江苏2台双效蒸汽制冷机资产转让项目

交易机构：徐州淮海产权服务有限公司

项目名称	2台双效蒸汽制冷机资产转让项目	项目编号	HHCQ2026ZC0280A
挂牌起始日期	2026-07-23	挂牌截止日期	2026-08-05
挂牌期满，如未征集到意向受让方	终结。

标的 概况
	标的坐落地	徐州市泉山区建国西路财富广场地下室内
	标的现状	1、标的资产为2台双效蒸汽制冷机，根据评估报告所示，标的规格型号分别为BS125VIII0.6-125及BS200VIII0.6-200，启用日期均为2004年3月。 2、标的资产服役期满，功能落后、性能不稳定，或使用不经济；部分部件缺损，失去修复价值。
	评估情况	评估价（元）	/
		评估基准日	2026-05-26
		评估机构	江苏国衡中测土地房地产资产评估咨询有限公司
	转让底价（元）	650000.00
	转让方情况	基本情况	转让方名称：徐州市立信物业管理有限公司 统一社会信用代码：91320300727249843E
		转让方承诺	1、转让方承诺所委托转让的资产权属不存在任何瑕疵，不存在委托无效的情况； 2、转让方承诺所提交的文件资料内容真实、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，如违反上述承诺或其他违规行为，给交易相关方造成损失的，转让方将承担由此引起的一切经济及法律责任。
		转让方决策文件	关于对财富广场溴化锂蒸汽机组处置方案的调研函
		行为批准或备案机构	/

特别 告知

1、受让方不得于2026年10月1日（含当日）前进入标的资产存放现场进行任何拆除、装运或与作业相关的其他活动。具体可进场作业起始时间，以转让方另行发出的书面进场通知为准。 2、本次转让标的为财富广场全体业主共有设施，业主方已授权委托徐州市立信物业管理有限公司进行全权处置。 3、意向受让方在做出申请受让转让标的决定之前，应首先仔细阅读转让方提供的资料。公告图片仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方、交易机构对此不承担任何责任；意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为最终受让方后不得以不了解标的的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由不接收标的资产或拒付价款，否则将视为违约。 4、转让标的为整体打包转让，不得拆分，具体实物、质量和数量以现场为准。 5、本次交易资产的拆除、搬迁及运输等工作由受让方自行负责，资产拆除后场地清除需符合转让方要求，以上费用皆由受让方承担，受让方一旦进场与委托方进行标的交割，标的物的风险随之转移，标的物如果发生毁损、短缺、灭失等自然或者人为因素的风险均由受让方承担。 6、成交后，交易机构仅向受让方开具交易服务费发票；转让标的成交价为不含税价格，转让方向受让方开具税率为13%的发票，相关税费由受让方承担（详询转让方）。

交易 条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	1、意向受让方须在被确定为最终受让方之日起5个工作日内与转让方协商签署资产转让交易合同； 2、受让方在资产转让交易合同生效之日起7个自然日内，按照资产转让交易合同的约定一次性付款或者分期付款。采取分期付款方式的，首期付款金额不得低于成交总价款的30%，须于资产转让交易合同生效之日起7个自然日内足额支付至转让方指定账户；剩余全部交易价款，须于转让方书面通知的实际进场作业之日前足额支付至转让方指定账户。若受让方未能在上述任一期限内足额支付相应款项的，转让方有权拒绝受让方进场，且已支付的保证金及交易价款不予退还。
	受让方资格条件	1、意向受让方应具备的条件：意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织。 2、意向受让方须承诺的事项： （1）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法； （2）意向受让方须承诺具有良好的商业信用； （3）意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形； （4）意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定； （5）本公告已提及的其他需要意向受让方承诺的事项。 3、成交后，如被确定为最终受让方，须按本公告要求与转让方签订交易合同。
	标的交割	1、受让方须在签订资产转让交易合同且付清各类交易款项后，按照资产转让交易合同的约定进场与转让方进行标的交割。该转让标的整体移交，标的交割后产生的一切经济与法律责任与转让方无关。 2、意向受让方报名前须提前了解转让方各项入场及作业手续的管理要求。受让方与转让方签订资产转让交易合同并按要求交纳完全部款项后，受让方须按转让方管理要求完成各项入场及作业手续的办理。 3、标的由受让方自提，受让方应自备拉运工具，聘请具备拉运资质的专业团队和人员。本次转让标的物涉及的拆解、清运所需人员、车辆、设备、设施、包装物以及一切费用均由受让方自行承担。如遇特殊原因（如重大事项、敏感时段等）要求受让方暂停施工的，受让方应按转让方要求无条件暂停，工期按转让方安排顺延，受让方应自行充分调整因此带来的影响，成交价格不作调整。 4、在拉运过程中发生的任何安全事故及人员伤害事故，其相关责任由受让方承担，转让方对此不承担任何责任。
	与转让相关的其他条件	1、本项目一经公告即可进入调查期，意向受让方有权及有义务了解及确认标的情况，并对标的可能存在的和潜在的瑕疵进行全面尽调，或聘请相关专业人员进行鉴定，并承担由此产生的相应责任及后果。一旦报名则视为意向受让方已充分了解并接受转让公告、受让申请与承诺书等附件材料全部内容，已实地勘查并完全知悉及认可标的现状，已认真考虑了关于标的行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切风险。 2、 转让标的均以现状为准进行转让和交付，具体资产转让和交付范围以意向受让方现场查勘时，由转让方向意向受让方划定范围为准。意向受让方需自行实地踏勘，充分了解转让标的现状及有关情况，并到有关部门咨询。意向受让方报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可转让标的现状及相关情况，对转让标的无任何异议，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承担一切法律责任和交易风险。转让标的成交后，受让方不得以转让标的缺失、不了解转让标的状况、转让标的存在瑕疵、现场踏勘不清、类目不符等任何理由拒签资产转让交易合同或拒付交易价款等。否则，视为违约，转让方有权不予返还其交纳的交易保证金。 3、因政策变更或其他因素引起的全部风险和后果均由受让方自行承担，且不改变成交结果和交易价格。 4、意向受让方自备终端进行网络竞价，交易机构不提供竞价场所及设备，因设备或网络等故障导致的一切风险及责任由意向受让方自行承担。

