\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t河南省濮阳市中级人民法院关于坐落于河南省濮阳市濮阳县城关镇花好月圆001幢104商铺、权证号为20210125270（第一次拍卖）的公告\n\t\t\t\t\t\t\t

拍卖公告 (第一次）
 
河南省濮阳市中级人民法院将于2026年8月23日10时起至2026年8月24日10时止（延时的除外）在本院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：河南省濮阳市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：河南省濮阳县城关镇花好月圆001幢104商铺，钢筋混凝土结构，建筑面积305.47㎡，所在楼层1-2层，该标的物参考价为双方当事人议价所得。
当事人议价2932512元，起拍价2346009.6元，保证金300000元，加价幅度5000元。
二、竞买人条件：除下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（一）本院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第
（一）至
（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询时间与方式：自公告之日至拍卖成交前接受咨询。有意者本院将于2026年8月17日统一安排看样。
四、延时出价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价。拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖款或悔拍的，法院可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
六、标的物现状：以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。意向竞买人务必亲自到实地看样，未到实地看样的买受人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
七、过户及税费：
1.对拍卖标的物能否办理过户手续、办理时间等情况，请意向竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。能够办理过户手续的，买受人应自收到过户裁定书15日内向相关职能部门办理过户登记手续。
2.本次拍卖本身形成的税费，依照相关法律、法规规定的相应主体承担。
3.办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税费，需由买受人垫缴的，买受人可在垫缴后5日内持缴纳凭证向本院申请退还垫付的税费（需提供由税务部门开具的纳税人名称为原产权人的税务完税凭证等相关资料），逾期本院不再预留，由买受人自行追偿。
本次司法拍卖流拍后，申请执行人或其他执行债权人接受以物抵债的，如原产权人拒不缴纳应缴税费或下落不明的，申请执行人或其他执行债权人同意垫付原产权人应缴税费的，法院作出以物抵债裁定时，将在抵债金额中对申请执行人垫付的税费予以扣除。如申请执行人或其他接收抵债财产的债权人不愿垫付原产权人应缴税费的，导致不能办理过户登记的法律后果和相应法律风险应由其承担。
4.对原产权人在标的物上的历史欠缴税费，本院不负责从本次拍卖款中予以支付。
5.买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业等欠费由买受人自行解决，相关费用不在本次拍卖程序中作处理。其他可能存在的未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决。
八、权属异议：对本院执行行为或拍卖标的物权属存在异议的，可以自本次司法拍卖公告发布之日起10日内，向本院立案部门提交执行异议或案外人异议的书面申请。
九、参加竞买主体：与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人要求确认享受优先购买权的，须在竞买开始5日前向法院提出申请并经法院确认。
十、拍卖保证金及余款支付：拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款拍卖成交后15日内交纳至本院案款专用账户（户名：河南省濮阳市中级人民法院，开户银行：郑州银行股份有限公司濮阳龙湖支行，账号：777020100001325）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十
一、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十
二、特别提醒：房地产权过户依照法律、法规办理，买受人自行到相关部门咨询，法院不承担过户不能的责任。
咨询电话：何法官 0393-6657508
（联系时间为正常工作日时间）。
联系地址：河南省濮阳市开德中街186号（即开德中街与卫河北路交叉口东北角）。
网拍信息同步在本院网站（http://pyzy.hncourt.org/）公布。
 
 
 河南省濮阳市中级人民法院
 二〇二六年七月二十二日