\n 广东公诚设备资产服务有限公司：广东省东莞市高埗镇冼沙星光路21号的第一、二层部分及四层至六层整体物业承租权拍卖公告

    受委托，我公司定于2026年7月31日上午10时起至12时止（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行网络拍卖会，对位于东莞市高埗镇冼沙星光路21号的第
一、二层部分及四层至六层整体物业承租权进行公开拍卖，具体承租条件如下：
一、出租标的：
1、出租标的：东莞市高埗镇冼沙星光路21号的第
一、二层部分及四层至六层整体物业承租权。
2、拟出租标的面积：1561.13㎡（一层：267.37㎡、二层：397.07㎡、四层：300.62㎡、五层：300.62㎡、六层：295.45㎡）。
3、首年月租金（起拍价）：20,210元（即首年租金起拍价为242,520元）。
4、拟出租期限：10年（含装修期），装修免租期不超过3个月。
5、租金递增：每年递增不低于1% （具体以签订合同为准）。
6、拟出租用途：商业用途，且要求须符合公司允许业态，明确不得用作养老产业、娱乐康体、夜总会、桑拿、殡葬、高危化学、易燃易爆品存储等行业，以及预付费会员制等预售类型的运营项目和存在非法融资、集资、互联网小贷等金融行业；不得将承租物业用于从事噪声、污染加工制造类、高危化工品仓储类行业及相关行业；不得从事违反法律、法规、政策和企业内部规定的行业或用途；明确楼内不允许生活明火煮食及居住。
7、竞买保证金：60,630元。
 
二、意向承租人主体须满足的条件：
1、委托人对意向承租人进行资格审核，通过委托人资格审核的意向承租人方可参与竞租，竞租方主体须满足如下条件：
（1）意向承租人为自然人的要求，须提供个人身份证明、个人信用信息（注在“中国执行信息公开网”，网址为 http://zxgk.court.gov.cn/.查询结果不得被列为“失信被执行人”）；如后续租赁本项目房产作为项目运营机构，其新成立项目运营机构须承诺作为本自然人后续合同履约的责任连带承担人。
（2）意向承租人为独立法人或其他组织的要求，注册资本或开办资金不低于10万元（如注册资本为其他外币的，按照申请文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币），成立时间不少于1年。租赁意向报价人为企业的，需具有营业执照、组织机构代码、法人代表身份证明、银行账户信息；需提供营业执照同时应提供“全国企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）” 查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告具体报送年份及公示日期等信息）的截屏打印件（加盖公章）。
（3）意向承租人不得存在下列情形之一：
1） 不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
2） 被责令停业或破产状态的；
3） 被暂停或取消投标、报价、应答资格的；
4） 财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
5） 在【2023】年【7】月【1】日至报名截止时间骗取中标、中选、成交的；
6） 在【2023】年【7】月【1】日至报名截止时间因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；
7） 在与租赁合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
8） 相关租赁物业使用在租赁合作项目中出现连续拖欠金、恶意欠租、或安全问题且未妥善解决的；
9） 租赁意向方或其法定代表人、拟委任的项目负责人在最近五年内参与的租赁活动中有行贿或相关犯罪记录的。
2、意向承租人不得与中国电信业务存在竞争关系，且在租赁期限内不可从事与电信业务存在竞争关系的相关业务。
3、其他未列示承租条件敬请参阅我司的《竞拍须知》和委托方《房屋租赁合同》范本，以竞拍结果内容为准，具体合同的签订由出租双方协商相关条款的细节调整。
三、竞拍报名
    意向承租方请于2026年7月29日下午17时前将线下报名所需的材料：身份证或营业执照等证照材料、法人代表证明书及身份证件、法人授权委托书及被授权人身份证件（非法人办理）等材料，提交我公司及委托方审核。通过资格审核的意向竞租者请于2026年7月30日下午16时前将拍卖保证金汇至我公司账户（户名：广东公诚设备资产服务有限公司，账号：7443900182600111769，开户行：中信银行广州花园支行，以银行实际到账为准，汇款用途请注明为相关竞拍标的之保证金），并请于竞拍前自行在中拍平台注册、申请参拍及携带有效证件及汇款凭证到我司办理竞拍登记手续。
四、展示时间：2026年7月27日至28日，请提前电话预约。
    展示地点：标的所在地。
    拍卖人地址：广东省广州市天河区中山大道华景路一号南方通信大厦20-21层，
联系电话： 13377690638，夏先生；13602819880，林先生。
 
广东公诚设备资产服务有限公司
二〇二六年七月二十三日