广东安居（深圳）城市运营科技服务有限公司2026—2027年维修物资集中采购项目公告
项目详情
| 项目名称 | 安居（深圳）城市运营科技服务有限公司2026—2027年维修物资集中采购项目 | 项目编号 | YG26QG0043664 |
| 项目地址 | 广东省深圳市福田区包括但不限于深圳市（含深汕合作区）及周边地区，以及招标人指定的项目服务地点。 | 项目类型 | 货物 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 公共建筑装饰和装修 |
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | 为满足安居城服公司各项目物业服务运营需求，保障物业项目顺利接管、日常服务正常开展，以及自建维修团队开展维修服务工作的需要，为提高采购效率和物业服务质量，减少分散零星采购数量，进一步降低城服公司运营成本，拟进行安居城服公司2026—2027年维修物资集中采购项目。 | ||
| 公告名称 | 安居（深圳）城市运营科技服务有限公司2026—2027年维修物资集中采购项目 | ||
| 公告媒体 | 深圳阳光采购平台;招投标服务平台 | ||
| 发布时间 | 2026-07-23 18:00 至 2026-08-14 14:30 | ||
| 公告内容 | 详见招标文件。 | ||
| 标段名称 | 安居（深圳）城市运营科技服务有限公司2026—2027年维修物资集中采购项目 | 标段编号 | YG26QG0043664-01 |
| 报价方式 | 下浮率 | ||
| 采购控制价（%） | 12 | ||
| 采购控制价说明 | 最高投标限价（总价）：本项目投标人投标时仅填报下浮率，下浮率≥12.00%（即至少下浮12.00%）。本项目合同期内累计费用支付上限为655.25万元（含税）。☑最高投标限价说明或其计算方法： （1）根据《安居（深圳）城市运营科技服务有限公司维修物资采购最高投标限价清单》（简称“维修物资采购最高投标限价清单”，具体详见本项目招标文件第四章项目需求）填报下浮率（下浮率≥12.00%），其中：①填写要求：下浮率≥12.00%；填写的“下浮率”应为百分数，最多保留2位小数，如12.00%、13.00%、14.00%。②投标人参与投标只允许填报唯一1个“下浮率”，不允许填报2个（或以上）的“下浮率”；填报了2个及以上“下浮率”的则按废标处理。 （2）投标人根据填报的下浮率（百分比后四舍五入保留2位小数）进行系统填报。如投标人下浮率为12.00%，则系统填报12.00；如投标人下浮率为15.00%，则系统填报15.00。 （3）合同期内中标人承诺的下浮率保持不变。①维修物资在《维修物资采购最高投标限价清单》范围内的，则对应的物资采购价格=清单内最高投标限价×（1-中标下浮率）；②维修物资不在《维修物资采购最高投标限价清单》范围内的，则按照招标人价格审核签字当日京东自营旗舰店实时价格为参考基数（如有多个京东自营旗舰店价格，则以其中价格最低者为参考基数；如京东自营旗舰店价格无该商品价格，则依次以该品牌商品的京东官方旗舰店价格、京东旗舰店价格、天猫旗舰店价格、天猫专卖店价格作为参考基数），物资采购价格=参考基数×（1-中标下浮率），并据实结算。 | ||
| 评审方法 | 其他 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 交货期（天） | 365 | ||
| 交货期说明 | 服务期从合同双方签订之日起计算一年。在合同服务期满前，或者合同仍处于有效期内但合同含税总价已使用完毕，若中标人履约评价优秀（取合同开始履约到终止前3个月期间内各季度履约评价得分的平均分作为合同履约情况最终得分，且合同履约情况最终得分≥90分即为优秀，具体履约评价根据招标人有关制度执行），在不高于原合同价格且合同实质性条款不变的条件下，可续签2次合同，每次续签最长不超过12个月。 | ||
| 招标/采购范围 | 本项目采购范围涵盖住宅、配套商业、营销案场、接待中心及政企服务等，适用于招标人承接的所有服务项目。本次集中采购物资类型包括给排水及暖通材料、五金配件及耗材、强弱电类及灯具、油漆类及辅助工具、工器具、建筑防水材料、门窗配件、建筑材料共8个品类，具体物资明细及最高投标限价详见《维修物资采购最高投标限价清单》（费用包含配送、质量验收及售后等全流程服务，具体详见本项目招标文件第四章项目需求）。维修物资集采合同签订后，属于以上8个品类范围内的维修物资均可采购，包括但不限于《维修物资采购最高投标限价清单》内所列物资。 | ||
| 资格条件 | （1）投标人应是中华人民共和国境内注册的独立法人或合伙制企业或其他组织。若其授权分公司参加本项目投标的，总公司和分公司不得同时参与投标，且同属一家总公司授权的两个或以上分公司不得同时参与本项目的投标。若出现前述情况，则该投标人及其所属全部分公司的投标文件均不予受理。 （2）投标人提供近3年（自投标人提交投标文件截止之日起倒推，以合同签订时间为准）至少1个合同金额在100万元及以上且与维修物资配送相关的合同业绩（合同中须包含合同封面、合同内容（须体现“维修物资”或“工程物资”或“维修建材”或“五金易耗品”等任一相同或类似的字眼）、合同金额、签订时间、双方盖章等关键页）。 （3）本项目不接受联合体投标。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2026-07-23 18:00 | 招标文件获取截止时间 | 2026-08-14 14:30 |
| 质疑截止时间 | 2026-08-02 18:00 | 澄清答疑截止时间 | 2026-08-08 18:00 |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-08-14 14:30 | ||
| 保证金递交截止时间 | 2026-08-14 14:30 | ||
| 招标文件获取方式 | 网上获取 | ||
| 招标文件获取地点 | 深圳阳光采购平台 | ||
| 开标时间 | 2026-08-14 14:30 | ||
| 开标地点 | 深圳阳光采购平台 | ||
| 采购单位 | 采购单位名称 | 安居（深圳）城市运营科技服务有限公司 |
| 采购单位地址 | 深圳市福田区福保街道益田社区益田路1005号益田大厦A栋、B栋裙楼401 | |
| 联系人 | 陈工、梁工 | |
| 联系电话 | 17820636683、13510388534 | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 | ||
| 采购代理单位 | 代理单位名称 | 深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司 |
| 代理单位地址 | 深圳市龙华区民治街道北站社区龙华设计产业园总部大厦2栋302 | |
| 联系人 | 张工、庾工 | |
| 联系电话 | 18027662716、15817478547 |