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标段信息
采购人与采购代理
| 项目名称 | 鲘门站前广场及交通场站项目物业管理服务外包 | 项目编号 | YG26ZG0045544 |
| 项目地址 | 广东省深圳市深汕特别合作区鲘门镇 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 物业管理 |
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | 1.鲘门站前广场及交通场站项目位于鲘门高铁站与324国道之间，是集高铁接驳交通中心、游客集散中心、购物餐饮零售多功能配套用房服务中心于一体的高铁新枢纽；本项目占地面积16001㎡，总建筑面积16503.37㎡，其中：2.停车楼：建筑面积14156.21㎡（车库7216.39㎡+配套商业6095.93㎡+地下室843.89㎡）。一层建筑面积3573.72㎡，其中消防监控室52.94㎡、弱电机房21.88㎡，停车位91个、非机动车位80个；二层建筑面积3712.11㎡，停车位99个； 三、四层为停车楼配套用房，其中三层建筑面积3446.68㎡，四层建筑面积2520.61㎡，三层有男女及无障碍卫生间，四层设置一处母婴室及男女卫生间。服务楼，建筑面积738.14㎡。共有三层，一层建筑面积288.27㎡，分别为调度室（48.79㎡）、休息室（20.76㎡）、零售商铺（79.28㎡）及公共卫生间；二层建筑面积294.77㎡，其中高铁站警务室229.08㎡；三层建筑面积155.095㎡，其中零售区域为71.15㎡。 | ||
| 公告名称 | 鲘门站前广场及交通场站项目物业管理服务外包 | ||
| 公告媒体 | 深圳阳光采购平台; | ||
| 发布时间 | 2026-07-23 15:00 至 2026-07-30 15:00 | ||
| 公告内容 | 鲘门站前广场及交通场站项目物业管理服务外包招标公告 | ||
| 标段名称 | 鲘门站前广场及交通场站项目物业管理服务外包 | 标段编号 | YG26ZG0045544-01 |
| 报价方式 | 总价 | ||
| 采购控制价（元） | 950000 | ||
| 采购控制价（大写） | 玖拾伍万元整 | ||
| 采购控制价说明 | 投标报价应包含的相关费用有：服务期内应含所投服务的费用、税费（包括但不限于增值税等）、人员工资费用、行政办公费用、物业共用部位、共用设施设备的日常维修费用（不含物业共用部位水、电费），清洁卫生费用，绿化养护费用，停车场及公众责任保险费用，其他费用及利润等一切所发生的费用。本次投标产生的一切费用由投标人自理。投标报价为最终报价，投标人不得要求追加任何费用。 | ||
| 评审方法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 365 | ||
| 服务期说明 | 服务期为一年，自招标人书面通知开始之日起算。在本合同到期前3个月，由招标人组织对中标人进行履约评价，如中标人履约评价优秀可续约，但续约不超过两次且总续约时间不超过24个月，续期合同实质性内容不得改变。 | ||
| 招标/采购范围 | 服务范围：停车楼，共五层，建筑面积14156.21平方米（车库7216.39平方米+配套商业6095.93平方米+地下室843.89平方米）。 服务楼，共三层，建筑面积446.89平方米（总面积为738.14平方米，扣除警务室面积229.08平方米，公共卫生间面积62.17平方米）。 | ||
| 资格条件 | 1.投标人具有独立法人资格；企业经营范围包含“物业管理”或“物业服务”。2.投标申请人项目负责人具备大专或以上学历，3年以上物业管理经验，持有广东省或全国物业管理企业经理证书或持有广东省或全国物业行业项目经理职业资格证书。3.近三年内（截止到2026年6月），在我国境内有1个以上（含1个）不低于2000平方米物业管理案例（须提供合同关键页）。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2026-07-23 15:00 | 招标文件获取截止时间 | 2026-07-28 15:00 |
| 质疑截止时间 | 2026-07-27 15:00 | 澄清答疑截止时间 | 2026-07-28 15:00 |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-07-30 15:00 | ||
| 保证金递交截止时间 | 2026-07-30 15:00 | ||
| 招标文件获取方式 | 线下获取 | ||
| 招标文件获取地点 | 广东省深圳市深汕特别合作区鹅埠镇创元路与同心路交汇处东部新时代大厦21层 | ||
| 开标时间 | 2026-07-30 15:00 | ||
| 开标地点 | 广东省深圳市深汕特别合作区鹅埠镇创元路与同心路交汇处东部新时代大厦21层 | ||
| 采购单位 | 采购单位名称 | 深圳市特区建发东部商业管理有限公司 |
| 采购单位地址 | 深圳市深汕特别合作区鹅埠镇深圳市深汕特别合作区鹅埠镇创元路与同心路交汇处东部部新时代大厦21-22层 | |
| 联系人 | 程怀涛 | |
| 联系电话 | 15915494979 | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 |
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