黑龙江哈尔滨翡翠观澜项目前期物业服务中标公告

                                       中 标 公 示
项目编号：哈物采（2026）第  0032 号
备案编号：哈阿物招备前期【2026】001号
项目名称：翡翠观澜项目前期物业服务
招标人：黑龙江省冠铭房地产开发有限公司
代理机构：黑龙江之昂工程管理有限公司
项目概况：总建筑面积137324.07㎡。地上建筑面积101840.94㎡（其中住宅建筑面积91552.54(ha㎡、商业建筑面积8078.31㎡、配套设施面积：1871.87㎡、公建面积：338.22㎡），地下建筑面积35483.13㎡，容积率1.68，绿地率30.0%，地下停车位531个、配套用房1871.87平方米（含物业管理用房383.39平方米）。
招标方式：公开招标
开标时间：2026年07月23日09时30分
公示起止日期：2026年07月23日至2026年07月27日
经评标委员会评审，投标单位由高到低排序前三名为：
第一名：黑龙江宝宇嘉辉物业服务有限责任公司；
第二名：哈尔滨晨奥环保科技有限公司；
第三名：黑龙江万瑞物业管理有限公司；
招标人依法确定排名第一的投标单位为预中标单位。
预中标单位：黑龙江宝宇嘉辉物业服务有限责任公司；
预中标价格：2480836.15元/年；三年物业费总计7442508.45元；物业费：住宅高层1.6元/㎡/月，商服2.20元/㎡/月，地下车位80.00元/辆/月，电梯费按《关于优化我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，浮动幅度0%。
物业管理期：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年
以上结果公示三个工作日，相关单位如有异议请以书面形式向招标人（或行政监督管理部门）提出；如无异议，预中标单位即为中标单位，招标人将在公示期结束后30日内到招投标监督管理部门办理中标备案手续。
联系方式：
（一）
招标人：黑龙江省冠铭房地产开发有限公司         
联系人：王先生
联系电话：18945678258
（二）
招标代理机构：
招标代理机构：黑龙江之昂工程管理有限公司
联系人：赵女士
联系电话：18846032570
（三）监管部门：哈尔滨市阿城区住房和城乡建设局
联系人：陈女士
联系电话：0451-51723221
（四）系统操作咨询电话：0451-84642034