广东安居（深圳）城市运营科技服务有限公司2026—2027年电梯维护保养服务集中采购项目公告
项目详情
| 项目名称 | 安居（深圳）城市运营科技服务有限公司2026—2027年电梯维护保养服务集中采购项目 | 项目编号 | YG26QG0043401 |
| 项目地址 | 广东省深圳市福田区深圳市及周边地区（含深汕合作区）及招标人指定的地点。 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 物业管理 |
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | （1）本次集中采购范围包括住宅、商业项目（含写字楼）等业态，预估覆盖73个项目（在合同暂定总价范围内，中标候选人将全面承接并实施电梯维保服务范围内全部服务内容，包括但不限于本次清单范围内所列项目），合计需维保电梯1206台。 （2）根据项目所在片区、地域和任务量，将项目划分为A、B、C三个标段区域。具体为：A标段区域包括宝安、光明、东莞塘厦所有运营服务项目的电梯维保服务；B标段区域包括坪山、大鹏、深汕合作区所有运营服务项目的电梯维保服务；C标段区域包括福田、罗湖、盐田、南山、龙岗、龙华区所有运营服务项目的电梯维保服务。 | ||
| 公告名称 | 安居（深圳）城市运营科技服务有限公司2026—2027年电梯维护保养服务集中采购项目 | ||
| 公告媒体 | 深圳阳光采购平台;招投标服务平台 | ||
| 发布时间 | 2026-07-23 12:00 至 2026-08-13 14:30 | ||
| 公告内容 | 详见招标文件。 | ||
| 标段名称 | 安居（深圳）城市运营科技服务有限公司2026—2027年电梯维护保养服务集中采购项目 | 标段编号 | YG26QG0043401-01 |
| 报价方式 | 单价 | ||
| 采购控制价（元） | 9358600 | ||
| 采购控制价（大写） | 玖佰叁拾伍万捌仟陆佰元整 | ||
| 采购控制价说明 | 最高投标限价（总价）：本项目设置最高投标限价为人民币935.86万元（其中固定暂列金额为122.07万元），其中： （1）A标段（宝安、光明、东莞塘厦）为人民币341.88万元（包含固定暂列金额44.59万元）。 （2）B标段（坪山、大鹏、深汕合作区）为人民币307.43万元（包含固定暂列金额40.1万元）。 （3）C标段（福田、罗湖、盐田、南山、龙岗、龙华）为人民币286.55万元（包含固定暂列金额37.38万元）。暂列金额是指招标人暂定并包括在合同价款中的一笔固定款项，用于尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，与电梯维保项目相关服务中可能发生的变更、合同约定调整因素出现时的价款调整，以及发生的索赔、现场签证确认、不可预见的紧急事件等费用。暂列金额是招标人的备用金，由招标人根据实际情况批准后指令全部或部分使用，或不予使用。 | ||
| 评审方法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 365 | ||
| 服务期说明 | 服务期从合同双方签订之日起计算一年。在合同服务期满前，或者合同仍处于有效期内但合同含税总价已使用完毕，若中标人履约评价优秀（取合同开始履约到合同终止前3个月期间内各季度履约评价得分的平均分作为合同履约情况最终得分，且合同履约情况最终得分≥90分即为优秀，具体履约评价根据招标人有关制度执行），在不高于原合同价格且合同实质性条款不变的条件下，可续签2次合同，每次续签最长不超过12个月。 | ||
| 招标/采购范围 | 本项目采购内容主要包括我司在管各项目电梯的月度、季度、年度保养、年检、日常故障维修，配合各项检测及检查等电梯维保工作。具体电梯维保工作内容如下： （1）负责电梯机房、轿厢、轿顶、井道、基坑设备的巡查、保养、维修、卫生清理。 （2）负责统筹电梯年度检验工作，包括自行检测安排、定期检验执行（含限速器校验费用）、送检资料编制与申报、检验流程全程跟踪，以及检验证书的领取与归档管理。 （3）本项目采用“半包维保”模式，即中标人严格按照招标人要求组建持证维保团队，派出的人员须持《特种设备安全管理和作业人员证》等相关资格证书，自带全套专业工器具、专业设备及符合国标的材料，依据《中华人民共和国特种设备安全法》《电梯维护保养规则》等国家特种设备安全技术规范及双方确认的维保计划，前往招标人指定地点开展规范化、标准化的现场电梯维保服务，且中标人承担单价≤300元的单个常规零配件的采购及其更换费用；若单个零配件超过300元的，招标人自行采购或委托中标人采购零配件，中标人应同步免费提供故障诊断、安装、调试服务（不含电梯改造、大修等特殊情况）。具体详见本项目招标文件。 | ||
| 资格条件 | （1）投标人应是中华人民共和国境内注册的独立法人或合伙制企业或其他组织。若其授权分公司参加本项目投标的，总公司和分公司不得同时参与投标，且同属一家总公司授权的两个或以上分公司不得同时参与本项目的投标。若出现前述情况，则该投标人及其所属全部分公司的投标文件均不予受理。 （2）投标人须具备有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目须体现电梯制造（含安装、修理、改造）或电梯安装（含修理），许可子项目须同时包括：曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）A2级及以上、曳引驱动载货电梯和强制驱动载货电梯、自动扶梯与自动人行道、杂物电梯。注：①若上述许可证中未体现电梯参数或资质等级，须提供《特种设备型式试验证书》及其附件（表）（须体现满足本次招标要求的最高额定速度信息）；②若投标人提供有效期内的旧版许可证，且符合本项目技术参数要求，亦予以认可。 （3）本项目不接受联合体投标。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2026-07-23 12:00 | 招标文件获取截止时间 | 2026-08-13 14:30 |
| 质疑截止时间 | 2026-08-02 18:00 | 澄清答疑截止时间 | 2026-08-08 18:00 |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-08-13 14:30 | ||
| 保证金递交截止时间 | 2026-08-13 14:30 | ||
| 招标文件获取方式 | 网上获取 | ||
| 招标文件获取地点 | 深圳阳光采购平台 | ||
| 开标时间 | 2026-08-13 14:30 | ||
| 开标地点 | 深圳阳光采购平台 | ||
| 采购单位 | 采购单位名称 | 安居（深圳）城市运营科技服务有限公司 |
| 采购单位地址 | 深圳市福田区福保街道益田社区益田路1005号益田大厦A栋、B栋裙楼401 | |
| 联系人 | 陈工、梁工 | |
| 联系电话 | 17820636683、13510388534 | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 | ||
| 采购代理单位 | 代理单位名称 | 深圳国际招标咨询有限公司 |
| 代理单位地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座21、25楼 | |
| 联系人 | 张小丹、李家禅 | |
| 联系电话 | 13823505534、13312965094 |
| 文件类型 | 文件名 |
| 其他附件 | 深圳阳光采购平台系统操作手册供应商.pdf |