黑龙江大庆市大同区绿韵牧草种植有限公司295205.48亩草原经营权分别出租公告

公告-招标公告

黑龙江大庆

发布时间：2026-07-24

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项目名称		大庆市大同区绿韵牧草种植有限公司295205.48亩草原经营权分别出租			项目编号
挂牌起始日期		2026年7月24日			挂牌截止日期	2026年8月6日
挂牌期满，如未征集到意向承租方		变更公告内容，重新发布公告。
标的概况	标的坐落	详见附件：出租标的明细表
	标的情况	详见附件：出租标的明细表
	标的图片	详见附件：出租标的图片
	其他	1、295205.48亩草原地处黑龙江省西部松嫩平原腹地，主要为低地草甸和温性草甸草原，土壤类型以草甸土、碱土为主，常见牧草为羊草、星星草、芦苇、披肩草等，草原集中连片草场质量较高。 2、出租标的主要用途为采草，禁止放牧，禁止未经出租方允许在承租草原上建设任何永久性建筑物及临时性建设项目，如需建设，需经出租方同意，并经相关部门批准，并按规定办理草原征占用手续。承租方在承租期内不得改变草原规定用途，严禁翻耕、翻种、放牧等，未经出租方同意不得擅自将该草原以转租、出租、转借、调换、抵押贷款、担保等形式给予任何第三方使用，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，不返还承租方的已付租金及押金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任。 3、承租方可以进行补播种草，人工种草，修建草原围栏等草原改良项目，但是所投入资金，在合同到期后，承租方不得以任何理由向出租方提出补偿。 4、出租价款为含税价格，出租方可为承租方开具增值税普通发票。 5、在标的交接前所发生的标的毁损等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承担。承租方在承租使用过程中对草原地上地下相关供水管网、供电网线、通信网线等造成损坏的需承担赔偿责任并恢复原状。 6、禁止承租方在承租草原上建设任何永久性建筑物、构筑物等；承租方因生产作业确需临时建设相应的建筑物、构筑物的，必须征得出租方同意并按法定程序办理相关手续，所产生的费用由承租方自行承担；合同期满时，承租方自行拆除，恢复原状，无论建造获得出租方同意与否，均无权向出租方提出补偿、赔偿等任何费用要求。 7、承租草原当前没有补贴，如以后国家有补贴归出租方所有，承租方仅享受采草权。但是如果国家有政策性改良草原项目，出租方可以积极争取，对承租方租赁的草原进行改良，不再额外增加租赁费用。 8、承租方须严格履行生态环境保护义务，按环保要求进行生产作业。禁止丢弃、倾倒使用过程中的农药、化肥及包装物等；严禁使用长效农药；造成承租草原环境污染的，由承租方依法承担相应的责任。 9、承租方须严格履行安全生产责任和义务。承租期间因生产经营所发生的所有事故造成的人身伤亡、财产损失及第三方损失均由承租方承担赔偿责任，并依法承担相应的责任。 10、因国家经济建设等不可抗力因素征用、占用承租的草原，租赁终止履行，相关赔偿补偿事宜以租赁合同为准。 11、承租方在承租经营期限内可能发生的被第三方偷放牧、偷打草等损害承租方利益情况时，承租方需自行向地方相关执法、管理等部门寻求解决，出租方不承担任何责任。 12、租金支付要求为年付（提前一个月支付）。 13、出租标的现状以现场实际踏勘为准，草原实际面积以最终交付面积为准。
	评估情况	评估基准日		2026年7月6日
		评估机构		黑龙江云胜资产评估事务所（普通合伙）
	租金底价	详见附件：出租标的明细表
	出租方情况	基本情况		出租方名称：大庆市大同区绿韵牧草种植有限公司
		出租方承诺		我方现委托大庆联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由大庆联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及大庆联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
		出租方决策文件		关于草原对外发包租赁专题会议会议纪要
		行为批准或备案机构		大庆市大同区财政综合服务中心
特别告知	1、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 2、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。 3、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但草原面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。 4、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署租赁合同，并严格履行租赁合同中的条款。 5、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，租赁合同自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。 6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。 7、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照租赁合同的约定进行处理。 8、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、租赁合同、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 9、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	一次性支付（首年租金）。
	承租方资格条件	依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
	标的交割	1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在租赁合同中约定。 2、在租赁期限内，出租标的所发生的相关费用由承租方承担。
	与租赁相关的其他条件	1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 5个工作日内将第一年租金、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，个体工商户携带营业执照和经营者身份证复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。 2、承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订租赁合同，并在签订租赁合同之次日起 5 个工作日内将出租标的承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。 3、交易机构在收到出租方提供的租赁合同后5个工作日内将出租标的第一年租金汇入出租方指定的银行账户。
交易指南	竞价规则	1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（ww w.ejy365.com）的《e 交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。 3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。 4、建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	1、展示时间：公告期内（节假日除外） 2、展示联系人及联系方式：张先生 15246058573
	竞价报名	报名时间	2026年7月24日至2026年8月6日
		报名手续	意向承租方应在报名截止时间前登录交易机构网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。
		保证金及处置方式	1、交纳金额详见附件：出租标的明细表。交纳截止时间2026年8月6日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。 2、处置：承租方的保证金自动转为第一年租金的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。 3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或租赁合同的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
	竞价安排	竞价方式	加价		增价幅度（元）	详见附件
		自由竞价时间	2026年7月24日9:00-2026年8月7日9:30		延时竞价周期（秒）	300
	服务费	1、保证金及成交价款按照系统短信提示交纳至指定账号内，下列账号仅为服务费收款账号，请承租方认真核对后交纳。服务费账户：账户名称：大庆联合产权交易所有限公司账户号码：166510164120 开户银行：中国银行股份有限公司大庆分行开户行行号：104265000012 2、由承租方在竞价成交之次日起5个工作日内一次性付清。
	附件下载	附件1：出租标的明细表.xls 附件2：出租标的图片.rar 附件3：交易须知.doc
联系方式	标的咨询	王女士：0459-2797359；李先生：0459-2797361
	监督电话	0451-87200259
	咨询时间	交易须知（节假日除外）
	单位地址	黑龙江省大庆市萨尔图区中宝路中科创业园D座15层
	技术支持	400-828-9082