昆明云南益众建筑节能技术开发有限公司100%股权(三次挂牌)(国资监测编号G32026YN1000023-3)

标的名称	云南益众建筑节能技术开发有限公司100%股权(三次挂牌)
标的编号	N0123GQ260025-3	产权子类型	股权
挂牌起始日期	2026-07-23	挂牌截止日期	2026-07-29
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长 8个周期。

标的 概况	标的企业基本情况	标的企业名称	云南益众建筑节能技术开发有限公司
		注册地（住所）	云南省昆明市滇池国家旅游度假区海埂明珠村第11组团3栋
		公司类型（经济性质）	有限责任公司	法定代表人	王闻
		成立时间	2006/03/08	注册资本（万元）	人民币1000
		统一社会信用代码/注册号	915300007846227554	所属行业	其他服务业
		经营范围	节能新技术、新设备、新材料的技术研究、开发及技术咨询与推广；自有房屋租赁；环境评估咨询；建筑材料、装饰材料、五金交电、日用百货、普通机械设备、办公用品、智能家居产品的销售；互联网技术开发、技术服务；老年人、残疾人养护服务；家政服务；承办会议及商品展览展示活动；市场营销策划；企业管理咨询；教育信息咨询；健康信息咨询；物业管理；健康管理；餐饮服务；诊疗服务；康复服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
		职工人数	1
	标的企业股权结构	序号 前十位股东名称 持股比例(%) 1 云南能投居正产业投资有限公司 100
	内部决议	其他
	是否存在其他权利人	否
	主要财务数据指标	最近一个年度审计数据单位：万元 2024年度 营业收入 利润总额 净利润 832.408586 80.562257 80.562257 资产总额 负债总额 所有者权益 4424.7294 4086.992384 337.737016 审计机构名称 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）昆明分所 最近一期企业财务报表数据 单位：万元 报表日期 营业收入 利润总额 净利润 2026/04/30 —— -17.102383 -17.102383 报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益 月报 3906.171008 3639.317437 266.853571 标的企业基准日审计数据 单位：万元 报表日期 营业收入 利润总额 净利润 2025/06/30 447.907864 29.306201 29.306201 资产总额 负债总额 所有者权益 4381.498751 4014.455534 367.043217
	基准日资产评估情况	转让标的对应评估值（万元）	6923.72
		评估基准日	2025-06-30
		评估机构	中和金乾（云南）房地产土地资产评估有限公司
		评估核准（备案）单位	云南省能源集团有限公司
		标的企业评估值 单位：万元
		资产总额 负债总额 净资产 10520.48 3596.76 6923.72
	转让方基本情况	转让方名称	云南能投居正产业投资有限公司
		统一社会信用代码/注册号	915301000642582704
		注册地（住所）	中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区洛羊街道办事处新加坡产业园Ⅱ-6号地块
		公司类型（经济性质）	有限责任公司
		持有产(股)权比例	100%
		拟转让产(股)权比例	100%
		内部决策形式	股东会决议
		转让方承诺	1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件； 2.我方转让标的的相关行为已按照法律法规以及我方章程和内部管理制度的规定履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准，相关决策程序及决策文件合法合规； 3、我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实、完整、合法、有效及准确性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云交所对上述材料内容予以公告； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和国有资产交易相关制度及程序，按照有关要求履行我方义务； 5、标的转让后，我方积极协助受让方办理产权变更手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的产权无法变更的情形，我方承担全部责任； 我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给云交所、意向受让方（或受让方）造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
		转让方决策文件	云南能投居正产业投资有限公司2026年第六次临时股东会决议
		行为批准或备案机构	云南省能源集团有限公司

特别 告知	是否涉及重大债权债务处置事项	否
	原股东是否放弃优先受让权	是
	是否涉及管理层参与受让	否
	是否含有国有划拨土地	否
	是否涉及职工安置	否
	是否涉及上市公司国有股权间接转让	否
	是否涉及外资收购限制或禁止	否
	其他披露内容	一、2024年1月转让方将标的企业100%股权质押给云南省能源投资集团有限公司，转让方已取得质权人同意公开挂牌转让。 二、标的企业名下5幢房产抵押担保、标的企业与云南云投康养投资有限责任公司签订《居正义慈养生公寓委托管理合同》及标的企业借款等其他情况，详见该项目《资产评估报告》 中“特别事项说明。 三、标的企业评估报告、审计报告等相关备查文件请到云交所查阅。 四、本项目公告内容及报名截止时间以云南省产权交易所网站公告为准。

