北京区域第三方维修工程集中采购公告

招标采购单位：中能建城市投资发展有限公司
采购项目编号：CGGCFDC-GC-BJWY-BJWY-BJZGF-2026-001
公告发布时间：2026-07-23 15:00:00
采购项目名称：北京区域第三方维修工程集中采购
签收登记截止：2026-07-29 15:00:00
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公告正文
北京区域第三方维修工程集中采购
招标公告
（招标编号：CGGCFDC-GC-BJWY-BJWY-BJZGF-2026-001）
招标项目所在地区：北京市通州区、朝阳区、丰台区、海淀区
一、招标条件
本北京区域第三方维修工程 （招标项目编号： 同上 ），已由项目核准，项目资金来源为 自筹 ，具备招标条件，现进行 公开招标（企业自主）。
二、项目概况和招标范围
项目规模：京玥兰园项目位于北京市通州区梨园镇，建筑面积约9万㎡。中国能建大厦二期项目位于北京市朝阳区劲松街道，建筑面积约6.5万㎡。北京中国府项目位于丰台区樊家村，建筑面积约34万㎡。北京紫郡兰园项目位于海淀区温泉镇，建筑面积约24.2万㎡。招标人为北京唯逸房地产开发有限公司 。
招标内容与范围：本招标范围为北京京玥兰园、能建大厦二期项目、北京中国府项目、北京紫郡兰园项目第三方维修工程。划分为1个标段。
三、投标人资格要求
1.投标单位需为中能建城市投资发展有限公司库内合格供应商（工程建设类- JSG0301 精装修工程或工程建设类- JSG0501 第三方维修工程）。
2.资质要求：具有建设主管部门核发处于有效期内且且不低于建筑装饰装修工程承包二级资质，且具备有效的安全生产许可证；
3.业绩要求：与其他大型开发商有合作项目，有在建项目施工，近5年有2个及以上建筑面积≥5万㎡完整项目业绩，需提供中标通知书或合同关键页或竣工验收报告等有效业绩证明材料）。
4.人员配置要求：
项目经理1名：必须为投标单位正式员工，且任职满3年。（必须附指定项目经理的社保资料原件，以及其他相关证明资料原件及复印件），从事土建或精装工程项目施工管理工作满5年，持有二级建造师证书，同时资质证书上的专业必须为建筑工程专业。；至少已担任两个与本工程类似工程项目的项目经理。（必须附相关证明资料原件及复印件）。技术负责人（中级工程师）1名，生产经理1名，安全员1名，商务负责人1名。上述人员从事土建或精装工程项目施工与管理工作必须满5年，至少应有在两个类似工程中担任相关职务的经历，必须自承包人进场至项目交付完成前常驻现场，无建设单位书面同意不得更换。具体人员要求详见合同需求。
5.不得为中国能建电子采购平台内黑名单供应商；
6.不得为中能建城市投资发展有限公司最近一年信用评价 D 级供应商；
7.财务要求：财务状态良好，近三年未出现连续亏损。
只有符合以上所有标准的投标人才有可能通过资格审查，招标人有权依据投标人近三年的诉讼及仲裁情况、不良行为记录、履约情况等决定是否通过资格审查。通过资格后审的非能建采购平台注册的投标单位，如在办理正式注册时发现资质、材料等造假的，取消中标资格，没收投标保证金，并承担相应的法律责任。
四、招标文件的获取
获取时间： 以能建平台发布时间为准
获取方法： 注册并登陆中国能建电子采购平台（网址：https://ec.ceec.net.cn）下载电子招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间： 以能建平台发布时间为准
递交方法： 电子版上传至中国能建电子采购平台
递交地址： 电子版上传至中国能建电子采购平台
六、开标时间及地点
开标时间： 以实际开标时间为准
开标方式： 招标人通过中国能建电子采购平台组织开标，投标人通过线上方式参与
七、其他公告内容
1、本次招标公示期为1天，以平台发布公示开始计算，逾期进行的平台报名一律视为报名失败，后期无法参与本项目。
2、参与本项目投标需办理CA，具体办理方式如下：
1）办理网址：访问中国能建电子采购平台首页后https://ec.ceec.net.cn/, 单击“CA办理”。
2）办理类别：初始办理、证书更新、证书解锁。
3）办理指南：CA办理网址内下载。
4）办理时间：2个工作日（提交订单后，顺丰快递发出）。
5）客服电话：022-58861234 拨1，再拨1。
如参与本次投标报名成功请积极办理CA电子签章，合理安排好时间。如因电子签章办理等问题导致的投标失败，招标方对此不承担任何责任。
3、公开招标（企业自主）投标单位报名账号须为中能建城市投资发展有限公司合格供方库内单位，专业分类须为：工程建设类- JSG0301 精装修工程或工程建设类- JSG0501 第三方维修工程，不满足要求的不得参与本次招标，招标人在能建平台“资格评定”时不予通过。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为 中能建城市投资发展有限公司纪委 。
九、联系方式
招 标 人：北京唯逸房地产开发有限公司
地 址：北京市朝阳区广化大街数科公园的D栋2层202单元
联系人：赵玉强
电 话：18618167385
招标人主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人： （盖章）