湖北襄阳市本级中心招商·雍江府项目3#地块（二期）及4-2#地块EPC工程总承包招商·雍江府项目3#地块（二期）及4-2#地块EPC工程总承包第1次答疑(标段编号XYSZ-JSGC202607FJ-045001001)

关于“招商·雍江府项目3#地块（二期）及4-2#地块EPC工程总承包”
答疑澄清（第一次）
 
各潜在的投标人：
现对招商·雍江府项目3#地块（二期）及4-2#地块EPC工程总承包（标段（包）名称）招标编号：XYSZ-JSGC202607FJ-045001001招标文件澄清如下：
一、根据项目初设图纸主要内容和特点，对本项目招标资格要求进行修改：
1.原招标文件中投标人资格要求/3.1.1 资质条件，修改为：
（1）设计资质：有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质；
（2）施工资质：有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质，有效的安全生产许可证。
2.原招标文件中投标人资格要求/3.1.5工程总承包项目经理的资格要求中注册结构工程师，修改为：其中：注册结构工程师为一级及以上。
3.原招标文件中投标人资格要求/3.1.5工程总承包项目经理的资格补充为：⑥须至少担任过一项合同额（或工程费或投资额）不低于4000万元的房屋建筑工程总承包的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或施工总承包项目经理或项目总监理工程师业绩。（业绩证明材料需要提供①中标通知书；②合同协议书；③县级及以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台发布的中标公示网页截图及网址（或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化工作平台中项目详情网页截图及网址④以上业绩的证明材料须同时满足以上条件（若证明材料不足以反映业绩中要求的工程特征指标时，还应当提供其他技术资料的扫描件予以证明））。
4.原招标文件中投标人资格要求/3.1.6 设计项目负责人的资格要求/修改为：3.1.6 设计项目负责人的资格要求：①具备一级注册建筑师；②提供身份证及缴纳月份为2025年12月至投标截止时间前任意连续3个月的社会保险缴纳证明材料（社保部门出具或“网上查询截图及查询方式”）。
5.原招标文件中投标人资格要求/3.1.9 项目管理机构其他主要人员，修改为：①项目技术负责人具有大专及以上学历、工程类高级职称，从事相关专业技术管理工作 8 年以上技术经验（以毕业证时间为准）；②施工员、质量员、材料员、资料员具备有效的岗位证或培训合格证，安全员应具有有效的安全生产考核合格证（C 证），提供身份证及缴纳月份为2025年12月至投标截止时间前任意连续3个月的社会保险缴纳证明材料（社保部门出具或“网上查询截图及查询方式”）。
6.以上1-5条内容，招标文件中对应内容作同步修改。
 
二、原招标文件“第一章 招标公告/3.投标人资格要求/3.2”联合体牵头单位更改为：
其联合体牵头单位可由施工单位或设计单位担任。
招标文件中与此条对应内容作同步修改。
 
三、本项目采用的评定分离办法更新为最新发布的《湖北省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标资格预审及评定分离实施办法》（鄂建设规〔2026〕2号）。
3.1原招标文件“第二章 投标人须知/投标人须知前附表/7.3.3条款”
企业实力更改为：①资质等级、售后服务、科技创新等企业综合指标；②企业业绩、工程质量安全奖项、文明工地等业绩奖项指标；③项目资金保障、流动比例、流动比速等财务指标。
企业信誉更改为：①企业诚信；②县（区）级以上政府、住建部门、行业协会颁发的表彰表扬通报。
项目机构更改为：①项目负责人信用、业绩、荣誉、从业年限、职称以及在企业任职履历、获得国家级、省级、市（州）级表彰情况；②项目管理机构成员配置、项目管理人员学历、职称、从业年限。
3.2招标文件“第二章 投标人须知/投标人须知前附表/7.3.5定标办法/投票表决法：票决数量法”，该项中提到的票决数量法按《湖北省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标资格预审及评定分离实施办法》（鄂建设规〔2026〕2号）规定的“票决定标法”理解。定标前审查与考察的内容和方法：无。定标会中标候选人答辩要求：无。
 
四、原招标文件“第四章 合同条款及格式/第三部分 专用合同条款/2.5支付合同价款中/2.5.2、2.5.3”
补充为：
2.5.2发包人提供资金来源证明及资金安排的期限要求：　28天 。
2.5.3
（3）工程款支付担保期限有效期为：工程合同签订之日起至工程竣（交）工结算完成，工程结算款结清之后60日内 。
2.5.3
（4）工程款支付担保金额为：工程合同总价款的10% 。
 
五、原招标文件“第四章 合同条款及格式/第一部分 合同协议书/
二、合同工期”
补充：
施工图设计文件20日历天完成，并通过招标人确认。
预算编制文件20日历天完成，并通过招标人确认。
 
六、原招标文件“第四章 合同条款及格式/第三部分 专用合同条款/14.1 合同价格形式中”
补充：
本项目价格基准日为投标截止日前28天。
本基准日为后续人工、材料、机械价格波动调整，以及法律法规、强制性规范政策性变动引发合同价款调整的唯一核算分界节点，基准日之前已发生的价格、政策变动风险，已纳入承包人投标报价的考量范围，除双方另有书面约定外不予调整。
 
七、本项目不属于政府投资项目，删除合同条款中所有详《襄阳市市本级政府投资项目管理实施办法》所有内容。
 
八、本项目图纸中，4-2#地块2#建筑层数25层(地上)，改为：“4-2#地块2#建筑层数30层(地上)”。
备注说明：本项目4-2#地块1#建筑层数25层(地上)，4-2#地块2#建筑层数30层(地上)。
 
九、本项目报名时间：“2026年07月18日至2026年07月22日24：00时止”，调整为：“2026年07月24日至2026年07月28日24：00时止”。
 
十、本项目开标时间：“2026年08月10日08时30分”，调整为：“2026年08月13日08时30分”。
 
十一、招标文件其他内容不变，特此澄清！若招标文件其他部分存在与本次修改内容相同或相冲突的表述，均以本次澄清公告修改后的内容为准。
 
襄阳招投房地产有限公司  
湖北正源建设工程项目管理有限公司
2026年7月23日