山东·青岛市即墨区自然资源局国有建设用地使用权网上拍卖出让公告即自然资告字〔2026〕7号

 青岛市即墨区自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(即自然资告字[2026]7号)
即自然资告字[2026]7号 2026/07/20
经青岛市即墨区人民政府批准,青岛市即墨区自然资源局决定以拍卖出让方式出让9(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	370282003263GB04825	宗地总面积：	9131平方米	宗地坐落：	即墨区石林三路以东、孔雀河六路以南、石林二路以西
年限：	50年	容积率：	1.5≤并且≤3	建筑密度(%)：	35≤
绿化率(%)：	≤15	建筑限高(米)：	≤40
主要土地用途：
二类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
二类工业用地			9131
投资强度：	4650万元/公顷	保证金：	401.527万元	估价报告备案号：	3708626BA0011
起始价：	607万元	加价幅度：	13万元

宗地编号：	370282124229GB04464	宗地总面积：	14580平方米	宗地坐落：	J蓝村街道国际陆港三城路街区、青银高速以南，三城路南侧
年限：	50年	容积率：	1.5≤并且≤3	建筑密度(%)：	35≤
绿化率(%)：	≤15	建筑限高(米)：	≤36
主要土地用途：
一类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
一类工业用地			14580
投资强度：	4650万元/公顷	保证金：	190.8294万元	估价报告备案号：	3708626BA0013
起始价：	824万元	加价幅度：	21万元

宗地编号：	370282124229GB04465	宗地总面积：	11926平方米	宗地坐落：	H蓝村街道国际陆港三城路街区、青银高速以南，三城路南侧
年限：	50年	容积率：	1.5≤并且≤3	建筑密度(%)：	35≤
绿化率(%)：	≤15	建筑限高(米)：	≤36
主要土地用途：
一类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
一类工业用地			11926
投资强度：	4650万元/公顷	保证金：	223.3992万元	估价报告备案号：	3711426BA0009
起始价：	623万元	加价幅度：	17万元

宗地编号：	370282124229GB04466	宗地总面积：	12689平方米	宗地坐落：	G蓝村街道国际陆港三城路街区、青银高速以南，三城路南侧
年限：	50年	容积率：	1.5≤并且≤3	建筑密度(%)：	35≤
绿化率(%)：	≤15	建筑限高(米)：	≤36
主要土地用途：
一类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
一类工业用地			12689
投资强度：	4500万元/公顷	保证金：	209.1976万元	估价报告备案号：	3708926BA0029
起始价：	725万元	加价幅度：	19万元

宗地编号：	370282124229GB04459	宗地总面积：	18530平方米	宗地坐落：	B蓝村街道国际陆港三城路街区、青银高速以南，三城路北侧
年限：	50年	容积率：	1.5≤并且≤3	建筑密度(%)：	35≤
绿化率(%)：	≤15	建筑限高(米)：	≤36
主要土地用途：
一类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
一类工业用地			18530
投资强度：	4500万元/公顷	保证金：	300万元	估价报告备案号：	3730126BA0014
起始价：	1259万元	加价幅度：	27万元

宗地编号：	370282105218GB05133	宗地总面积：	23713平方米	宗地坐落：	即墨区蓝村街道顺达路以南、鑫源中路以东、顺安路以北、鑫源东路以西
年限：	50年	容积率：	1.5≤并且≤3	建筑密度(%)：	35≤
绿化率(%)：	≤15	建筑限高(米)：	≤36
主要土地用途：
一类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
一类工业用地			23713
投资强度：	4500万元/公顷	保证金：	604.7815万元	估价报告备案号：	3716026BA0031
起始价：	1231万元	加价幅度：	35万元

宗地编号：	370282124213GB04451	宗地总面积：	18658平方米	宗地坐落：	K蓝村街道国际陆港三城路街区、青银高速以南，三城路南侧
年限：	50年	容积率：	1.5≤并且≤3	建筑密度(%)：	35≤
绿化率(%)：	≤15	建筑限高(米)：	≤36
主要土地用途：
一类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
一类工业用地			18658
投资强度：	4500万元/公顷	保证金：	379.7713万元	估价报告备案号：	3707126BA0029
起始价：	1300万元	加价幅度：	27万元

宗地编号：	370282124228GB00012	宗地总面积：	45944平方米	宗地坐落：	F蓝村街道国际陆港三城路街区、青银高速以南，三城路南侧
年限：	50年	容积率：	1.5≤并且≤3	建筑密度(%)：	35≤
绿化率(%)：	≤15	建筑限高(米)：	≤36
主要土地用途：
一类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
一类工业用地			45944
投资强度：	4500万元/公顷	保证金：	700万元	估价报告备案号：	3730126BA0013
起始价：	3198万元	加价幅度：	68万元

