中交集团凤凰岛项目营销环境室内提升工程公开招标

公告
公告标题：凤凰岛项目营销环境室内提升工程招标公告
公告内容：凤凰岛项目营销环境室内提升工程招标公告
1.招标条件 本招标项目 凤凰岛项目营销环境室内提升工程，采购人为：三亚凤凰岛发展有限公司，委托招标人为 三亚中交国际邮轮港有限公司，招标项目资金来自  自筹  。该项目已具备招标条件，现对凤凰岛项目营销环境室内提升工程进行公开招标。
2.项目概况与招标范围 2.1项目概况：
中交凤凰岛位于海南省三亚市天涯区三亚湾路凤凰岛，总占地面积36.5公顷，其中已开发项目包括
：1、5栋度假酒店（A、B号楼）及公寓（CDE号楼），占地面积6.4公顷，地上28层，建筑高度98米，建筑面积19.4万㎡，地下一层，建筑面积1.9万㎡；2、8万吨级邮轮码头配套联检楼1栋，占地面积2公顷，建筑面积0.9万㎡，地上4层，高度17m。
2.2承包范围：
凤凰岛项目营销环境室内提升工程包括但不限于施工图纸及清单范围内以下工作内容：
（1）3号楼3F-24F（共22层）公区走道灯具更换及水晶灯清洗（详见设计图纸内容）；公区走道涂料翻新仅施工18F、21F、22F（共3层）。
（2）4号楼4-5F，11F，14F，19-26F（共12层）公区走道改造提升（灯具更换及水晶灯清洗等，详见设计图纸内容）；
（3）3#楼5号电梯人脸识别；
成品保护、竣工保洁等，覆盖图纸及清单全部内容。
具体工作内容以甲方书面通知为准，且甲方有权将合同范围内任意内容交由其他单位实施，不承担违约责任，合同内各项单价保持不变，乙方不得有异议。
2.3工期：
总工期：75日历天
计划开工日期：2026年08 月10 日
计划竣工日期：2026 年 10月 25日
实际开竣工期以甲方书面通知为准。
节点安排如下：

序号	关键节点名称	最迟完成时间	日历天数	备注
1	3号楼18F、21F、22F公区走道改造提升	2026/9/15	35
2	4号楼4-5F，11F，14F，19-26F公区走道照明更换及水晶灯清洗	2026/10/20	70
3	3#楼5号电梯人脸识别	2026/10/5	55
4	精保洁及竣工验收	2026/10/20-2026/10/25	5

