陕西西安郭杜教育科技产业开发区管理委员会园区物业服务(二次）中标（成交）结果公告

一、项目编号：HRC-ZBDL-2026-00529-2
二、项目名称：园区物业服务(二次）
三、采购结果 合同包1(园区物业服务):

供应商名称	供应商地址	评审方法	是否价格扣除	中标（成交）金额	评审总得分
陕西同舟物业管理有限公司	陕西省西安市长安区郭杜街办长安国际企业总部	综合评分法	否	396,000.00元	95.67

四、主要标的信息 合同包1(园区物业服务):
服务类（陕西同舟物业管理有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	其他房地产服务	西安郭杜教育科技产业开发区管理委员会园区物业服务	1.共用区域设施的日常运行、维护和管理;共用区域的环境卫生、绿化维护、共用设施设备的清洁卫生管理以及公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 2.29#、14#办公楼内的水、电等设施设备的日常运行维护、安全秩序维护、玻璃清洗、日常卫生的保洁及垃圾清运等常规物业管理服务的事项； 3.共用设施设备的日常运行、维护和管理； 4.共用区域的环境卫生、共用设施设备的清洁卫生管理； 4.1.环卫设施、设备的维护和保养； 4.2.共用区域和共用部位卫生的保洁； 4.3.垃圾的收集、清运； 4.4.雨、污水管道的疏通处理； 4.5.“四害”的消杀。 5.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 6.共用消防设备设施的管理； 7.交通秩序与车辆的停放管理； 7.1.总部小区内的交通秩序维护； 7.2.建立健全各种车辆的管理制度和安全防范措施，对车辆进行登记； 7.3.维护车辆通行和停放秩序； 7.4.进行日夜巡查以及负责停车场地卫生和维修等。 8.公共绿化的养护管理以及相关楼宇内外公共区域花草、盆景的统一规划和摆放管理； 9.装饰装修管理（具体办法由物业公司双方在管理协议中确定）； 10.总部小区物业档案资料的管理。	在合同执行过程中需要服务商应执行的相关服务标准和应当履行的相关义务。 1.提供的前期物业管理服务必须达到或超过陕西省住宅小区物业管理公共服务直到标准二级质量标准。 2.人员配备：保安 4 人，保洁 2 人，水电 1 人，管理人员 1人。 3.工具、设备投入：洗地机，打蜡机，升降机，电动三轮车，电动三轮洒水车，割草机，绿篱机，打边机，吸尘器及办公电脑等。 4.服务质量：合格。	1.1 首次服务期限：自合同签订之日起一年； 1.2 继续服务的约定：首次服务期限满前30日内，采购人对中标人履约考核合格、采购人预算落实的前提下，双方可协商续签合同不超过2次，每次不超过1年。总服务期限不超过3年；	提供的前期物业管理服务必须达到或超过陕西省住宅小区物业管理公共服务直到标准二级质量标准。	396,000.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 姜福荣（采购人代表）、雷天印、曹梦鸿
六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准及金额		采购代理服务费参照国家计价格[2002]1980号文件《招标代理服务收费管理暂行办法》、国家发展和改革委员会办公厅颁发的《关于招标代理服务费收费有关问题的通知》、《调整后的招标代理服务收费标准》（发改价格[2011]534号）文件规定标准计取代理服务费。
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	园区物业服务	0.594	中标（成交）供应商

七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜 无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名称：西安郭杜教育科技产业开发区管理委员会
地址：西安市长安区西沣路长安国际企业总部A区8号
联系方式：15769156090
2.采购代理机构信息 名称：华睿诚项目管理有限公司
地址：陕西省西安市雁塔区曲江新区雁翔路3269号旺座曲江E座29层2901号
联系方式：17209201962
3.项目联系方式 项目
联系人：高家慧
电话：17209201962
华睿诚项目管理有限公司
2026年07月22日
相关附件：
园区物业服务(二次）（HRC-ZBDL-2026-00529-220260707001）-文件集.zip
合同包1：中小企业声明函（陕西同舟物业管理有限公司）.pdf

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