云南国家税务总局香格里拉市税务局抵税财物关于迪庆吉顺房地产开发有限责任公司位于香格里拉市建塘镇吉顺佳园10套房地产公开拍卖（第一次）
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关于迪庆吉顺房地产开发有限责任公司位于香格里拉市建塘镇吉顺佳园10套房地产
公开拍卖公告（第一次）
根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）《云南省公共资源交易平台抵税财物拍卖电子交易规则的通知》（云发改交易管理﹝2022﹞923号）《国家税务总局云南省税务局办公室云南省发展和改革委员会办公室关于云南省公共资源交易平台接入第三方网络拍卖平台的通知》（云税办发﹝2023﹞41号）等相关法律法规的规定，国家税务总局香格里拉市税务局（以下简称委托方）委托我公司将对位于香格里拉市建塘镇吉顺佳园10套房地产面向社会依法进行公开拍卖（第一次），本批标的已于2026年7月21日在迪庆州公共资源交易电子服务系统进场登记并公告，相关事宜公告如下：
一、拍卖标的物
二、公告时间：自公告之日起至2026年8月5日止。
三、拍卖时间：2026年8月6日10:00至2026年8月7日10:00止（网络拍卖设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟至5分钟，自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。
四、竞价地点：网络拍卖（电脑客户端：京东资产交易平台https://zcpm.jd.com/gov,手机客户端：京东APP）。
五、展示时间及地点：自公告发布之日起至拍卖竞价开始前，每天9:00时—16:00时（节假日除外），请提前一天与我公司预约看样时间，看样联系：陈先生18787431711，吴女士1808832222，展示地址：标的物所在地。因查看标的产生的安全责任问题及费用等问题，全部由竞买人自行承担负责。
注：请亲临展示现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对拍卖标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、报名时间及地点：公告之日起至拍卖会结束前，网络报名（网址：https://zcpm.jd.com/gov）。
七、竞买资质、报名办法、款项支付：
1.具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。
2.竞买人须于拍卖会前在京东资产交易平台上进行实名登记注册，注册成功后请按京东资产交易平台标的页面提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人在对拍卖标的物竞拍前，按京东系统提示报名缴纳对应标的物保证金，每份保证金只能竞得一个对应标的物，多买多交。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将冲抵成交价款，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3.拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起7日内在京东平台线上支付拍卖成交尾款。
4.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
5.拍卖成交后，买受人须于成交之日起7日内向我公司支付拍卖成交价1.8%的拍卖佣金。拍卖佣金请买受人按时在京东平台线上支付。
八、特别说明
1.以上拍卖标的物相关信息仅供参考，不代表我公司及委托方的承诺，不动产的权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况，以拍卖成交后产权部门新核发给买受人的《不动产权证书》为准。未载明的房屋存在的瑕疵及其他问题，我公司及委托方均不承担瑕疵担保责任。
2.标的其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。我公司对不动产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，我公司及委托方均不承担瑕疵担保责任。由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有不动产结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
3.本次拍卖标的办理产权转移登记（过户）手续过程中涉及的税费、维修基金、配套费及其他相关费用，请竞买人自行提前到相关管理部门咨询，委托方及我公司不对相关费用的准确性承担担保责任。
4.本次拍卖标的如因法定事由或其他因素在拍卖开始前须中止或撤回委托的，委托方及我公司不承担其他任何法律责任。
5.此次拍卖标的为抵税财物，性质较为特殊，拍卖均按照标的物现状进行拍卖，竞买人在参加竞买前务必在展示现场仔细勘察、核实标的物的现状及已知和未知的瑕疵（差旅费、住宿费、交通费等因现场勘查产生的全部费用由竞买人自行承担），凡报名参拍的竞买人均视为对拍卖标的物、土地的现状、产权情况、标的物的特殊属性包括已知和未知瑕疵已完全了解，对标的物现状予以认可，接受标的物一切瑕疵（包括未知瑕疵），并接受标的物现状报名参加拍卖会，不查看标的物而参加竞买的同样视为对标的物的认可，成交后不得再对标的物提出异议、退款退房及其他索赔。我公司提供的标的物现场图片，仅供竞买人参考，委托方及我公司对标的物已知和未知的瑕疵不承担瑕疵担保责任。请竞买人联系我公司了解标的物详情。
6.若本次拍卖标的物存在租赁合同关系的，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”的规定，买卖不破租赁原则，买受人取得拍卖标的物所有权后，原租赁合同依旧有效，买受人根据原产权面积以及原《商业物业租赁管理合同》规定收取租金，我公司及委托方不对后续租赁权转移及租金收取情况等承担任何责任。
7.以上标的物若有承租人，请于开拍5日前联系我公司，并提供相关证明文件，由相关部门核实和确认是否具有法律效力。逾期未提交的，其相应的权利视为放弃和无效。承租人拥有优先购买权，如有优先购买权人，在同等条件下优先购买权人享有优先购买权利，如果多个优先购买人的竞价结果相同，无人再继续加价，共有人基于物权产生的优先购买权优先于承租人基于债权产生的优先购买权，该拍卖标的物应确认为基于物权产生的优先购买人为买受人。
8.本次拍卖的部分房产可能存在不同程度的改造，如同一标的物上下层之间的楼梯被拆除或改造、不同标的物之间墙体被打通或分隔等。请竞买人务必现场踏勘了解具体情况。本次拍卖以标的现状进行拍卖，成交后若房屋需恢复原状，相关费用由买受人自行承担。
9.其他未尽事宜，以我公司相关拍卖文件规定为准。
