山东青岛三宝科技园消防维护保养服务项目询比采购公告

采购方式：询比采购项目类型：服务
采购项目编号:
SBGF-2026-ZC-03-0001
标段/包信息
标段/包名称:
三宝科技园消防维护保养服务项目
标段/包编号:
SBGF-2026-ZC-03-0001/01
文件获取开始时间:
2026-07-23 00:00:00
文件获取截止时间:
2026-07-23 00:00:00
监督人名称:
-
监督人电话:
-
公告信息:
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三宝科技园消防维护保养服务项目
询比采购公告
 
三宝科技园消防维护保养服务项目已具备采购条件，现对该项目以询比采购方式组织采购，欢迎符合条件的供应商参加。
一、项目基本情况1. 项目名称：三宝科技园消防维护保养服务项目
2. 项目编号： SBGF-2026-ZC-03-0001  
3. 项目类别：□工程类： ；□货物类： ；☑服务类：（按照集团采购目录确定）。
4. 最高限价：  31800.00元  
5. 采购内容：  清单及技术要求详见附件  。
二、供应商资格条件1. 供应商资格要求：
（1） 在中华人民共和国境内依法登记的具有独立承担民事责任能力的法人。
（2） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（3） 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
（4） 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（5） 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（6） 通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入严重失信主体名单。
（7） 本项目的特定资格要求（如有）：无。
2. 供应商不得存在下列情形之一
（1） 与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
（2） 与本项目其他供应商存在直接控股关系。
（3） 与本项目其他供应商存在管理关系。
（4） 近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：
① 被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。
② 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③ 进入清算程序,或被宣告破产,或其他丧失履约能力情形的。
④ 根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
3.☑本次采购不接受联合体响应。
□本次采购接受联合体响应。联合体响应的，应满足下列要求： 。
三、采购文件的获取☑电子采购交易
1. 有意愿者请于2026年7月23日09时00分至2026年7月28日 17时00分（北京时间）登录青岛阳光采购平台（https://www.qdygcg.com/）下载采购文件，具体操作详见平台首页【操作手册】。通过网络下载，其采购文件与书面采购文件具有同等法律效力。
2. 售价：免费下载。
重要提示：供应商获取采购文件前应在青岛阳光采购平台（https://www.qdygcg.com/）进行注册（已注册的供应商可直接登录系统，无需重复注册）具体详见采购平台操作手册。
☑线下采购交易
1. 时间：2026年7 月23日 至 2026年7月28日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地 点： 南京市栖霞区马群大道10号三宝科技园1号楼B2区2楼   。
2. 获取方式：现场报名领取，不接受其他方式获取，获取采购文件时须携带报名资料原件及加盖公章的复印件。需提供报名资料：
（1）法定代表人身份证明、身份证，或法定代表人授权委托书、授权委托人身份证。
（2）营业执照副本。
3. 售价：免费获取。依法获取采购文件的供应商具有参与本项目响应资格；未按规定获取的采购文件不受法律保护，由此引起的一切后果，供应商自负责。
四、响应文件的递交1. 递交响应文件截止时间
 2026 年7月29日 13  时 30 分（北京时间)。
2. 递交地址
□电子响应文件：上传到青岛海发电子采购平台。
☑纸质响应文件：指派专人送至  南京市栖霞区马群大道10号三宝科技园1号楼B2区2楼   。
备注：纸质响应文件逾期送达或者未送达指定地点的，或者在提交响应文件时：法定代表人递交响应文件，未出示法定代表人身份证明书原件、本人第二代身份证原件；委托代理人递交响应文件，未出示法定代表人授权委托书原件、本人第二代身份证原件，其响应文件将不予受理。
五、响应文件的开启开启会议形式：□线上开启  ☑线下开启
开启时间： 2026 年 7月29日 13时 30分（北京时间）
开启地点：①青岛海发电子采购平台（https://cg.qdhfjt.com/）；
② 南京市栖霞区马群大道10号三宝科技园1号楼B2区2楼  。
六、公示时限□ 无需发布公示
☑ 发布公示：自本公示发布之日起 3日。
七、发布公告的媒介本次询比公告在
☑ 青岛海发电子采购平台（ https://cg.qdhfjt.com/）发布
☑ 青岛阳光采购平台（https://www.qdygcg.com/）发布
☑ 江苏招标采购服务平台（http://www.jszbcg.com/）发布
八、联系方式采 购 人：南京三宝科技股份有限公司  
地  址：南京市栖霞区马群大道10号三宝科技园1号楼B座4楼
联 系 人：王蓉  张梅生 
电  话：13951983656   13057532805
 
采购代理机构： 
地  址： 
联 系 人： 
电  话： 
电子邮箱： 
 
监督部门： 南京三宝科技股份有限公司
监督电话： 13770994291 
 
发布日期： 2026年 7 月23日
 
 
 