宗地编号：	370282124229GB04458	宗地总面积：	16470平方米	宗地坐落：	A蓝村街道国际陆港三城路街区、青银高速以南，三城路北侧
年限：	50年	容积率：	1.5≤并且≤3	建筑密度(%)：	35≤
绿化率(%)：	≤15	建筑限高(米)：	≤36
主要土地用途：
一类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
一类工业用地			16470
投资强度：	4650万元/公顷	保证金：	318.835万元	估价报告备案号：	3711426BA0010
起始价：	1147万元	加价幅度：	24万元

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
竞得人除缴纳拍卖成交价款之外，2026-7-2号地块还需缴纳耕地开垦费39.1680万元;2026-7-4号地块还需缴纳耕地开垦费162.4605万元；2026-7-5号地块还需缴纳耕地开垦费218.7645万元；2026-7-6号地块还需缴纳耕地开垦费212.8995万元；2026-7-7号地块还需缴纳耕地开垦费0.6630万元；2026-7-8号地块还需缴纳耕地开垦费529.0740万元；2026-7-9号地块还需缴纳耕地开垦费232.8150万元。
（一）产业准入
上述地块均按照“标准地”模式出让，竞得人竞得土地后，在签订《土地成交确认书》前与所属镇街签订《项目投资履约监管协议书》。具体要求见出让文件及有关附件。
（二）竞买资格要求
中华人民共和国境内外的法人或者其他组织，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。竞买人须单独申请。
土地出让成交后，竞得人须按《成交确认书》和《拍卖出让须知》中的规定与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（三）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。
（四）本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2026年8月11日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同），在青岛市国有建设用地使用权网上交易系统（https://ggzy.qingdao.gov.cn/qdscmh/）进行。
（五）竞买人可于2026年7月21日至2026年8月10日，登录青岛市国有建设用地使用权网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。
（六）竞买人可于2026年8月4日10时至2026年8月10日16时登录网上交易系统，提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的到账截止时间为2026年8月10日16时。竞买人与缴纳竞买保证金的缴款人名称须一致。
竞买人通过网上交易系统的审核并按规定足额缴纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。
（七）本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《青岛市即墨区自然资源局国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《关于进一步规范国有建设用地使用权网上交易相关工作的通知》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。
（八）竞买资格审查
本次土地使用权网上出让实行竞买人资格后审制度，详见拍卖出让文件。
（九）其他需要公告的事项
1.出让宗地砂石资源归国家所有，建设项目需动用砂石资源的，应按照有关规定编制砂石资源利用方案，按程序报批。涉及砂石资源交易的，纳入县级及以上公共资源交易平台处置。
2.本宗地不接受地方政府融资平台公司(以自然资源部动态监测监管系统推送清单为准)、个人(含多人、个人与企业联合体)竞买申请。青岛市、区(市)国有企业报名参与本地块竞买时，应将参与竞买的相关信息按规定向属地人民政府(或同级财政、国资等部门)报备，并将完成报备手续的证明材料上传交易系统（如有主管部门批复材料应一并上传）。
3.竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人可通过电话（0532-85938170）联系咨询申请办理数字证书（CA）的相关事宜，数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《青岛市国有建设用地使用权网上交易系统CA证书办理指南》。因本公告涉及地块拍卖采用新版系统，旧版CA证书无效，需办理新版CA证书。
4.拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。
5.竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。
6.本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》发布补充公告，届时以补充公告为准。
7.竞得人须按照约定的土地用途利用土地，不得擅自改变。若需要改变土地用途的，由出让人收回建设用地使用权后重新组织出让活动。
（十）联系电话
业务咨询电话：0532-58551739
数字证书（CA）青岛市受理点：青岛市市北区镇江路16号-1 (青岛CA)
数字证书（CA）
联系电话：0532-85938170
个人不能参与竞买住宅用地。
三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2026年07月21日至2026年08月10日到青岛市国有建设用地使用权网上交易系统获取 拍卖出让 文件。
五、申请人可于2026年08月04日至2026年08月10日到青岛市国有建设用地使用权网上交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年08月10日 16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2026年08月10日 16时00分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2026年08月11日 10时00分在青岛市国有建设用地使用权网上交易系统进行。
七、其他需要公告的事项：
16470平方米为2026-7-1；18530平方米为2026-7-2；45944平方米为2026-7-3；12689平方米为2026-7-4；11926平方米为2026-7-5；14580平方米为2026-7-6；18658平方米为2026-7-7；23713平方米为2026-7-8；9131平方米为2026-7-9。
八、联系方式与银行账户：联系地址：即墨区长广路943号联 系 人：土地利用科
联系电话：0532-58551737；0532-58551739开户单位：青岛市即墨区自然资源局开户银行：开户账号：
青岛市即墨区自然资源局
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