辽宁（2026年第61330号）大连北黄海经济开发区财政金融局5宗海域使用权（底播养殖）转让项目挂牌公告

（2026年第61330号 ）大连北黄海经济开发区财政金融局5宗海域使用权（底播养殖）转让项目交易机构:大连产权交易所
项目基本信息

项目名称	（2026年第61330号 ）大连北黄海经济开发区财政金融局5宗海域使用权（底播养殖）转让项目
项目编号	DL2026ZC003691	监测编号	GR2026DL1002942
转让底价	81,729,371.00 元
挂牌开始日期	2026-07-23	挂牌截止日期	2026-07-29
交易品类	资产转让	资产类别	海域使用权
项目概述	本次转让标的为大连北黄海经济开发区财政金融局持有的位于庄河市明阳街道南部的5宗海域使用权（底播养殖），面积共计1297.2916公顷（19459.3740亩），转让期限均为约15年。上述转让标的整体转让，实际剩余使用年限以证载海域使用权使用期限为准，转让标的信息详见附件1：《转让标的明细表》及附件2：《宗海图》。转让标的以现状进行转让，请意向受让方在本项目公告期内自行做好尽职调查。
现场展示相关情况	本项目不设集中展示，公告期内电话预约。
挂牌公告期	5 个工作日	是否自动延牌	是
延牌规则	征集到少于等于0个意向受让方后延牌。 最长延长周期数:40 个， 延牌周期：5 个工作日。

评估信息

评估机构名称	大连圣阳房地产土地评估有限公司	核准（备案）机构	大连北黄海经济开发区财政金融局
核准（备案）日期		评估基准日	2026-07-09
评估价格	81,729,371.00元	评估总资产	元
评估总负债	元	净资产	元

资产信息
披露事项

受让方资格条件	意向受让方须为中华人民共和国境内依法注册并有效存续的企业法人。
重大事项及其他披露内容	1、转让标的挂牌底价为不含税价格。 2、转让标的使用权、经营权的权利人均为大连北黄海经济开发区财政金融局，尚未办理新的《不动产权证》。 3、转让标的现证载权利人分别为大连花园口投资有限公司、大连海宸开发建设有限公司，具体详见附件1《转让标的明细表》。大连北黄海经济开发区财政金融局已将标的海域使用权、经营权收回，经评估后公开挂牌转让。本项目成交后，由转让方负责协调标的权证办理事宜。 4、转让标的中底播养殖用海的转让年限约15年，标的海域的面积、坐标位置、使用年限等以最终办理的不动产权证为准。 5、转让标的挂牌底价为海域使用权转让年限的总价，转让年限内的交易价款需一次性缴纳至转让方指定账户。 6、本次转让海域所涉及的各类争议与纠纷由受让方自行解决。 7、转让标的中有3宗底播养殖用海的证载使用期限至2026年3月17日，有1宗底播养殖用海的证载使用期限至2026年11月15日，上述使用期限届满或即将届满的海域使用权续期事宜，由转让方协助受让方办理。有1宗底播养殖用海已确权但暂未取得不动产权证，目前正在办理权证过程中。 8、其他披露内容详见《资产评估报告》[圣阳评报字（2026）第073号]。
与转让相关的其他条件	1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1)在大连产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名； (2)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。大连产权交易所指定结算账户是意向受让方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》约定执行，由受让方承担，一次性支付。 3、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由受让方承担。办理相关权证的费用等，由受让方承担。 4、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意转让方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)同意被确定为受让方后的5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起10个工作日内，将交易价款支付至转让方指定账户。 (4)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》、将交易价款支付至转让方指定账户后10个工作日内，与转让方进行转让标的及相关权属证明文件、技术资料等的交接。受让方核查验收后，转让方与受让方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (5)同意交易双方签署《资产交接单》后，由大连产权交易所原路径无息返还交易保证金。 (6)同意被确定为受让方且交易价款、交易服务费交纳完毕后，在交易双方签署资产交接单后30个工作日内，按照国家有关规定到相关部门办理转让标的变更登记手续。 (7)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。 5、本次转让标的以现状进行转让，大连产权交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。 6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方和大连产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。
项目咨询联系人	孙鹏	项目咨询电话	13134286853

交易条件

是否允许网上报名

交易条件
	征集到两个及以上合格意向方采用的交易方式	网络竞价
	交易方式说明	信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向受让方，由大连产权交易所组织交易双方按转让底价与意向受让方报价孰高原则直接签约。信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方。
	意向方审核级别	需要交易机构审核
	是否允许联合受让	否
	优先受让权情况	不涉及			是
交易保证金设定
	交易保证金金额	500,000.00元
	交易保证金交纳时间	信息披露公告期内交纳
	交易保证金交纳截止时间	挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)
	交易保证金保证事项	若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方和大连产权交易所有权全额扣除意向受让方所交纳的交易保证金：①意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为受让方后，未按约定期限与转让方签订《产权交易合同》的；⑤被确定为受让方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于交易价款、交易服务费等)；⑥意向受让方存在其他违反交易规则情形的。
	交易保证金处置方式	意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在受让方按照《产权交易合同》约定支付全部交易价款、交易服务费，并交易双方签署《资产交接单》后，由大连产权交易所原路径无息返还。其他意向受让方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连产权交易所在确定受让方之日起5个工作日内原路径无息返还。
成交价款支付要求
	成交价款支付方式	一次性支付
	成交价款支付要求	一次性支付。场外结算，交易价款由受让方支付至转让方指定账户。
履约保证金
	履约保证金金额	不涉及

转让方信息

转让方名称	大连北黄海经济开发区财政金融局
统一社会信用代码	112102006740948407	所在地区	辽宁省/大连市
转让方类型	法人(或非法人组织)
是否国有	是	是否联合转让	否
注册地（地址）	大连市庄河市明阳街道银杏路一段一号	经营规模	小型
企业类型	其他	经济类型
注册资本(人民币)		法定代表人	姜延源
所属行业	其他/其他	金融分类
内部决策情况	其他类型
联系人名称	宋晓东	联系人手机	18098805523
本次拟转让产（股）份数量

报名信息

项目报名	谷女士	报名电话	0411-65850505
报名QQ		网上报名地址	www.daee.cn
现场报名地址	大连市甘井子区东北北路101号，大连市公共行政服务中心五楼窗口

项目附件

材料名称	下载
附件2：宗海图	7899bd27ee674a55a5a7baf7f219c30
附件2：宗海图	3c451d83f23aee182ed552b7a0594ff
附件2：宗海图	9
附件2：宗海图	6
附件2：宗海图	34937e1556b0979087a7d3eb186d2cc
附件2：宗海图	75fde787036c20a2025accc8baab91d
附件2：宗海图	932f186829a00a347b2c634f20ce858
附件2：宗海图	1c8e9d6b0739bb8c53decfd4d42d93f
附件1：转让标的明细表	附件1：转让标的明细表

具体信息以大连产权交易所网站披露信息为准 点击查看具体信息
附件：