交易 条件	转让底价（元）	69237200.00
	交易价款支付方式	详见“与交易相关的其他条件”
	受让方资格条件	1.应提供合法有效的主体资格证明材料。 2.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
	标的交割	详见“与交易相关的其他条件”
	与交易相关的其他条件	（一）转让底价：人民币6,923.72万元（最终成交价以意向受让方或竞买方不低于本转让底价的最终有效报价为准）。   （二）价款支付与结算：  1.价款支付： 一次性支付：受让方应于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性将全部交易价款支付至云交所资金监管账户（以到账为准）。  2.结算 下列款项均以人民币计价，并通过云交所资金监管账户统一结算（不计息）：  A.交易保证金；  B.转、受让方应向交易机构（云交所）支付的相关费用；  C.交易价款。  （三）截至2026年4月30日标的企业欠转让方及内部关联企业云南能投物业服务有限公司债务2,829.46万元，该债务（利息计算至实际还款日）需由受让方在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内向标的企业提供足额款项用于标的企业偿还上述款项。 标的企业涉及的其他债权债务，由股东变更后的公司继续承继。  （四）标的交付方式： 受让方支付全部交易价款及标的企业债务款项后10个工作日内，转让方配合受让方办理股东变更登记手续。  （五）交易完成后，标的企业不得继续使用“居正义慈”商标，不能使用云南省能源集团及其子企业的字号（如“云南能投”、“云能”或“云能投”等）、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以云南省能源集团有限公司子企业名义开展经营活动。  （六）本次产权转让所涉及的税收和费用： 产权转让中涉及的有关税收和费用，转、受让方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由受让方承担。  （特别说明：被确定为受让方的意向受让方，应在其被确定为受让方之日起五个工作日内按以上“交易条件”与转让方签订《产权交易合同》。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化，任一方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向受让方向云交所登记受让时须无条件接受以上交易条件）。

交易 指南	交易规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示
	交易方式	挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方，转、受让方按照转让底价与受让方报价孰高原则确定交易价格； 如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的交易方式确定受让方。
	交易报名	报名时间	2026-07-23 09:00:00至2026-07-29 17:00:00
		报名手续	于挂牌截止日17:00时前通过云交所网站完成线上报名手续并按云交所要求提交纸质报名材料（采用邮寄方式递交报名材料的应于报名截止日前寄出，以邮件寄出凭证记载时间为准）。 报名材料详询项目经办人：张经理0871- 63601051 地址：云南省昆明市滇池度假区滇池路1103号华夏国际广场B座3层
		保证金及处置方式	意向受让方自其受让资格被确认之日起3个工作日内交纳交易保证金人民币 500 万元。 1.当受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还；受让方交纳的交易保证金在付清云交所服务费后可以转为交易价款的一部分。 2.若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方（或受让方）所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还： （1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （2）征集到2家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的； （3）在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的； （4）在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定支付交易价款的； （5）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和交易条件要求的。 3.意向受让方（或受让方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除云交所的相关费用后将剩余违约金划转至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向受让方（或受让方）进行追偿。 4.意向受让方（或受让方）所交交易保证金和所付价款到达云交所指定账户后，若出现从交易保证金中扣除服务费以及向转让方划转价款或违约金等行为无需再由其确认。
	交易竞价安排	竞价方式	网络竞价(连续报价)	增价幅度（元）	1000000.00
		自由竞价时间	另行书面通知	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	被确定为受让方（以云交所《交易结果通知书》为准）即有义务向云交所支付服务费。受让方应于收到《收款通知》之日起3个工作日内按《云南省产权交易所集团有限公司股权交易收费标准》一次性向云交所交纳服务费，逾期未交纳的，该费用在受让方交纳的交易保证金中扣除。
	附件下载	云南省产权交易所集团有限公司股权转让收费标准.pdf

联系 方式	咨询联系人	张经理
	咨询电话	0871-63601051
	咨询时间	工作日 9：00-17：00
	咨询地址	云南省昆明市西山区滇池路1103号华夏国际广场B座3层
	技术支持
	其他

(以公告内容为准)

1.应提供合法有效的主体资格证明材料。
2.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
(以公告内容为准)


（一）转让底价：人民币6,923.72万元（最终成交价以意向受让方或竞买方不低于本转让底价的最终有效报价为准）。
（二）价款支付与结算： 1.价款支付： 一次性支付：受让方应于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性将全部交易价款支付至云交所资金监管账户（以到账为准）。 2.结算 下列款项均以人民币计价，并通过云交所资金监管账户统一结算（不计息）： A.交易保证金； B.转、受让方应向交易机构（云交所）支付的相关费用； C.交易价款。
（三）截至2026年4月30日标的企业欠转让方及内部关联企业云南能投物业服务有限公司债务2,829.46万元，该债务（利息计算至实际还款日）需由受让方在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内向标的企业提供足额款项用于标的企业偿还上述款项。 标的企业涉及的其他债权债务，由股东变更后的公司继续承继。
（四）标的交付方式： 受让方支付全部交易价款及标的企业债务款项后10个工作日内，转让方配合受让方办理股东变更登记手续。
（五）交易完成后，标的企业不得继续使用“居正义慈”商标，不能使用云南省能源集团及其子企业的字号（如“云南能投”、“云能”或“云能投”等）、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以云南省能源集团有限公司子企业名义开展经营活动。
（六）本次产权转让所涉及的税收和费用： 产权转让中涉及的有关税收和费用，转、受让方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由受让方承担。 （特别说明：被确定为受让方的意向受让方，应在其被确定为受让方之日起五个工作日内按以上“交易条件”与转让方签订《产权交易合同》。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化，任一方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向受让方向云交所登记受让时须无条件接受以上交易条件）。
(以公告内容为准)


一、2024年1月转让方将标的企业100%股权质押给云南省能源投资集团有限公司，转让方已取得质权人同意公开挂牌转让。
二、标的企业名下5幢房产抵押担保、标的企业与云南云投康养投资有限责任公司签订《居正义慈养生公寓委托管理合同》及标的企业借款等其他情况，详见该项目《资产评估报告》 中“特别事项说明。
三、标的企业评估报告、审计报告等相关备查文件请到云交所查阅。
四、本项目公告内容及报名截止时间以云南省产权交易所网站公告为准。
(以公告内容为准)





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