2.4计价方式：施工图纸加清单，固定总价包干。
2.5标段划分：
共划分1个标段。
3.投标人资格要求 3.1 投标人资格条件要求
（1）基本要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，并且具有合法、有效的“三证合一”的营业执照（提供营业执照扫描件，加盖公章）。
（2）资质条件要求具备建筑装修装饰工程专业贰级及以上施工资质、安全生产许可证（提供扫描件，资质及许可证需在有效期内）。 
（3）财务能力要求：投标人必须是经税务部门注册登记核准的一般纳税人，有依法纳税的良好记录。近三年公司未出现连续亏损情况（需提供2023年至2025年三年财务年度审计报告关键页包括：资产负债表、利润表、现金流量表；公司成立未满三年的，提供注册成立至今年份相关报告，以注册时间为准；未进行财务审计的，可提供财务报表，以上内容投标人均应加盖公章，并对真实性负责）。
（4）业绩要求：近五年（2021年1月1日至今，以合同签订时间或竣工验收时间为准）承担过类似项目（类似项目指：装饰装修类、改扩建类施工）单个合同不少于100万元的施工业绩不少于2个(提供合同主要页扫描件，包括封面、签署页、体现工作内容概况页等)。 
（5）信誉要求：未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）的“重大税收违法失信主体”、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）的“失信被执行人”和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（处罚期限届满的除外，提供查询结果的网页截图加盖公章，查询时间不得早于本次发布招标公告的时间）；
注：投标人将于本项目投标截止日前在“信用中国”网站、“中国执行信息公开网”网站等渠道对供应商进行信用记录查询，凡被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的，视为存在不良信用记录，参与本项目的将被拒绝；
（6）合规要求：供应商须提供合规承诺函（格式见附件），承诺其不存在附件合规风险等级为禁止级别及第一级别的情形，如后续发现其承诺与实际情况不符的，招标人有权取消其中标资格。
（7）合作要求：响应单位近3年（2023年1月1日至今）未与中交集团及下属公司有过重大合同纠纷（提供承诺函并盖章）。 
（8）信用要求：供应商须提供信用承诺书（格式见附件），承诺其在投标过程诚信守法，如后续发现其违背承诺，招标人有权取消其中标资格。  
（9）其他要求：必须是中交招采网供应商库中的合格供应商，不接受被中国交通建设股份有限公司列入限制交易黑名单、重点关注名单的供应商。
3.2出口管制合规。【投标人】知晓【招标人】被美国政府列入贸易管制名单的情况，承诺在本项目中拟提供给【招标人】的【产品/软件/技术】不受美国《出口管理条例》及美国其他相关出口管制规定的管制。【招标人】从【投标人】获取【产品/软件/技术】的行为不会违反美国出口管制的相关规定。
3.3  本次招标 不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：需提供联合体协议书，写明牵头人及分工，各方的权利及义务。
3.4 单位法人代表为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标文件均视为无效。
3.5 每个投标人仅能参与一个包件投标（参与一个包件的投标/可参与多个包件）投标。同一标段（同一标段/不同标段）每个投标人允许中 1  个标。（如有）
3.6 至投标截止时间，若投标人出现以下情况，其投标将被拒绝：
（1）被省级及以上行业主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；
（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信、经营异常企业名单；
（5）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入严重失信主体名单。
4.招标文件的获取 4.1  凡有意参加投标者，请于2026年7月 22 日9:00时至2026年7月 27日9:00时(北京时间，下同），登录“中交招采网”（网址：https://zjzcw.iccec.cn）获取电子招标文件。
4.2 招标文件的获取：
□免费下载  
☑出售，每套售价200元（采购文件中提到的货币单位除有特别说明外，均指人民币元，下同），不开具发票及收据，售后不退。供应商应于2026年7月 27 日9:00时前以电汇方式缴纳招标文件费用，备注栏填写“投标人简称+营销需求室内提升项目+标书费用”，投标单位缴纳采购文件费用后，将付款凭证于2026年7月 27 日9:00时前发至邮箱329743132@qq.com，并致电采购联系人确认开通标书下载权限，（邮件标题栏填写“投标人简称+ 营销需求室内提升项目+标书费用”）方能下载采购文件。购买采购文件及投标保证金（如有）的费用请汇入以下账户：
账户名称：三亚中交国际邮轮港有限公司 
开户银行：中国建设银行三亚分行 
帐   号：46050100513600007535
4.3  已在网并且已通过三亚中交国际邮轮港有限公司层级供应商或已增加三亚中交国际邮轮港有限公司 为合作单位的供应商、上级供应商可直接参与投标。在网平级单位供应商未增加三亚中交国际邮轮港有限公司 为合作单位需进行合作意向申请通过后参与投标。
未注册“中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或合作意向单位选择三亚中交国际邮轮港有限公司 ，审核通过后方可参与投标。
4.4 其他说明
如投标人投标多个包件，可按200元标准缴费。
5.投标文件的递交 5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 8 月 3 日9时00分，投标人应在截止时间前通过“中交招采网”递交电子投标文件（上传附件含可编辑版及PDF版投标文件正本扫描件）。
5.2其他要求：投标人不需要递交辅助评标纸质版标书。
5.3逾期未完成上传的电子投标文件，“中交招采网”将予以拒收。
5.4电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。
6.开标 6.1开标时间：与投标文件递交的截止时间相同。
6.2开标地点：本次招标在“中交招采网”平台线上开标， 不举办（举办/不举办）现场开标，现场开标地点 / 。
6.3上述安排如有变化，招标人将以澄清或补遗的形式在中交招采网通知各投标人。
7.发布公告的媒介 本次招标公告在 “中交招采网”（网址https://zjzcw.iccec.cn) 上发布。
8.评标办法 本项目评标办法采用 综合评估法。
9.投标保证金 投标保证金的递交：
（1）□不要求递交
（2）☑要求递交
保证金金额：10,000.00 元（大写：人民币壹万元整）；
保证金形式：现金、银行转账、银行汇票、现金支票；“交建保”、银行保函等电子保函。
其他形式：金融机构的保函、保险机构的保单等其他非现金交易担保方式。
出具电子保函“交建保”的方式：请登录中交招采网网站(https://jrw.iccec.cn)电子投标室-保函栏目，按照“交建保”操作指引办理，费用由投标人银行账户直接支付。
（担保受益人：三亚中交国际邮轮港有限公司）
10.合同主要条款 10.1 付款条件：
（1）合同签订完成，乙方每个月25日前，向监理人（如无，则为甲方，下同）提交当月已完成工程量形象进度报告(包括设计变更、现场签证、甲方另行委托的追加工程、工程量清单中注明的暂定量与实际完成的工程量增减)，经甲方审核确认并签发进度支付证书30日内，甲方向乙方支付至已完产值的60%的进度款。
（2）工程全部竣工并经验收合格后30个工作日内，乙方上报已完产值，经甲方审核并签发进度支付证书后，甲方向乙方支付至已完产值的80%的进度款。
（3）乙方向甲方报送完整的竣工结算资料，经甲方审核并书面确认后，经甲方审核及上级单位复审完成并书面确认后30个工作日内，甲方向乙方支付至结算款的97%。乙方应提供累计开票金额至结算款100%的增值税专用发票。
（4）剩余的3%作为工程质量保修金，质保金的返还见《工程质量保修书》。
 10.2 履约保证金的递交：
（1）□不要求递交  
（2）☑要求递交
保证金金额： 合同总价款的10%(不含暂列金额）；
保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；
其他形式：___/_  。
其他：_履约担保其他要求详见合同文本。
11.监督机构 监督机构名称：中交海洋投资控股有限公司供应链与成本管理部
举报电话：（0898）32990271
举报邮箱：zjhtjgjiandu@ccccltd.cn 
12.中标供应商平台服务费缴纳说明 为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方合作更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https://zjzcw.iccec.cn）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系4006765885中标服务费请按7咨询。
12.1收费标准
按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：
（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；
（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；
（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；
（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；
（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。
12.2支付流程
（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；
（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；
（3）在线支付：支持对公银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；
（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。
13.其他  / 。
 
2026年7月22日

联系信息：
14.联系方式
地  址：海南省三亚市凤凰岛国际邮轮港联检楼3层312室；
联系人：薛玉翔；
电  话：15501767170；
电子邮箱：329743132@qq.com。


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报名入口：https://sp.iccec.cn/viewNoticeDetail?schemeId=2852509682247237632&schemeCode=FWFA00000105036&schemeName=凤凰岛项目营销环境室内提升工程公开招标¬iceId=2852606988870406144&opUnitName=三亚中交国际邮轮港有限公司&opUnitId=939695&purchaseType=0&schemeStatus=&checkFlag=&supCode=&supName=