哈尔滨历史文化名城保护发展有限公司
联系人：袁女士
联系方式：15699600522
招标代理机构：宜国发项目管理有限公司
地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号
联系人：柳继峰、庞瑜
联系电话：0451-84245818、0451-55671212
电子邮箱：dept3@guofa818.com
系统操作咨询电话：0451-84642034
附件：阳光采购招投标类供应商操作手册.pdf 附件：电子税务系统发票下载指引(1).docx