黑龙江松北区D-03-30-01地块项目监理公告

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松北区D-03-30-01地块项目监理
招标公告
项目编号：FJJL0101G260715001001001
1. 招标条件
本招标项目松北区D-03-30-01地块项目己由相关部门批准建设，项目业主为哈尔滨新区商业管理有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为哈尔滨新区商业管理有限公司，招标代理机构为黑龙江正通天泰项目管理有限公司。项目己具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围 
2.1项目名称：松北区D-03-30-01地块项目监理
2.2建设地点：松北区规划01路以南、左岸大街以西、中源大道以北、规划02路东
2.3建设规模：本项目占地面积4.17万平方米，规划总建筑面积约6.2万平方米，主要建设1栋大型商业建筑，建筑主体地上两层、地下一层，其中地上两层为商业卖场、地下一层为停车库，结构形式为钢筋混凝土框架结构，地上层高9米。建筑面积约6.2万平方米，地上二层，含地下停车场及设备用房、全部配套用房及基础设施、景观绿化等以及本项目配套的人防工程施工。
2.4服务期限：从监理合同生效之日起至工程保修期结束（工期：计划开工日期：2026年08月21日，计划竣工日期：2028年06月30日，总工期：679日历天。具体工期以合同签订时间为准）
注：上述开竣工日期只为投标人制作投标文件使用，实际工期以合同签订为准。
2.5质量标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准
2.6招标范围：完成上述项目施工及保修阶段全过程监理所包含的所有工作内容。
2.7标段划分：本项目不划分标段
2.8最高投标限价：招标控制价为按照（发改价格【2007】670号文件）及发改价格【2015】299号文件计算的40% 。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，要求投标人具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程甲级资质或工程监理综合资质，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力。
3.2投标人拟派总监理工程师须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师证书并有法定代表人出具授权书面任命，并提供其在投标单位连续缴纳3个月（2026年4月至2026年6月）的养老保险缴费记录（建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外），投标人应保证所提供材料真实有效性，一经招标人发现有弄虚作假情况，将取消中标资格。
3.3投标人应按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》黑建规〔2026〕3号文件规定，以不低于上述文件规定的标准数量配备监理现场管理人员，投标人也可以根据项目实际需要增加岗位及人员。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5投标人及其法定代表人、拟派总监理工程师在近三年内（从投标截止日起算前三年，下同）没有行贿犯罪记录，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录）。
3.6投标人及其法定代表人、拟派总监理工程师没有被列入失信被执行人名单，以投标截止日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的结果为准。
3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.8本项目采用资格后审。
4. 招标文件的获取 
4.1潜在投标人应先在“黑龙江省公共资源交易网”进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江省公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件等资料。下载时间为2026年 7月 23日17时00分至2026年 7月 30日17时00分（北京时间，下同），逾期将不可下载。
4.2有关手续请查看'黑龙江省公共资源交易网'服务指南中的相关文件。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交方式为“黑龙江省公共资源交易网”网上递交。“黑龙江省公共资源交易网”网上递交投标文件截止时间为  2026年8月13日9时30分。
5.2网上递交投标文件截止时间后递交的投标文件，系统不予接收，招标人不予受理。
6. 踏勘现场和答疑安排
 6.1招标人不组织踏勘现场。
6.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。
7. 开标方式
7.1该项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密（各投标人开标时间起进行远程解密即可）。
7.2开标时间：  2026年8月13日9时30分。
7.3开标地点：哈尔滨公共资源交易中心开标室（哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦四楼） 
8. 评标、定标方式
8.1执行新区的“评定分离”评标、定标办法，采取商务标、技术标定性评审原则，由评标专家根据招标文件要求评选出合格的投标人，招标人采用直接票决定标法确定中标人。
9. 发布公告的媒介
本次招标公告在黑龙江公共资源交易网（http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）上发布。
10. 其他
10.1按照《黑龙江省住房和城乡建设厅关于加强建筑业和工程监理企业资质动态核查工作的通知》（黑建规〔2025〕3号）文件规定的要求进行“资质动态核查”，核查结果被标注为“资质异常”单位其投标将被否决。(黑龙江省建筑市场监管公共服务平台http://111.42.127.146:8095/hibsmp/enterpriseEvaluationController/qualificationDynamicVerificationList)。
10.2根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
10.3按照在招标投标领域开展扫黑除恶的工作要求，招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。哈尔滨市举报受理中心举报电话：0451-84696346、58699097；哈尔滨市住房和城乡建设局举报电话：0451-87383319；松北区举报受理电话：0451-58795593。
11. 联系方式
招标人：哈尔滨新区商业管理有限公司
地  址：哈尔滨高新区创新三路95号17号楼2楼
联系人：张金琳
电  话：0451-58567105
招标代理机构：黑龙江正通天泰项目管理有限公司
地  址：哈尔滨市道里区群力大道3517号星光耀广场写字楼A座9层
项目负责人：刘晓丽
电  话：0451-84612222
招标投标行政监督与受理投诉单位：哈尔滨市松北区住房和城乡建设局
地  址：哈尔滨市松北区世贸西大道2829号
联系人：韩玉秀  陈秀华
电  话：0451-58795593
*投标保证金电子保函方式：
投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。
现金方式：
投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。
投标保证金的退还：
中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。