交易 指南	交易方式	1、如只征集到一家符合条件的意向受让方，则按照挂牌底价与意向受让方报价孰高原则，直接确定受让方。 2、如征集到多名意向受让方，则采取网络竞价方式交易，确定最终受让方。 3、如采取网络竞价方式交易，交易机构根据有关文件的要求组织网络竞价，竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。本转让项目具体竞价安排以e交易网络竞价平台发布为准。
	现场展示	交易机构将协调转让方带领意向受让方勘察现场。
	竞价报名	报名时间	2026-07-23 09:00:00 至 2026-08-05 17:00:00
		报名手续	1、意向受让方须报送以下材料： 《意向受让方登记表》（加盖公章、自然人签名按指纹）、现场踏勘确认函（加盖公章、自然人签名按指纹） （1）意向受让方为企业法人的应提供： ①企业法人营业执照复印件（复印件加盖公章）； ②法定代表人身份证（复印件加盖公章）； ③如授权他人办理，需提供授权委托书及经办人身份证复印件（加盖公章）； ④其他材料（原件或复印件加盖公章）。 （2）意向受让方为自然人的应提供： ①身份证复印件（签字按手印）； ②其他材料（原件或复印件签字按手印）。 （3）意向受让方为其他经济组织的应提供： ①主体资格证明文件复印件（复印件加盖公章）； ②其他材料（原件或复印件加盖公章）。 2、申请程序： 意向受让方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（www.ejy365.com）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件（PDF格式）或照片（须与文件原件四角贴合、清晰完整）按份上传至e交易平台报名系统对应“相关附件”中，交易机构不接受纸质报名材料。意向受让方在e交易系统提交报名材料，即视为对所提交报名材料的真实性承担法律责任。
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额65000.00元，截止时间2026-08-05 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、保证金有效以e交易系统到账时间为准（意向受让方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向受让方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向受让方自行承担，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向受让方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款）。 3、意向受让方如被最终确定为受让方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分于受让方全额支付成交总价款后无息退还；转让不成的，保证金在交易结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。 4、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将全部扣除： （1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （2）产生两家及两家以上符合条件的意向受让方后未参与后续竞价程序的； （3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的； （4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署资产转让合同的及未按约定时限支付交易价款的； （5）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺的； （6）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。 5、转让成交后受让方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的受让方不得参加再次组织的交易，转让方有权向该违约的受让方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/--	增价幅度（元）	/
		自由竞价时间	-	延时竞价周期（秒）	/
	服务费	1、受让方承担交易服务费，成交后受让方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费。 交易服务费交纳标准为：受让方须按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）（ https://www.xzhhcq.com.cn/xuzhou/2025-01/07/article_2025010711162685774.shtml ）标准，向交易机构支付交易双方服务费。（以下为单向收费标准） 国有产权交易服务费收费标准表 （一）协议方式交易 分档 成交金额 基础服务费（费率） 1 不超过 100 万元的 3000元 2 超过 100 万元至 500 万元的部分 2‰ 3 超过 500 万元至 2000 万元的部分 1.6‰ 4 超过 2000 万元至 5000 万元的部分 1.2‰ 5 超过 5000 万元至 1 亿元的部分 0.8‰ 6 超过 1 亿元至 5 亿元的部分 0.6‰ 7 超过 5 亿元的部分 0.4‰ （二）竞价方式交易 分档 成交金额 基础服务费（费率） 加收服务费（费率） 底价部分 溢价部分 1 不超过 100 万元的 3000元 0.8%（不超过1亿元的） 0.6% 2 超过 100 万元至 500 万元的部分 2‰ 3 超过 500 万元至 2000 万元的部分 1.6‰ 4 超过 2000 万元至 5000 万元的部分 1.2‰ 5 超过 5000 万元至 1 亿元的部分 0.8‰ 6 超过 1 亿元至 5 亿元的部分 0.6‰ 0.6% 7 超过 5 亿元的部分 0.4‰ 0.4% 2、确认成交后的任何时点，受让方不得以交易双方解除交易合同、交易双方中的任何一方违约等任何理由，向交易机构主张申请退回已交纳的交易服务费。
	附件下载	现场踏勘确认函.doc 意向受让登记表.doc

联系 方式	咨询联系人	邱先生
	咨询电话	0516-85609776
	咨询时间	上午9:00-11:00，下午14:00-17:00(节假日除外)
	咨询地址	徐州市金融集聚区H座9层910室
	其 他	更多项目信息请关注“淮海产权”微信公众号

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