黑龙江哈尔滨中华巴洛克一、二期项目经营权转让（20年）评估服务公告

“哈尔滨谊居房地产开发有限责任公司 ”进入哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台，对“中华巴洛克
一、二期项目经营权转让（20年）评估服务”采用询比方式面向社会发布公告，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。
一、项目概况
1.1 项目名称：中华巴洛克
一、二期项目经营权转让（20年）评估服务；
1.2 项目编号：哈产委采﹝2026﹞第0577号
1.3 资金来源：企业自筹（资金已落实）
1.4 采购预算（最高限价）：参照《黑龙江省资产评估收费管理暂行办法》 (黑价联【2010】92 号)，以被评估资产评估值作为计算基数，按照计费标准的9折计算。
1.5服务期限：30天
1.6服务地点：采购人指定地点
1.7服务内容：本次资产（经营权）评估服务包含针对中华巴洛克一期、二期总占地面积约12.48万平方米，商业用途房产155套，建筑面积约14.25万平方米；街区庭院占地面积约3.2万平方米，巴洛克地下停车场约700个车位；巴洛克地下停车场广告位点位等项目20年的经营权收益进行评估，最终形成本项目资产（经营权）评估报告等内容。
1.8质量标准：达到合格标准
二、供应商资格条件要求：
2.1.拟参加本项目的潜在投标人应在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照；
2.2.拟参加本项目的潜在投标人须在财政部门登记备案的资产评估机构（提供备案公告）
2.3.项目负责人要求：须具有《中国资产评估协会正式执业会员证书》（职业资格：资产评估师），须为本单位在职员工，提供本单位为其连续缴纳近3个月（2026年4月至2026年6月）的基本养老保险有效证明材料。建办市函〔2019〕92号规定的“六类人员”须提供相应证明材料；
2.4.信誉要求：
（1）拟参加本项目的投标人、法定代表人未被列入失信被执行人名单、税收违法黑名单，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准；
（2）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2023 年 01 月 01 日至报名截止日）均无行贿犯罪记录，以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；
（3）拟参加本项目的投标人未被列入严重违法失信企业名单及企业经营异常名录，以国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）查询结果为准；
2.5.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则，相关投标均将被否决；
2.6.不接受联合体投标。
三、询比文件的获取
1、 获取方式：凡有意参加的供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hrbcqjys.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hrbcqjys.com/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册（https://www.hrbcqjys.com/wdxz/20241114/ff028a97-973e-4205-84c5-3157c61a8062.html）。按要求进行实名会员注册及选择我要参与、缴纳文件费用后购买询比文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由供应商自行承担。
2、 供应商需在2026年07月23日09时至2026年07月24日16时(北京时间，下同)期间将营业执照、法人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰原件扫描，在注册完账号点击我要参与后，填写信息时上传到对应位置，并对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
3、询比文件每套1000元，售后不退。供应商通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求购买询比文件并登记备案的潜在供应商均无资格参与评审。供应商准备和参加评审活动发生的所有费用自理。
供应商在缴纳完标书款/保证金后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的标书款/保证金交纳无效，由潜在供应商自行承担责任。
4、响应文件的递交时间
4.1 响应文件递交截止时间及响应文件递交地点：2026年07月27日14时00分，供应商应在此之前将密封的响应文件送达哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处；
联系人：张女士，
联系电话：17004550999；
4.2 请各供应商代表在前款（4.1）规定的响应文件递交截止时间的前半个小时内递交响应文件，逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接受；
4.3 询比会议时间：同4.1 响应文件递交截止时间。询比会议地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号评审会议室。
5、公告发布媒介
本次公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com/）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）上发布。
6、其他
潜在供应商对询比文件有异议的，认为询比文件使自己的权益受到损害时，应当在文件发布之日起至文件获取截止后24小时内，以书面形式一次性向采购人提出。采购人将组织力量进行核实处理并在收到异议之日起3日内作出答复，作出答复前，将暂停采购活动。超出本条规定的有效异议时间，或未一次性提出异议的，将被视为供应商无异议或异议无效，将不再受理。
7、联系方式
招标人：哈尔滨谊居房地产开发有限责任公司
联系人：郝先生
地址：黑龙江省哈尔滨市道外区南四道街56号
联系电话：0451-51719701
采购代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司
地  址：黑龙江省哈尔滨市南岗区永丰大街88号
联系人：张女士
联系电话：0451-81888888转3073/17004550999
招标/采购监督部门:公司纪检监察室
地址：黑龙江省哈尔滨市道外区南四道街56号
联系人：王淼
电话: 0451-51870867
系统操作咨询电话：0451-84642034
附件：3.电子税务系统发票下载指引.docx 附件：阳光采购招投标类供应商操作手册-250825.pdf