浙江北蝉三期农民安置房工程物业管理服务采购公告

公开招标采购公告
项目概况
参照《中华人民共和国招标投标法》及《招标管理办法》《采购管理办法》等规定，浙江中诚工程管理科技有限公司受舟山富都投资开发有限公司委托，现就北蝉三期农民安置房工程物业管理服务采购（第三次重新招标）项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加本项目投标。
一、项目基本情况
项目编号：HXJY1110001056644001001
项目名称：北蝉三期农民安置房工程物业管理服务采购（第三次重新招标）
预算金额（元）：1536866元
最高限价（元）：1536866元
采购需求：标段(包)一
标段(包)名称：北蝉三期农民安置房工程物业管理服务采购（第三次重新招标）
标段(包)数量：不限
预算金额（元）：1536866元
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：北蝉三期农民安置房项目建设高层住宅及相关配套设施，总建筑面积约66018.28 ㎡；其中地上多高层住宅建筑面积合计45255.43㎡(1.12元/平米/月)，预计户数 400 户，前期物业费合计608233元/年。地下建筑面积20762.85 ㎡，机动车停车位 445个(30元/个/月)，停车位物业费用预计 160200 元/年。本项目由 10 幢高层住宅、5 幢配套用房建筑、地下建筑组成。服务范围包括安保、卫生保洁、绿化养护、小区内车辆管理和公共部位设施设备维护保养、工程维修管理、综合服务、应急预案等内容，具体内容详见采购文件第二章采购需求。
备注：本项目不允许分包。
本项目（否）接受联合体投标。
合同履约期限：自本项目合同签订之日起两年。每年最高限价为768433元/年，两年物业服务费共计1536866元。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）法律、行政法规规定的其他条件。
2.未被'信用中国'（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
3.本项目的特定资格要求：无。
三、招标文件的获取
1.时间：自公告发布之日起至2026年7月30日9时00分（北京时间，法定节假日均可）。
2.地点（网址）：舟山市舟企采综合采购服务平台 https://zqczhcgfwpt.etrading.cn（用'舟企采'注册账号、密码登录系统后在线获取招标文件）。
3.获取方式：网上获取。潜在供应商登录舟企采平台，在线申请获取招标文件：请注册并登录'舟企采'平台（ https://zqczhcgfwpt.etrading.cn）—供应商登录，下载获取后缀名为'.XEZF'的招标文件等。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
1.提交投标文件截止时间：2026年7月30日9时00分（北京时间）。
2.投标地点（网址）：投标人应于2026年7月30日9时00分前登录'舟企采'平台—供应商登录—我的项目-上传投标文件模块，上传CA加密后的电子投标文件。逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。
3.电子投标流程如下：'舟企采'平台→供应商→招标文件领取（如有答疑澄清文件，需要通过'答疑澄清文件领取'下载）→使用投标文件制作工具，制作投标文件→上传投标文件。
4.开标时间：2026年7月30日9时00分（北京时间）。
5.开标地点（网址）：'舟企采'平台网上不见面开标大厅（不见面开标是指招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密等操作，即本项目不要求投标人参加现场开标、开启投标文件活动，采用全线上模式）。
五、发布媒介
1.招标信息在'舟企采'平台（网址为https://zqczhcgfwpt.etrading.cn ）渠道发布，投标人可登录上述网站查阅招标信息。
2.有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注'舟企采'平台（网址为https://zqczhcgfwpt.etrading.cn ）发布的更正公告。
3.投标人使用平台参与投标的，按单个项目标段（包）150元/标段/家次/缴纳平台系统使用费。
六、其他补充事宜
1、注册咨询、技术服务电话：0580-2282813
2、介质 CA 办理地址：https://www.tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=381
七、对本次采购提出询问、质疑，请按以下方式联系
代理机构名称：浙江中诚工程管理科技有限公司
联系人：丁佩曜
联系电话：0580-8291279
招标人名称：舟山富都投资开发有限公司
联系人：龚先生
联系电话：0580-8127327
附件：