辽展大厦供冷暖服务项目-公开招标公告

招标公告     

一、招标条件：
本招标项目辽展大厦供冷暖服务项目，招标人为辽宁省展览贸易集团有限公司物业管理分公司，建设资金为自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围：
1.项目名称：辽展大厦供冷暖服务项目
2.项目编号：LNZB-LCZ2026-0223        
3.项目规模：本项目为辽展大厦提供供冷、暖服务。项目采用清洁能源供冷暖，建筑面积81783.66 m2  ，其中供暖面积约为101213平方米，供冷面积约为68375平方米。
4.建设地点：沈阳市和平区文化路58号 。
5.项目招标控制价：供暖（150天）：36元/㎡；供冷（150天）： 34.5元/㎡；延时制冷：0.15 元/每平方米*每小时
6.标段划分：一个标段
7.招标范围：辽展大厦供冷暖服务，包括但不限于能源规划、多能源运营服务以及投融资服务等方面，本项目建设方负责供热、供冷系统的运营管理与维护。 建筑面积81783.66㎡，其中供热面积上限约为101213㎡，制冷上限面积约为68375㎡，每年的实际供冷暖服务面积以双方共同确认为准。
特别提醒：中标人负责安排整套冷、热源系统的整体投资建设，运营服务期结束后所有设施设备产权归招标人所有。空气能设备整体验收前，供冷暖分阶段进行测试，供暖测试验收合格（最迟不晚于2026年11月1日）即进入运营服务期并按合同约定支付相关服务费用，供冷测试验收合格前（最迟不晚于2027年5月1日）不支付供冷费用。运行测试期不包含在运营服务期内，在运行测试期间所产生的费用由中标人承担，招标人不支付任何费用。运营服务期内中标人负责项目运营、更新、维护，招标人每年支付供暖供冷费用，运营服务期满全部设施设备直接转为招标人所有。投标人应按照国家及当地主管部门要求办理各项运营手续并具备相应资质，并承担所有费用。
8.建设工期：合同签订后在2026年10月31日前完成建设，具备系统整体运转与调试条件，为清洁能源系统整体验收提供保证。
9.运营服务期：自投用验收合格之日起15年，（每年供冷、供热时间均按150天计算）。
10.质量要求：合格，符合国家行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准。
11.投标保证金：50万元
12.本项目实行资格后审。

三、投标人资格要求：
1.投标人须具备独立的法人资格或具备独立法人授权的分公司，具有有效的营业执照。
2.投标人在人员、设备、资金等方面具有完成本项目的能力，并且财务运行状况良好，没有财产被接管、冻结、破产状态。
3.信誉要求：

（1）投标人通过“信用中国”网站查询“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站查询企业、法定代表人，并提供查询网页截图，有失信记录的将被取消投标资格。（投标人须提供网站查询截图，截图需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）。

（2）投标人应通过“信用中国”查询“重大税收违法失信主体”、“中国政府采购网”查询“政府采购严重违法失信行为记录”进行信用查询，并提供网页截图，对在开标时间前列入上述名单的投标人将被拒绝参加投标活动。
4.本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取：
1.时间：2026年7月23日至2026年7月30日每天8:30-11：30、13:00-16:00止。
2.招标文件售价500元/本，售后不退。
3.购买招标文件时须提供以下证明文件：

（1）有效的营业执照；

（2）授权书；

（3）授权委托人身份证；

（4）符合投标人资格条件要求的证明材料（信誉要求中的相关截图）。
4.购买方式：现场购买或在线购买

（1）现场购买地点：辽宁工程招标有限公司204房间（沈阳市和平区南九马路47号）

（2）在线购买方式：访问中招联合招标采购网（365trade.com.cn/），登录后可根据项目编号或项目名称寻找并参与该项目，在线获取招标采购文件，下载招标文件时请按要求提供相关材料并在线支付标书款和平台使用费。下载完成后，可提供纸质标书邮寄。在线购买者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付等所需时间，下载者必须在前述时间段内完成支付，否则将无法保证获取电子招标文件。
（注：首次登录前需完成免费注册，平台将对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查；注册为一次性工作，生成账号后可长期使用，后续若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，该账号可用于参与平台上发布的其他招标项目。平台注册成功后，需真实准确完善用户信息，特别是财务信息。平台统一服务热线：010-86397110，(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)。）
注：按以上要求获取了招标文件并不视为通过资格审查，资格审查工作在开标后由评标委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。

五、投标文件的递交
1.投标文件递交的截止时间及开标时间：2026年8月13日9时30分，在此时间之后送达的投标文件恕不接受。
2.投标文件递交及开标地点：辽宁工程招标有限公司办公楼第八会议室。

六、发布公告的媒介：。

七、联系人及联系方式：

招标人：辽宁省展览贸易集团有限公司物业管理分公司        
地址：辽宁省沈阳市和平区彩塔街33号       

联系人：张代智
电话：13998863967


招标代理机构：辽宁工程招标有限公司
联 系人：刘宇、周东升、李锋、林权、王霄
电 话：024-23388575转807、024-23388491（直线）
邮 编：110005
地 址：沈阳市和平区南九马路47号

电子邮件：lngczbgs@126.com
       
辽宁工程招标有限公司

2026年7月23日

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：                 （签名）

招标人或其
招标代理机构：                     （盖章）