辽宁沈河区高官台街东-2A项目设计采购施工总承包（EPC）

监督部门
沈阳市沈河区城市建设局
项目来源
非辽宁省投资项目在线审批监管平台
监督部门联系人
高科长
监督部门电话
024-24845398
项目地址
辽宁省沈阳市沈河区1辽宁省沈阳市沈河区东陵街道，东陵路北，高官台街东。
招标人名称
沈阳地铁卓瑞置业有限公司
项目名称
沈河区高官台街东-2A项目
项目编号
202621010010257013
资金来源
自筹资金 :100%
招标方式
公开招标
项目总投资
146208万元
标段（包）数量
1
项目规模
项目占地面积65904.41m2总建筑面积166106.10㎡，本项目拟建住宅、商业、地下预留停车位，配电室等设备用房及部分人防地下室。该项目拟采用EPC工程总承包模式组织建设。
标段（包）名称
沈河区高官台街东-2A项目设计采购施工总承包（EPC）
标段（包）编号
202621010010257013001
标段（包）性质
依法必须招标的项目
标段（包）内容
工程总承包（EPC）
投标人资质条件
([设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑行业甲级]或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）甲级])并且[施工总承包·建筑工程·建筑工程一级](含)以上
质量要求
合格
标段（包）招标范围
1.沈河区高官台街东-2A项目位于沈阳市沈河区高官台街东，宗地面积65904.41㎡，容积率1.80，建筑密度30%，限高56米。项目预计规划住宅111846㎡，商业6781㎡，公共配套7347㎡；规划总建筑面积为175372㎡，其中：地上建筑面积为144691㎡，地下建筑面积为30681㎡。本项目拟建住宅、商业、配套用房，地下预留停车位，配电室等设备用房及部分人防地下室。2.本项目采用设计-采购-施工EPC总承包模式进行招标、建设和交付。中标人对本项目的设计、设备材料采购、施工、试运行、验收交付及质量保修承担全部责任，并最终向招标人交付满足本招标文件所有技术要求、使用性能要求和验收标准的，达到交付条件的完整项目。本项目设计、采购及施工主要内容为项目全周期的设计工作（包括但不限于方案设计、概算、TOD项目专项研究、基坑设计、初步设计、施工图设计、施工图报审、消防报审、材料检验试验、预算清单、深化设计、专项设计、全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的方案优化及设计变更等）；全部采购及施工工作（包括但不限于满足施工条件所需的临时场地占用、土方、基坑支护及监测、降水、建筑主体施工及装饰装修工程、园建绿化工程、机电安装工程、消防安装工程、交付围挡搭设（含示范区、地上地下不同分期，不含2A地块红线围合围挡）、人防设备工程采购及安装、电梯采购及安装、通信工程、室外消防、排水工程、调试、试运行、验收、竣工验收备案获取、备案获取后交付前的室内外局部品质提升、示范区景观、正式售楼处、临时售楼处、样板间施工及示范区范围内的配套预埋等）；园区管网的设计及施工工作。
投标保证金
50 万元
保证金缴纳方式
保函、电汇
供货/服务/特许经营开始/开工 日期
2026-09-15
供货/服务/特许经营结束/竣工 日期
2029-10-30
标段（包）开标地点
沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座)
项目负责人资格条件
[注册一级建造师·建筑工程](含)以上
标段（包）估算价
75125万元
招标文件售价金额
0
是否接受联合体投标
不接受联合体投标 接受联合体投标
联合体投标要求
联合体投标的，应当在联合体协议中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利、义务等。联合体成员不得多于2家，且联合体牵头单位为施工单位。
是否兼投
否
是否兼中
否
招标文件获取时间
2026-07-23 17:00至2026-07-28 16:30
招标文件获取方式
网上获取 现场获取 其他
招标文件获取地址
辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login）
投标文件递交截止时间
2026-08-17 09:30
投标文件递交方法
网上递交 现场纸质递交 其他
递交地址
辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login）
开标时间
2026-08-17 09:30
开标方式
远程开标（不见面交易）
开标方式描述
请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）” 进行解密
评审办法
综合评估法
投标有效期
90日历天
发布媒介
辽宁省招标投标监管网、辽宁省建设工程信息网、中国招标投标公共服务平台
关于保证金的特殊说明
在监管网发布招标信息的各类项目，各招标人（招标代理机构）应支持使用电子保函并在招标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定保函办理平台或机构。招标人（招标代理机构）、各地公共资源交易中心均不得排斥任何符合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。
其他公告内容
1、本次招标要求投标人须具备具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程一级](含)以上并且([设计·综合类资质·工程设计综合资质]或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑行业甲级](含)以上或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）甲级](含)以上）资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。投标人拟派项目经理须具备[注册一级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。投标人拟派设计负责人须具备[注册一级建筑师](含)以上或者[注册一级结构工程师](含)以上执业资格。投标人拟派施工负责人须具备[注册一级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。2、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体投标的，应当在联合体协议中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利、义务等。联合体成员不得多于2家，且联合体牵头单位为施工单位。3、 其他要求：1）本项目通过公开招标选择具有设计、施工资质的总承包方，须为中华人民共和国境内经正式批准成立并有效存续的独立企业法人；2）施工单位须具有建设行政主管部门核发的有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力；3）投标人拟派总承包EPC项目经理须具有[注册一级建造师·建筑工程](含)以上注册执业资格（须为牵头单位派出人员），通过网上二次刷卡验证；施工负责人具有[注册一级建造师·建筑工程](含)以上注册执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书，投标人（如联合体投标，需施工单位提供）需提供施工负责人无在建工程项目承诺函；设计负责人具有[注册一级建筑师](含)以上或者[注册一级结构工程师](含)以上注册执业资格。施工负责人和设计负责人二者不得兼任；施工负责人可以兼任EPC项目经理。4）投标截止时，投标人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，并且未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单。在“信用中国”网站（投标截止之日当天）及沈阳市（区）行政执法局（2023年7月1日-2026年6月30日）查询到的处罚信息中，投标人不允许存在两次及以上串通投标行为。（以招标代理公司查询结果为准）。5）如联合体投标，要求联合体所有成员同时具备上述1）、4）条要求。
评标组织形式
省内网络远程分布评标
招标人
沈阳地铁卓瑞置业有限公司
地址
辽宁省沈阳市沈河区东滨河路28-3号
联系人
许程凯
电话
024-24082122
邮箱
82347353@qq.com
招标代理机构
沈阳建设项目招投标中心有限公司
地址
沈阳市和平区北三经街10号
联系人
何丽颖
电话
024-83961750
邮箱
82347353@qq.com
招标公告附件
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招标人（招标代理机构）告知承诺函
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申请电子保函
招标人或其招标代理机构负责人（项目负责人）：何丽颖
招标人或其
招标代理机构：沈阳建设项目招投标中心有限公司