 
采购清单：

序号	服务名称	具体服务要求	单位	数量	单价	小计	备注
1	三宝园区消防维护保养服务项目	服务起止时间：2026 年 08 月 19 日 — 2027 年 08 月 18 日 服务地点：南京市栖霞区马群大道 10 号 服务范围：1号楼（综合办公楼）、7 号楼（综合办公楼）、8 号楼（综合办公楼）、9 号楼（园区活动中心），总建筑面积约35000平方米。包含消防泵房、室内外地下消防管道、楼顶全部消防配套设施等。 服务内容： 1、火灾自动报警及联动控制系统维保：声光报警、探测器清洗检测、线路检修等； 2、室内外消火栓系统全套设备维护、检修； 3、自动喷淋灭火系统设备保养、故障维修； 4、消防泵房给水系统（室外地下管网、楼顶供水设施）维保； 5、防排烟系统风机、风口、控制设备检修保养； 6、防火分区自动分隔设施（防火卷帘、防火门等）维护； 7、疏散应急照明、安全指示标识系统检修更换； 8、消防应急广播系统设备调试、维保； 9、园区消防通信线路、配套设备巡检维护； 10气体灭火装置定期检测、保养； 11、自动灭火配套附属系统检修； 12、自动防火卷帘门及配套附属系统检修； 13、线上台账管理：完善《江苏省消防社会单位管理系统》，按时上传消防巡查、设备检测全部数据； 14、配合应对地方政府、消防救援机构开展的各类专项、常规消防安全检查工作。 其它内容： 1、本次招标价不超上年度合同价； 2、本项目报价为园区消防维保年度含税包干总价，不以建筑面积单价核算。 3、维保单位免费提供并更换单次单件单价≤300元的常规易损设备及零配件，单件价值高于300元的设备及配件，费用由采购人承担，维保单位免费提供拆装、调试、技术服务等。 4、采购人不统一组织集中踏勘。有意向供应商可自行联系采购人预约前往三宝科技园现场踏勘。	项	1
备注栏（需说明的事项）：具体要求联系项目经理：王蓉 13951983656 、 张梅生 13057532805
说明：报价单填写盖章送达至南京三宝科技股份有限公司（南京市栖霞区马群大道10号三宝科技园）或发送邮箱 zhangms@samples.cn
报价单位:
联系人:  电话：
其他需要说明的事项：
签字（盖章）：
报价日期：

 
附件：三宝科技年度消防维护保养计划表
(一)、火灾自动报警系统

序号	检 查 项 目 名 称	维保频率
		每月	每季	半 年	每年	二年
1	所有线路检查维护				∨
2	探测器清洗更换、域值调整、功能试验				∨
3	声光报警器、探测器报警功能	∨
4	控制器维护（清洗）			∨
5	火灾显示盘系统功能检查	∨
6	火灾报警器的自检功能	∨
7	火灾报警器的消音复位功能	∨
8	火灾报警器的故障报警功能	∨
9	火灾报警器的火灾优先功能	∨
10	火灾报警器的报警记忆功能	∨
11	火灾报警器的主备电源转换功能	∨
12	报警控制器、联动控制器联动控制设备功能	∨
13	分期.分批试验探测器的工作情况，每期/批不少于总数的30%		∨
14	手动报警按钮报警功能	∨
15	对主机备用电源进行充放电试验		∨
16	自动或手动试验联动控制设备控制显示功能		∨
17	手报、消火栓按钮、模块检查维护		∨
18	声光报警器、紧急启停、排放指示功能检查维护		∨
19	检查电话插孔广播设备扬声器等设备是否处于正常工作状态	∨
20	消防对讲通话质量试验		∨
21	火灾应急广播的切换功能检查及测试	∨
22	消防电梯联动功能	∨
23	消防地下泵房及楼顶稳压泵房消防联动控制系统是否处于正常工作状态。	∨

 
 
(二)、喷淋系统

序号	检 查 项 目 名 称	维保频率
		每月	每季	半年	每年	二年
1	检查喷淋水泵房工作环境检查	∨
2	喷淋水泵电源控制柜外部条件检查。	∨
3	喷淋水泵盘车检查		∨
4	轴承和填料函检查			∨
5	仪表检查	∨
6	稳压水泵电源控制柜检查。	∨
7	稳压水泵盘车检查		∨
8	稳压水泵轴承和填料函检查			∨
9	气压罐检查		∨
10	管网、阀门、储水设施等是否处于正常完好状态	∨
11	就地、远程、手动、自动启动喷淋水泵试验		∨
12	试验主、备喷淋水泵电源的切换功能	∨
13	报警阀、管网阀门及系统组件功能试验。	∨
14	压力开关报警及直接启泵功能、信号显示	∨
15	喷头的检查和更换		∨
16	系统在关闭供水阀后进行自动、远程和就地手动启动试验，验证报警功能、自动启泵功能和信号显示；		∨
17	利用末端放水试验装置放水，验证报警功能、自动启泵功能和信号显示；		∨
18	对自动喷水灭火设施的各种阀门加油润滑。			∨
19	每年度对各压力表进行校验。管网进行稳压检查。			∨
20	消防电源切换功能
21	模拟火警进行联动试验			∨
22	按标准进行全点自检测				∨

