浙江嘉兴高创园商业综合配套项目全过程咨询服务\n

高创园商业综合配套项目全过程咨询服务招标公告
1．招标条件本招标项目 高创园商业综合配套项目 已由 嘉兴经济技术开发区（国际商务区）管委会 批复的嘉开管项〔2025〕84号（项目编码2606-330451-04-01-393088） 批准建设，项目业主为嘉兴广琴建设发展有限公司，建设资金：自筹，招标人为嘉兴广琴建设发展有限公司，招标代理为嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司。现对该项目的 全过程咨询服务 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围项目编号： A3304010550007519 ，本项目总投资：约47682.79万元。
2.1建设地点：嘉兴市经济技术开发区城南街道，东至锦程公寓、南至小营桥港绿化带、西至天琴路、北至广穹路。
2.2建设规模：项目总用地面积约为57亩，分为商业地块和广场地块两部分实施：
（1）商业地块用地面积约32亩，建筑面积约50000平方米，建设商业空间、人才公寓、地下车库及园区道路、景观绿化、配套设施等；
（2）广场地块用地面积约25亩，地下建筑面积约10000平方米。（最终面积以规划许可证核定数据为准）。项目建设内容主要为广场公园绿化、地下车库、配套设施、零星配套商业等。
注：本项目所含工程均以业主实际委托为准。
2.3招标范围：高创园商业综合配套项目全过程咨询服务，包括项目管理（含设计技术咨询）、工程施工监理服务及施工阶段全过程工程造价控制。
2.4工程咨询服务目标：
2.4.1专业咨询服务目标：提供管理过程中的业主决策建议报告，提供项目全过程项目管理服务、全过程过程监理咨询服务、全过程施工造价控制咨询咨询服务。质量目标：合格。
2.5工程咨询服务范围及内容：
2.5.1 项目管理（含设计技术咨询）：自接收委托项目开始介入至工程竣工验收及合同责任期满的全过程工程咨询管理服务，负责项目管理（投资管理和建设组织实施工作），对项目的投资、质量和建设周期采用科学的方法和手段提供管理服务，协调有关单位之间的关系，向业主单位提交完整的项目管理服务档案资料等。包括以下内容:前期办证报批管理、设计报建、施工图审查等管理（如：与设计对接工作、设计进度管理等）、招标及合约管理、进度管理、投资资金管理、项目实施过程中的设计变更管理、设计签证、代业主方施工现场管理、辅助业主方完成项目的验收及移交、项目竣工决算编制、项目维保期的管理、档案信息管理、设计及施工BIM的管理（如有）等。项目设计文件的内部审查、组织设计文件优化会议、提出设计合理化建议等。
2.5.2 工程施工监理：完成本项目所有施工范围内工程项目施工阶段及缺陷责任期全部监理，包括但不限于施工期间的工程质量、进度、投资、安全的监督和控制；各阶段测量；工程合同、信息管理，协调总包单位与有关工程各参建单位之间的关系；缺陷责任期内的监理；向业主提交完整的监理档案（影像）资料；协助组织工程的各项验收；负责完成建设单位竣工资料的收集、整编、归档等工作。
2.5.3 施工阶段全过程工程造价控制：
（1）制定施工造价控制的实施流程，确定造价控制目标；
（2）完成施工过程中联系单的审核；
（3）根据施工承包合同、进度计划,编制用款计划书；
（4）参与造价控制有关的工程会议；
（5）负责对承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书；
（6）承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；
（7）协助业主及项目管理方及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；
（8）协助业主办理工程竣工结算且对送审的结算资料进行审核（不含结算审核）；
（9）提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务。
2.6工程咨询服务期限：自接收委托项目开始，直至建设项目全部投入使用及合同责任期满为止。
3. 投标人资格要求3.1 投标人资格要求，具备以下要求：3.1.1具备独立法人资格；
3.1.2具有工程监理综合资质或具有房屋建筑工程监理甲级资质；
3.1.3具有开展本项目咨询服务的管理机构人员；
3.1.4未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）及“信用中国（浙江）”网站（http://credit.zj.gov.cn）列入“严重失信主体名单”。
3.1.5本次招标接受联合体投标，联合体投标应满足下列要求：
（1）联合体投标由不超过三家的具有相应资质（资格）的独立企业法人组成，并提供科学合理的专业分工计划。联合体牵头人由承担工程监理任务的投标单位担任，负责联合体在本次投标活动和合同的全面实施。
（2）联合体各方须签订联合体协议书，并且在联合体协议书中明确联合体牵头人及联合体成员方拟承担的工作、权利、义务以及应当承担的责任；
（3）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就本项目向项目法人承担相应责任。
（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。
3.2 投标人拟派项目负责人资格要求：3.2.1 项目负责人资格：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或注册一级建造师（建筑工程专业），且同时具有高级工程师及以上职称。若为联合体投标的，则项目负责人由联合体牵头人委派。
