浙江温州市(本级)国有建设用地使用权出让公告

 
温州市区国有建设用地（海）使用权挂牌出让公告
温政务中心土告字〔2026〕31号
根据国家有关法律、法规规定，经温州市人民政府（委托龙湾区人民政府）批准，温州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让温州市龙湾区龙湾二期新能源产业园南单元B-03-3地块国有建设用地（海）使用权，并与温州市政务服务管理中心共同组织实施。现将有关事项公告如下： 
一、地块概况：
 

宗地名称	温州市龙湾区龙湾二期新能源产业园南单元B-03-3地块	宗地坐落	龙湾二期围垦区
土地用途	二类工业用地（其他工业用地、其他 工业用海）	产业条件	通用零部件制造（紧固件制造）
出让面积（㎡）	19943.54（其中用地面积 2922.19平方米，用海面积17021.35平方米）	容积率	≥1.5 且≤2.6
挂牌起始价（万元）	2060	第一阶段上限价格（万元）	3090
竞买保证金（万元）	412（其中海域保证金351万元）	竞价增价幅度（万元）	10 或 10 的整数倍
起始亩均税收 （万元/亩）	≥40	竞亩均税收增加幅度 （万元/亩）	1及其整数倍
出让年限（年）	50	其他要求（绿地率%）	≤20%
备注：	1.本次挂牌出让地块的起始价和竞得价包含耕地占用税,但不包括市政基础设施配套费以及其他需向政府相关部门缴纳的各项税费，竞得人按规定自行向有关部门缴纳。

 
其他相关要求：
（一）项目总投资≥14950 万元；
（二） 固定资产投资强度≥500 万元/亩；
（三）达产后亩均产值≥700 万元/亩；
（四）单位能耗增加值≥2.1 万元/吨标准煤；
（五）单位排放增加值≥2463.92万元/吨；
（六）研发经费支出占比主营业务收入比例≥4.1%；
注：上述宗地具体情况以《挂牌出让文件》为准。
二、挂牌地点：本次国有建设用地（海）使用权挂牌活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。
三、竞买对象：申请竞买人资格由龙湾区人民政府初审。竞买申请人需在2026年8月 14日前向温州湾新区经济发展局（区经信局）提交初审申请相关资料（具体见《龙湾区（高新区）工业用地使用权出让网上交易竞买人资格前置审查办法》，联系人张先生，
联系电话：13732099985），进入挂牌报名时间后，竞买申请人需在2026年8月19日前在网上交易系统中提交竞买申请，并上传报名相关资料（具体见《挂牌出让须知》）。经龙湾区人民政府初审通过后，网上交易管理员给予网上报名申请审核通过，竞买申请人方可缴纳竞买保证金。
1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另行规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动。竞得人如非企业法人或不具备本地块所要求准入产业条件对应的经营范围的，需设定企业法人或增设经营范围。 申请人只可单独申请，不接受联合竞买。
2、竞买人如为自然人、其他组织，竞得后应当按规定设立由竞买人全额出资的独立法人资格公司，并以新设立的独立法人资格全资公司与出让人签订《国有建设用地（海）使用权出让合同》或《国有建设用地（海）使用权出让合同补充协议》。
3、竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名时于拟成立新公司申请书中明确。单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人资格公司。
4、出让人可根据出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地（海）使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由市场监管行政主管部门确认的《公司登记基本情况》后，再与新公司签订《国有建设用地（海）使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地（海）使用权出让合同补充协议》应当在出让合同签订后 30 天内签订；也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地（海）使用权出让合同》，对本地块进行开发。
四、竞价规则
：1、本次挂牌地块起始地价为2060万元（其中用海部分起始价1755万元，用地部分起始价305万元），挂牌出让有溢价的，溢价部分按各自价格比例分摊。竞价增价幅度为人民币 10 万元或 10 万元的整数倍，该地块第一阶段上限价格为3090万元，当地块竞拍价格未达到第一阶段上限价格时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得入选人。
2、当竞买人报价达到第一阶段上限价格时，转为在上限价格基础上竞报达产时及达产后连续5年的年亩均税收的程序，地块起始年亩均税收为40万元/亩，竞报增幅均为每次1万元/亩（含）及其整数倍，按照竞报亩均年税收最高者确定竞得入选人。
3、当地块竞报年亩均税收达到48万元/亩（含）时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得入选人，摇号规则按照《温州市区工业用地出让公开摇号规则》执行。
五、竞买申请：竞买申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
网上报名时间：2026年8月13日9时00分至2026年8月24日17时00分。
挂牌开始时间：2026年8月13日9时00分至2026年8月26日10时00分。
竞买保证金到账截止时间：2026年8月24日17时00分。
资格初审完成时间：2026年8月17日前。
六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见《挂牌出让文件》，可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
七、其他需要公告的事项：本次挂牌不设出让底价。
八、联系方式
现场咨询：温州市政务服务管理中心(会展路1268号温州市民中心A座3楼)。
联系电话：
资规
联系人：  0577-86896716  高先生
服务
联系人： 0577-88925710  李女士
 

温州市自然资源和规划局
温州市政务服务管理中心
2026年7月23日