 
(三)、消火栓系统

序号	检 查 项 目 名 称	维保频率
		每月	每季	半年	每年	二年
1	检查消防水泵房工作环境检查	∨
2	消防水泵、电源控制柜外部条件检查。	∨
3	消防水泵盘车检查		∨
4	轴承和填料函检查			∨
5	仪表检查		∨
6	管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好状态	∨
7	就地、远程、手动、自动启动消防水泵试验		∨
8	试验主、备消防水泵电源的切换功能			∨
9	手动按钮启泵试验，每次数量不少于总数的20%	∨
10	选择最不利点，试验消火栓出口动态压力			∨
11	选择最不利点，试验管网静态压力		∨
12	管网、水泵接合器、室内外消火栓系统的各种阀门加油润滑			∨
13	每年度对各种压力表进行校验。管网进行稳压检查。		∨
14	模拟火警进行联动试验			∨
15	按标准进行全点自检测				∨

 
 
 
 
 
(四)、气体灭火系统

序号	检查项目名称	维保频率
		每月	每季	半年	每年	二年
1	所有线路检查维护				∨
2	检查烟感、温感联动报警情况		∨
3	检查紧急启停按钮的工作是否正常		∨
4	放气灯是否正常显示		∨
5	对系统联动测试，测量电磁阀是否有输出		∨
6	检查储气瓶的压力，是否漏气	∨
7	检查系统的联动关系是否正常		∨
8	检查系统是否有机械性损伤	∨
9	干粉灭火气储气瓶的压力，是否漏气	∨

 
 
(五)、其他建筑防火

序号	检 查 项 目 名 称	维保频率
		每月	每季	半年	每年	二年
1	检查防火门及防火卷帘周围有无影响门正常启闭的障碍物，门能否处于正常状态，门附件是否齐全完好。	∨
2	抽检试验防火门及防火卷帘的关闭。数量不少于总数的20%。检查动作是否正常；	∨
3	对防火门及防火卷帘的机械动作部分加油润滑。			∨
4	检查送风、排烟机房工作环境及送风、排烟机、电源柜、送风口、排烟口是否处于正常完好状态。	∨
5	试验自动、手动方式启动送风机、排烟机。	∨
6	试验自动、手动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机，检查送风量是否正常，		∨
7	试验自动、手动方式关闭空调系统及防火阀，检查信号反馈是否正常。		∨
8	机械动作部分加油润滑。			∨
9	检查应急照明或疏散指示是否处于正常完好状态	∨
10	试验应急照明和疏散指示工作照度和疏散照度。			∨
11	检查电话插孔是否处于正常完好状态。	∨
12	试验插孔的通话质量，抽检数量不少于总数的20%。		∨
13	检查消防电梯迫降、集水坑排水、缓降器、氧气或空气呼吸器、自救逃生设备		∨
14	消防电源及切换设备等是否处于正常完好状态。	∨
15	试验消防电梯的紧急迫降功能。			∨
16	试验消防电源的末端切换功能。			∨
17	切断非消防电源功能			∨
18	消防应急照明、双电源自动切换系统是否处于正常完好状态。	∨
19	电气火灾自动检测报警系统是否处于正常完好状态。	∨
20	地下消防泵房及楼顶消防稳压泵房系统是否处于自动正常完好状态。	∨

 
(六)、其他工作服务

序号	检 查 项 目 名 称	维保频率
		每月	每季	半年	每年	二年
1	提供年度消防培训及演练。			∨	∨
2	线上台账管理：完善《江苏省消防社会单位管理系统》，按时上传消防巡查、设备检测全部数据。	∨
3	配合应对地方政府不定期的、消防救援机构开展的各类专项、常规消防安全检查工作。	∨	∨	∨	∨
4	配合甲方对园区局部区域装饰、消防改造相关配合工作。				∨

 
 
 
原文链接:
https://cg.qdhfjt.com/cms/siteResourcePath/webfile/search.html?keyword=%E4%B8%89%E5%AE%9D%E7%A7%91%E6%8A%80%E5%9B%AD%E6%B6%88%E9%98%B2%E7%BB%B4%E6%8A%A4%E4%BF%9D%E5%85%BB%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%AF%A2%E6%AF%94%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%85%AC%E5%91%8A
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相关说明
注册说明:
供应商如需参与全流程电子化采购项目，须在本平台注册，请使用windows系统，推荐使用火狐、chorme浏览器。
CA办理:
供应商如需参与全流程电子化非竞价项目，须提前办理CA数字证书，用于投标文件制作、签章/签名、加密/解密等相关操作，具体内容详见【帮助中心】-《关于平台CA办理及使用的相关说明》。重要提示：青岛市公共资源交易电子服务系统办理的CA在本平台通用。
文件下载:
供应商如需下载电子招标文件，须提前通过官网首页【帮助中心】下载并安装【平台数字签名助手】。
帮助信息:
供应商如需申请开具发票，请前往【收付款及开票信息维护】-【购买方开票信息维护】确认后前往【订单管理】-【申请开票】。重要提示：若申请增值税专用发票纸质版，邮费需自理（EMS或顺丰到付）。
其他信息:
特别提醒：青岛阳光采购平台提示短信功能仅为辅助提示，正式内容以系统提醒为准。
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