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挂牌日期：2026-07-23
| 项目编号 | DSCQ202627351447974 |
|---|---|
| 项目名称 | GP26-SW034-1 标的1：B5-2 校园商业 |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | 中北大学 |
| 标的名称 | GP26-SW034-1 标的1：B5-2 校园商业 |
| 交易机构名称 | 太原公共资源拍卖中心有限公司 |
| 价款形式 | 单价 |
| 挂牌价格 | 30434.37元/年 |
| 挂牌期间 | 5工作日 |
| 挂牌日期 | 2026-07-23 |
| 是否自动延期 | 否 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 一、报名方式及报名资料 1.报名时间：自本公告发布之日起至公告截止当日17:00。 报名方式：请意向承租人携带报名标的所要求的相关资质原件及一套复印件至公拍中心进行线下报名资格审核，线下报名资格审核通过后再登录太原公共资源拍卖中心官网（www.tygpai.com）完成账户注册并交纳交易保证金，以上所有报名程序须于2026年7月29日17时前完成，交易保证金以到账时间为准。 如意向承租人未通过线下资格审核就提交线上报名申请，公拍中心有权对其报名申请给予审核不通过。 2.咨询时间：自本公告发布之日起至公告截止当日17:00。 3.实地看样时间：公告期内，看样请提前联系预约。 4.如征集到两家及以上合格意向承租方时进行网络竞价，竞价时间： 2026年7月30日（周四）上午9时 5.意向承租方办理报名时需要按标的要求提交以下材料： （一）标的1：B5-2号校园商业 （1）营业执照或其他类型的主体证件（非联合体）； （2）法定代表人身份证件的复印件、无犯罪记录证明； （3）授权委托书和经办人身份证复印件； （4）业态承诺书，须明确拟经营业态名称和具体经营内容； （5）提供“信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn）”信用报告，且信用报告中无不良记录（个体工商户无需提供）； （6）提供校园商店经营管理方案、服务质量保证方案、突发事件处理（含消防安全）预案； （二）标的2：B5-3号校园商业 （1）营业执照或其他类型的主体证件（非联合体）； （2）法定代表人身份证件的复印件、无犯罪记录证明； （3）授权委托书和经办人身份证复印件； （4）业态承诺书，须明确拟经营业态名称和具体经营内容； （5）提供“信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn）”信用报告，且信用报告中无不良记录（个体工商户无需提供）； （6）提供校园商店经营管理方案、服务质量保证方案、突发事件处理（含消防安全）预案； （三）标的3：B5-4号校园商业 （1）营业执照或其他类型的主体证件（非联合体）； （2）法定代表人身份证件的复印件、无犯罪记录证明； （3）授权委托书和经办人身份证复印件； （4）业态承诺书，须明确拟经营业态名称和具体经营内容； （5）提供“信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn）”信用报告，且信用报告中无不良记录（个体工商户无需提供）； （6）提供校园商店经营管理方案、服务质量保证方案、突发事件处理（含消防安全）预案. 以上文件均需在报名时进行扫描上传。 6.报名知晓条件： （1）现场勘察过出租标的的现状，接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付； （2）同意确因特殊情况导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房租、履约保证金、公共区域基础装修费款项，不承担其他违约责任； （3）与中北大学在往次交易中存在违约情形或存在法律纠纷的企业法人或个体工商户，不得参与此次竞标。 特别提示：意向承租方在公告期内办理完成报名登记和交纳保证金，不代表其具有承租资格，承租资格以委托方最终审核结果为准。 二、交易保证金说明 1.意向承租方应在公告期内按具体标的要求将交易保证金支付至下列账户： 户 名：太原公共资源拍卖中心有限公司 开户行：兴业银行股份有限公司太原晋阳街支行 账 号：4852 9010 0100 0675 59 注意：请在报名支付交易保证金时按页面提示在转账附言/备注中输入正确的八位识别码。 2.