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项目基本信息
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出租方基本信息
项目信息
披露信息
竞价规则
附件材料
| 项目编号 | GR2026QT1005046 | ||
| 标的名称 | (2026)2331沈阳铁道文旅集团有限公司车站媒体（第十九批）公开招商（使用期3年，第一经营年度开始前给予免费招商期1个月） | ||
| 交易机构项目联系人 | 于先生 | 联系电话 | 024-22566102 |
| 资产描述 | 沈阳铁道文旅集团有限公司车站媒体（第十九批）公开招商（使用期3年，第一经营年度开始前给予免费招商期1个月） | ||
| 现场查勘安排 | 1.查勘时间：项目公示期内工作时间提前联系预约2.查勘地点：沈阳站候车室东西两侧3. 联系人：赵冰尘4. 联系电话：177042082825.查勘要求：无 | ||
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出租方基本信息
| 出租方名称 | 沈阳铁道文旅集团有限公司 | ||||
| 批准单位名称 | 中国铁路沈阳局集团有限公司 | ||||
| 批准文件名称 | 招商立项审批表 | ||||
项目信息
| 项目名称 | (2026)2331沈阳铁道文旅集团有限公司车站媒体（第十九批）公开招商（使用期3年，第一经营年度开始前给予免费招商期1个月） | ||
| 所在地区 | 辽宁省 / 沈阳市 / 和平区 | ||
| 租赁期 | 3年（第一经营年度开始前给予免费招商期1个月） | ||
| 免租期 | 免租期:1月，免租期不包含在租期内 | ||
| 拟征集承租方个数 | 1 | 起租日 | 以合同签订为准 |
| 租金支付要求 | 先付后使用原则，按季度付款 | ||
| 优先租赁情况 | 不涉及优先承租权 | ||
| 租金调整方式 | 无 | ||
| 押金支付要求 | 无 | ||
| 出租标的使用用途要求 | 按照《广告媒体竞商文件》及《广告发布合同》条款规定执行 | ||
披露信息
| 交易条件及重要信息披露 | ||||
| 出租底价 | 348.95万元/年 | |||
| 重大事项及其他披露内容 | 1、报名方式：须在国铁招商平台和辽宁沈阳联合产权交易所同时报名，方可生效。按照招商相关要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登陆国铁招商平台网站按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。 2、国铁招商平台报名成功后，竞商保证金缴费凭证扫描件需传至29176719@QQ.com邮箱，并拨打18642086309电话告知。 | |||
| 出租条件 | A01包件：沈阳站候车室东西两侧LED显示屏3块媒体，其中L型LED显示屏2块，LED显示屏1块，招商底价348.95万元/年（含税）（1.招商人负责媒体设施的电费、维修维护并承担相应的费用（具体通电时间以所属客运部门要求为准） 。2.媒体画面的制作、上下刊作业、画面的日常保洁、维护、巡检工作由中商人负责并承担费用 。3.合同到期或提前终止后中商人需按招商人要求及时换成招商人指定媒体画面，费用由中商人承担，否则从履约保证金中扣除 。4.媒体画面及施工方案上刊前需提供招商人进行审批，审批手续办理完毕后才可上刊 。5.招商人提供中商人1个月的免费招商期 。6.本次招商项目为沈阳站候车室共3块LED显示屏媒体，媒体尺寸详见权重表），媒体使用期限3年。 | |||
| 承租方资格条件 | 1.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业。 2.具有良好的商业信用： （1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。投标人须提供“国家企业信用信息公示系统”（网址：“www.gsxt.gov.cn”）中“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”以上三个界面的查询截图。 （2）未被人民法院列为失信被执行人。投标人须提供“信用中国”（网址：“www.creditchina.gov.cn”）查询截图。 3.具备有效的合法经营资质。新版营业执照（三证合一）副本复印件（加盖公章）。 4.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。投标人须提供“中国执行信息公开网”（网址“http://zxgk.court.gov.cn”）的“失信被执行人”界面的查询截图。 5.已缴纳竞商保证金。竞商保证金按年招商底价10%收取，需由竞商单位账户缴纳。 6.不接受自然人、联合体参与竞商。 | |||
| 保证金设定 | ||||
| 保证金金额 | 交易保证金应交35万元人民币 | |||
| 交纳时间 | 信息公告期内16:00之前交纳 | 交纳形式 | 网上支付 | |
| 保证金转租设置 | 扣除交易服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方 | |||
| 处置方式 | 1、意向承租方被确定为承租方后，交易双方签订租赁合同，沈交所扣除交易服务费，将剩余保证金转为首期部分租金转至出租方指定帐户。 2、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还： （1）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的； （2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让； （3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的； （4）在竞价程序中全部意向承租方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向承租方的出价低于出租底价的； （5）竞价活动结束后，意向承租方在依沈交所交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的； （6）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。 3、未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。 | |||
| 挂牌信息 | ||||
| 信息披露公告期 | 10个工作日 | |||
| 信息披露期满后如 未征集到意向承租方 | 信息发布终结 | |||
| 信息披露期满后如 征集到一家意向承租方 | 协议转让(意向承租方按公告出租条件直接协议承租) | |||
| 竞价方式 | 动态报价 | |||
竞价规则
| 起始价（元） | 3489500 | 加价幅度（元） | 10000 |
| 限时报价周期（秒） | 120 | ||
| 自由竞价开始时间 | 2026-07-22 10:53:16 | 限时竞价开始时间 | 2026-08-06 10:00:00 |
附件材料
| 项目附件材料 | 1-4第十九批沈阳铁道文旅集团有限公司车站媒体合同文本及附件1.docx 1-2第十九批沈阳铁道文旅集团有限公司车站媒体对外公告.doc | ||
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