东南大学荟萃书院改造项目竞争性磋商公告

项目概况
东南大学荟萃书院改造项目 采购项目的潜在供应商应在东南大学电子评标系统（https://zbb.seu.edu.cn/）获取采购文件，并于2026年08月03日 14点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：SEU-ZB-260398（SNZX-20260617）
项目名称：东南大学荟萃书院改造项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：84.250189 万元（人民币）
最高限价（如有）：84.250189 万元（人民币）
采购需求：
东南大学荟萃书院改造项目，具体详见磋商文件及工程量清单。
合同履行期限：30个日历天。
本项目( 不接受  )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，扫描件加盖供应商公章附在响应文件中，否则视为未提供）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供2024年度或2025年度财务审计报告或者响应文件提交截止时间前六个月内银行出具的资信证明扫描件加盖供应商公章附在响应文件中，否则视为未提供，成立不满一年则无需提供，提供的财务审计报告须经上传注册会计师行业统一监管平台进行报备并取得可查询的验证码扫描件附在响应文件中，否则视为未提供）；
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（须提供响应文件提交截止时间前六个月中任一个月的依法缴纳税收（代缴的个人所得税除外）和社会保障资金的有效凭据复印件加盖供应商公章附在响应文件中，否则视为未提供）；
（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖供应商公章的承诺书，否则视为未提供）；
（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（须提供加盖供应商公章的承诺书，否则视为未提供）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据财政部、工业和信息化部发布的《关于印发<政府采购促进中小企业发展管理办法>的通知》（财库〔2020〕46号），东南大学荟萃书院改造项目为专门面向中小企业采购，非中小型企业参与本项目磋商响应，将作无效响应处理。本项目属于行业：建筑业。（须提供《中小企业声明函》加盖供应商公章或《残疾人福利性单位声明函》，或提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则视为未提供）
3.本项目的特定资格要求：
（1）供应商资质等级及范围：建筑工程施工总承包三级及以上资质，并且具有有效期内的安全生产许可证（须提供证明材料扫描件加盖供应商公章，否则视为未提供）。
（2）项目负责人具有建筑工程二级（含）以上注册建造师执业资格，取得项目经理安全生产考核证（B类证）且出具近半年（2026年1月至2026年6月）供应商为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须提供相应的证明材料，事业编制人员提供供应商上级人事主管部门的人事证明，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理（需提供证明材料扫描件加盖供应商公章，否则视为未提供）。
（3）项目负责人必须满足下列条件：a.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合并提供加盖供应商公章的承诺书）；b.项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次采购的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内（符合并提供加盖供应商公章的承诺书）；c.项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的（符合并提供加盖供应商公章的承诺书）。4.有下列行为之一的供应商，采购人不接受其参加磋商响应：1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的。5.拒绝下述供应商参加本次采购活动：
（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动；
（3）供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。6.成交后不允许转包、分包本工程。
三、获取采购文件
时间：2026年07月23日  至 2026年07月29日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：东南大学电子评标系统（https://zbb.seu.edu.cn/）
方式：①南京苏宁工程咨询有限公司网址为：https://njsnzx.cn/#/detail?id=3318；凡有意参加者，请于上述时间内登录网址（免费注册）根据平台提示完成采购文件获取事宜。获取者应充分考虑所需时间，获取采购文件时间截止后不再接受提交的获取信息。平台提交为一次性工作请确认信息后再提交，若有需要查询获取状态可用注册手机号登录网址：https://njsnzx.cn/查询。请与代理机构联系获取纸质采购文件：南京市鼓楼区中山路99号12楼1212室。电子版采购文件与纸质盖章版采购文件具有同等法律效力。②东南大学电子评标系统网址为：https://zbb.seu.edu.cn/；本项目采用电子标。潜在供应商需登录东南大学电子评标系统进行注册，完成注册后，在获取采购文件截止时间前在线进行招标项目信息填报，缴纳标书费，下载采购文件。 供应商应充分考虑平台注册、资料上传等步骤所需的时间，上述两项流程均须在获取采购文件截止时间前完成，未按照上述要求合法获取采购文件的，采购人将不予受理其磋商响应。
售价：￥200.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2026年08月03日 14点30分（北京时间）
地点：东南大学电子评标系统（https://zbb.seu.edu.cn/）
五、开启
时间：2026年08月03日 14点30分（北京时间）
地点：东南大学电子评标系统（https://zbb.seu.edu.cn/）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.集中勘察现场和答疑：本次采购不组织集中勘察现场，如需要可自行前往现场勘察（费用自理），进场需提前联系，按采购人要求办理进校手续。
2.本项目落实的政府采购政策：
（1）政府采购促进中小企业发展
（2）政府采购支持监狱企业发展
（3）政府采购促进残疾人就业。
3.响应文件的递交：供应商应在响应文件提交截止时间之前，按照东南大学电子评标系统的要求递交数据电文形式的响应文件，磋商程序在东南大学电子评标系统上进行，所有供应商应登录到系统内参加磋商，并在规定时间内进行响应文件解密。
4.响应文件解密时限：响应文件开启时间到达后30分钟。解密倒计时结束后，不论解密成功与否，供应商上传的数据电文形式响应文件未解密的视为放弃响应，如已解密但因供应商原因无法正常打开的视为响应无效，相关责任均由供应商自行承担。
5.电子化说明
5.1 本项目采用电子化采购线上方式进行。系统登录方法：进入https://zbb.seu.edu.cn网站，输入账号密码登录。
5.2 响应文件需使用到CA加密和解密，操作步骤需严格按照东南大学电子评标系统的要求进行。
5.3 供应商应在响应文件提交截止时间之前按东南大学电子评标系统的操作规程对其文件进行加密后上传至系统。
5.4 由于供应商的原因造成其文件未能加密的，采购人和采购代理机构对信息的泄露不承担任何责任。
5.5 对未按规定获取采购文件的潜在供应商递交的响应文件，未按规定加密或未按规定上传的文件，采购代理机构将不予受理。
5.6 本采购项目的答疑、变更、修改、澄清、补遗内容及对项目的暂停、延期通知等情况均在系统中发布，潜在供应商自行查阅相关信息，未按要求查阅者自行承担相应后果。
5.7 本项目采用电子投标。潜在供应商必须按相关程序办理数字证书和安装响应文件工具后方可在系统上传电子响应文件。详细操作说明见东南大学电子评标系统-系统通知-东南大学电子投标指南文件。
5.8 潜在供应商在使用系统进行电子响应文件编制过程中遇到任何技术问题均可向系统技术支持咨询，技术咨询电话：400-808-5975转2。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：东南大学　　　　　
地址：东南大学四牌楼校区　　　　　　　　
联系方式：郑老师025-52090313　　　　　　
2.采购代理机构信息
名 称：南京苏宁工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　
地　址：南京市鼓楼区中山路99号12楼　　　　　　　　　　　　
联系方式：张薇025-84207240　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目
联系人：张薇
电　话：　　025-84207240