成交后，最终承租方不存在违约情形时，其交纳的交易保证金自动转为签约保证金。在太原公共资源拍卖中心确认收到全部交易服务费及公共区域基础装修费、确认出租方收到承租方支付的全部交易价款、履约保证金后，且出租方、承租方双方签署完毕《租赁合同》或办理完毕转让标的交割手续后5个工作日内全额无息退回。 3.未成交的，意向承租方经审核确认无任何违约情形，其交纳的交易保证金将于交易活动结束后5个工作日内全额无息退还。 三、竞价方式 本标的采用网络竞价的增价竞价方式。挂牌公告期内，意向承租方提交报名所需资料及保证金付款凭证并通过受让资格审核后，即可对意向标的进行出价。标的只征集到一个符合条件的意向承租方时进行协议成交；征集到两个及以上符合条件的意向承租方时进行网络竞价，出价最高者为最终承租方。 四、成交确认 本标的成交后，承租方应于成交之日起2个工作日内到太原公共资源拍卖中心签署《成交确认书》，承租方按约定履行交款手续后领取《成交确认书》。《成交确认书》的签署与否，不影响标的成交的法律效力。 五、成交价款支付方式 本次出租标的租期分为两个阶段，第一阶段从2026年8月1日至2029年6月30日止；第二阶段从2029年7月1日起至2030年6月30日止。第一阶段结束后出租方对承租方的合规经营情况、服务质量、师生满意度进行考核。考核合格，承租方一次性缴清第二阶段房租后可续签第二阶段合同。考核不合格，终止合同。 标的成交价为标的年租金金额。标的成交后，承租方应于成交之日起3个工作日内将第一阶段房屋租金（即两年零十一个月租金）一次性支付到出租方下列账户，第二阶段租金支付时间、支付方式在《租赁合同》中约定: 户 名：中北大学 开 户 行：太原市工行迎新街支行 账 号：0502121909024910171 六、交易服务费及支付方式 成交后，承租方应于成交之日起3个工作日内将交易服务费（成交价的4%）支付至下列账户: 户 名：太原公共资源拍卖中心有限公司 开 户 行：兴业银行股份有限公司太原晋阳街支行 账 号：4852 9010 0100 0675 59 七、其他款项及支付方式 1.履约保证金及支付方式 标的成交后，承租方应于成交之日起3个工作日内将履约保证金（金额见具体标的介绍）一次性支付到出租方下列账户: 户 名：中北大学 开 户 行：太原市工行迎新街支行 账 号：0502121909024910171 2.公共区域基础装修费及支付方式 标的1、2、3的最终承租方须自成交之日起3个工作日内将公共区域基础装修费（收费标准见具体标的介绍）一次性支付到太原公共资源拍卖中心下列账户（代收），待装修完成后由太原公共资源拍卖中心代转至装修中标公司： 户 名：太原公共资源拍卖中心有限公司 开 户 行：兴业银行股份有限公司太原晋阳街支行 账 号：4852 9010 0100 0675 59 八、标的移交条件 1.出租方已经收到承租方支付的第一阶段房屋租金及履约保证金； 2.太原公共资源拍卖中心已经收到承租方支付的全部交易服务费及公共区域基础装修费； 3.出租方已与承租方签订《租赁合同》。 标的满足以上移交条件的前提下，承租方应持《成交确认书》及交款凭证与出租方办理标的的移交手续。移交条件全部满足前，承租方无权要求出租方进行移交，标的仍由出租方所有。移交条件全部满足后，出租方与承租方签订《出租合同》之日起15日内进行标的移交。 九、标的瑕疵及风险提示 太原公共资源拍卖中心及出租方已经将知悉的与标的有关的文件和材料进行了披露，关于转标的的描述、说明仅供（意向）承租方参考，不构成对标的的任何担保或保证。意向承租方应在本项目公告期间通过向太原公共资源拍卖中心有限公司和出租方咨询、查阅相关资料等方式自行了解标的状况、瑕疵。若标的实际情况与载明内容有差异，最终应以标的现状为准，其差异不影响最终成交价。承租方自愿承担受让该标的后可能存在的一切风险以及由该等风险所造成的一切损失或无法实现的预期利益，且不因该等瑕疵或风险而向太原公共资源拍卖中心有限公司及出租方主张任何责任。标的成交后，承租方不得以不了解标的状况、瑕疵及有关政策等为由退还标的、拒绝签署成交文件或拒付成交价款，否则将视为违约，承担相应违约责任。 十、违约情形及违约责任 以下情形均视为违约： 1.意向承租方提供虚假报名资料，或恶意串通意向承租、胁迫、恐吓他人竞买； 2.意向承租方办理了报名、交纳保证金后单方撤回受让申请的； 3.产生两家及以上的意向承租方时未参加后续竞价程序的，即意向承租方未按时登录网络竞价系统参与竞价的； 4.在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不出价的； 5.在 |
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