项目管理分项负责人资格：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或注册一级建造师（建筑工程专业）或高级工程师及以上职称；
监理分项负责人（总监）资格：注册国家监理工程师（房屋建筑工程专业）。
造价分项负责人须具有：注册造价工程师（原国家注册造价工程师（土建专业）或一级注册造价工程师（土木建筑工程））。
注：项目负责人与监理分项负责人（总监）可兼任，项目负责人与项目管理分项负责人、造价分项负责人不可兼任，项目管理分项负责人与造价分项负责人不可兼任。
3.3浙江省外省企业进浙承接业务备案证明：完成进浙备案（按相关文件规定执行）或在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”审核通过且信息公开（此项为“监理”资质企业需提供）。
4. 招标文件的获取4.1本工程招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件均以网上下载方式发放。潜在投标人可使用本单位账号和密码登录“嘉兴市公共资源交易中心网”下自行载招标文件和补充（答疑、澄清）。
4.2招标文件网上下载时间：自公告发布之日起至投标文件递交截止时间。
4.3未取得“嘉兴市公共资源交易中心网”用户名和密码的潜在投标人，应先办理单位注册登记手续，取得用户名和密码。具体登记办法请登录“嘉兴市公共资源交易中心网→交易主体登录→免费注册”进行操作。
4.4潜在投标人对招标文件有异议和疑问的，应以投标人的账号登录浙里公共资源交易数字化招标交易系统（嘉兴）（http://ggzy.jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ZLTPBidder/memberLogin）并将所有异议和疑问以电子文档形式上传。提交疑问截止日为递交投标文件截止日期15天前，对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。招标人将于投标截止日期15天前在网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告并自行下载，招标人不再另行通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。
4.5 招标文件和补充文件的下载地址为：http://ggzy.jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ZLTPBidder/memberLogin。
5. 投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年8月12日15时30分。
5.2投标文件送达地址：嘉兴市公共资源交易中心（嘉兴市市政府西侧，嘉兴市广场路350号蒋水港桥西侧）二楼或三楼规定开标室，详见开标室公告牌。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介本次招标公告在嘉兴市公共资源交易中心网站（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/）公开发布。
7.投标保证金
7.1本项目投标保证金为 壹拾万元 人民币，投标保证金应在投标截止时间前到达指定账户：
户 名：嘉兴市公共资源交易中心；
开户银行：中国农业银行嘉兴市分行；
账号：以网上系统自动生成的账号为准。
7.2 投标保证金缴纳方式：银行保函/保证保险/担保公司担保/转账/数字保函（购买保险、保函、担保的费用及转账资金应从基本账户支出）
缴纳要求：银行保函或保险机构保证保险保单或融资担保公司保函。银行保函、保证保险；担保公司（经过银保监部门审批通过）担保；电汇、网银转账【应从基本账户转出，超级网银除外，提交时间应在开标截止时间前到账（提醒：请投标人在开标三个工作日前提交，并注明投标项目名称，以便确认到账，本项目（标段）保证金收退双方互不开具收据，以收款人开户银行实际到账信息为准。】投标保证金交纳咨询电话（嘉兴市公共资源交易中心投标保证金缴纳窗口）：0573-83682253。
【投标保证金系统在使用过程中，若发生下列不可预见情形：（1、开标时，系统获取明文保函文件异常，无法正常获取文件；2、金融机构/电子保函系统的软件或数据库出现错误，不能正常操作；3、金融机构/电子保函服务器发生故障或停电等情况，无法访问或无法使用；4、金融机构/电子保函服务器受到病毒或其他外来的攻击；5、其他不可抗力事件。）导致系统无法正常使用，招标人应及时向市公共资源交易中心、电子交易系统维护方、金融保函机构核查情况，若投标人能提交有效证明材料的，招标人可在开标时予以记录、载明，提交评标委员会确认其效力。】投标保证金在投标截止时间前未按规定到达此账户的，其投标文件将被拒收。
注：重新招标项目，参与投标的投标人仍需按上述规定要求重新递交投标保证金。
8. 联系方式招 标 人：嘉兴广琴建设发展有限公司
地  址：昌盛南路36号嘉兴智慧产业创新园19号楼B座264室
联 系 人：钱先生
联系电话：0573-83387773
招标代理机构：嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司
地址：嘉兴市南湖区金融广场C栋9楼
联 系 人：朱闻娜
联系电话：0573-82876362
 监督部门：嘉兴经济技术开发区建设交通局
 
联系电话：0573- 83633117