江苏常州青果巷A1-7A2-4商铺招租公告招租公告

项目名称 青果巷A1-7 A2-4商铺招租公告招租公告 项目编号 FCZZ2026072103951 挂牌起始日期 2026-07-24 09:00:00 挂牌截止日期 2026-08-06 17:00:00 挂牌期满，如未征集到 意向受让方 变更公告内容，重新发布公告。 标的 概况 标的 房产坐落 江苏省常州市天宁区青果巷历史文化街区A1-7、 A2-4 基本属性 房产类型 商铺 所在层数 第1-2层 租赁面积（m2） 469.01 租赁期限 3年 装修期限 / 房屋现状 出租情况 2026年9月29日到期 是否设置原承租人优先权 否 配套、环境、交通、亮点 青果巷历史文化街区打造“常州老城厢雅集生活体验地”，成为“传统与现代交融的文旅商娱综合体‘’。 其它情况 1.竞拍人报名时需提交品牌资料，经招租方评审合格后方具有承租竞价资格。 2.招租业态：零售（高端女装买手店，服饰美学复合空间，具备实体店经营经验）； 3、租赁期限：三年； 4、支付方式：季付，先付后用； 5、租金：铺位(标准租金247188元/年)首年226596元，第二年247188元，第三年259548元； 6、租赁保证金：41198元； 7、租金递增：第三年环比递增5%； 8、物业管理服务费：67548元/年； 9、物业管理服务费保证金：11258元； 10、铺位原始工程交付条件：本商铺供电总负荷为49kw，给水管径DN25,排水管径DN100,无排烟,不提供空调，需商户自装。该工程条件为交付条件，承租人拍下视为认可。承租方未来有改造需求，请提报经甲方确认后实施，费用由乙方自行承担； 12、其他招租信息详见附件。 承租押金（元） 41198元 挂牌价格 247188.00元/1年 数量 1年 交易 条件 资金缴纳方式 钱包支付 交易价款 租金支付方式：季度支付 租金递增方式：第三年环比递增5% 承租资格条件 1、凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。 2、报名资格审查需提供以下资料： ①自然人身份证原件复印件,个人信用报告； ②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章及企业信用报告； ③竞拍人需提供品牌介绍资料及经营方案等相关资料，并在公示结束后，参加公开招租评审会，自行介绍品牌资料及经营方案，由出租方对其进行资格评审。 ④竞拍人需符合国有资产承租方的相关管理规定，无严重违反出租方管理规范的历史记录。 标的交割 1.中标人必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》；缴纳承租押金并提交以下资料： ①自然人身份证原件，个人信用报告； ②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章，企业信用报告； ③招租方要求的其他材料。（商标注册证、品牌授权书、自创品牌承诺书、管理承诺书等） ④当中标人为自然人且年满 70 周岁（含）以上时，为保障合同顺利履约，须由具备完全履约及担保能力的第三方为本合同履行提供有效担保。 2.中标人未履行上述规定的，出租方有权视作中标人放弃标的。中标人放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约中标人应当补足差额。 3.本次招租成交后，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。 交易 指南 竞价提示 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 现场展示 时间：公告期内，联系后组织查看。 联系人：史芹芬 联系方式：13515266118 地点: 常州市天宁区青果巷历史文化街区 竞价报名 报名截止时间 2026-08-06 17:00:00 报名手续 意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。) 保证金及处置方式 1.金额（元） 24718.80 2.时间 2026-08-06 17:00:00前 3.退还 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，承租方保证金将于缴纳首期租金、租赁保证金并签署《租赁合同》后退还）,其他竞租方的保证金将于竞价结束后的5个工作日内退还 竞价安排 竞价方式 加价 竞价阶梯（元） 1000.00 自由竞价时间 2026-08-08 13:00:00至2026-08-08 17:00:00 延时竞价周期（秒） 60 服务费 成交竞买方需在资产交割前向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.3%收取，最高收取20000.00元，最低收取100.00元） 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足 成交尾款 意向承租方如被最终确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分在交接完毕后无息退还，待出租方与承租方交接完毕、且承租方根据系统提示将成交尾款划转至交易平台电子钱包并缴纳完成剩余交易价款之日起5个工作日，交易平台将交易价款支付至出租方账户；出租不成的，保证金在交易结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。 附件下载 特别告知 1.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。 2.竞拍人有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。 3.招租标的租金包含各项税费。底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。 4.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。 5.承租方店招广告等相关活动须经审批后安装实施，特殊业态同时必须满足环保要求。不得违规装修产生违章，如因改变房屋结构造成安全隐患的，追究相关责任。 6. 承租方经营业态需与商铺业态匹配，经营范围与提交经营方案匹配，否则视为违约，将支付相应的违约金。 7.本次招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受该标的现状，成交后不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。 8.竞拍人自备终端进行网络竞价，本平台不提供竞价场所。 9.本平台不安排现场查勘，由竞拍人自行查勘，如需现场查看铺位情况，请自行联系现场展示人，确认该标的现状。 10.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。 11.中标（成交）后，无正当理由拒不签订合同等导致中标无效的，取消其中标资格，投标保证金不予退还，且招租方有权与排位在中标人之后第一位的中标候选人签订租赁合同或重新进行招租。 12.中标（成交）后，中标人需在十五个工作日内与出租方签订租赁合同，按要求提交相关材料并支付各项保证金及首期应缴费用（包括但不限于租赁保证金、首期租金、物业管理服务费保证金、首期物业服务管理费等应缴纳费用），若中标人逾期或拒不签订租赁合同的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。 13.竞拍人成交后需开具服务费发票，请联系（江苏易交易信息科技有限公司）客服。 业务咨询 出租方 名称：常州晋陵文化商业发展有限公司地址： 常州市天宁区青果巷历史文化街区 联系人：史芹芬联系方式：13515266118 操作咨询 联系人：平台客服联系方式：400-828-9082

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