九、公告发布相关媒介
1.本公告在全国公共资源交易平台（云南省·迪庆州）（https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=dq）“抵税财物”板块、京东资产交易平台（https://zcpm.jd.com/gov）上同步发布。
2.请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我公司不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。
3.我公司及委托方对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
十、联系方式
委托方：国家税务总局香格里拉市税务局
联系电话：0887——8231841
拍卖人：云南居美拍卖有限公司
联系电话：吴女士18088322225，陈先生18787431711。
国家税务总局香格里拉市税务局 云南居美拍卖有限公司
2026年7月21日
附件列表：
公开拍卖公告（第一次）
根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）《云南省公共资源交易平台抵税财物拍卖电子交易规则的通知》（云发改交易管理﹝2022﹞923号）《国家税务总局云南省税务局办公室云南省发展和改革委员会办公室关于云南省公共资源交易平台接入第三方网络拍卖平台的通知》（云税办发﹝2023﹞41号）等相关法律法规的规定，国家税务总局香格里拉市税务局（以下简称委托方）委托我公司将对位于香格里拉市建塘镇吉顺佳园10套房地产面向社会依法进行公开拍卖（第一次），本批标的已于2026年7月21日在迪庆州公共资源交易电子服务系统进场登记并公告，相关事宜公告如下：
一、拍卖标的物
| 标的序号 | 权证编号 | 资产名称 | 建筑结构 | 建成 年月 | 所在楼层/ 总楼层 | 用途 | 建筑面积（m²） | 起拍价（元） |
| 1 | 尚未办理产权证 | 香格里拉市建塘镇吉顺佳园3幢1层5号商业 | 框架结构 | 2014年10月 | 1-5 | 商业 | 84.21 | 851,400.00 |
| 2 | 尚未办理产权证 | 香格里拉市建塘镇吉顺佳园3幢1层6号商业 | 框架结构 | 2014年10月 | 1-5 | 商业 | 135.32 | 1,368,200.00 |
| 3 | 尚未办理产权证 | 香格里拉市建塘镇吉顺佳园3幢1层7号商业 | 框架结构 | 2014年10月 | 1-5 | 商业 | 135.32 | 1,354,600.00 |
| 4 | 尚未办理产权证 | 香格里拉市建塘镇吉顺佳园3幢1层8号商业 | 框架结构 | 2014年10月 | 1-5 | 商业 | 168.42 | 1,685,900.00 |
| 5 | 尚未办理产权证 | 香格里拉市建塘镇吉顺佳园3幢1层9号商业 | 框架结构 | 2014年10月 | 1-5 | 商业 | 135.32 | 1,354,600.00 |
| 6 | 尚未办理产权证 | 香格里拉市建塘镇吉顺佳园3幢1层10号商业 | 框架结构 | 2014年10月 | 1-5 | 商业 | 135.32 | 1,354,600.00 |
| 7 | 尚未办理产权证 | 香格里拉市建塘镇吉顺佳园3幢1层11号商业 | 框架结构 | 2014年10月 | 1-5 | 商业 | 168.42 | 1,685,900.00 |
| 8 | 尚未办理产权证 | 香格里拉市建塘镇吉顺佳园3幢1层12号商业 | 框架结构 | 2014年10月 | 1-5 | 商业 | 135.32 | 1,354,600.00 |
| 9 | 尚未办理产权证 | 香格里拉市建塘镇吉顺佳园3幢1层13号商业 | 框架结构 | 2014年10月 | 1-5 | 商业 | 135.32 | 1,368,200.00 |
| 10 | 尚未办理产权证 | 香格里拉市建塘镇吉顺佳园3幢1层14号商业 | 框架结构 | 2014年10月 | 1-5 | 商业 | 84.21 | 851,400.00 |
二、公告时间：自公告之日起至2026年8月5日止。
三、拍卖时间：2026年8月6日10:00至2026年8月7日10:00止（网络拍卖设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟至5分钟，自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。
四、竞价地点：网络拍卖（电脑客户端：京东资产交易平台https://zcpm.jd.com/gov,手机客户端：京东APP）。
五、展示时间及地点：自公告发布之日起至拍卖竞价开始前，每天9:00时—16:00时（节假日除外），请提前一天与我公司预约看样时间，看样联系：陈先生18787431711，吴女士1808832222，展示地址：标的物所在地。因查看标的产生的安全责任问题及费用等问题，全部由竞买人自行承担负责。
注：请亲临展示现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对拍卖标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、报名时间及地点：公告之日起至拍卖会结束前，网络报名（网址：https://zcpm.jd.com/gov）。
七、竞买资质、报名办法、款项支付：
1.具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。
2.竞买人须于拍卖会前在京东资产交易平台上进行实名登记注册，注册成功后请按京东资产交易平台标的页面提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人在对拍卖标的物竞拍前，按京东系统提示报名缴纳对应标的物保证金，每份保证金只能竞得一个对应标的物，多买多交。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将冲抵成交价款，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3.拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起7日内在京东平台线上支付拍卖成交尾款。
4.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
5.拍卖成交后，买受人须于成交之日起7日内向我公司支付拍卖成交价1.8%的拍卖佣金。拍卖佣金请买受人按时在京东平台线上支付。
八、特别说明
1.以上拍卖标的物相关信息仅供参考，不代表我公司及委托方的承诺，不动产的权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况，以拍卖成交后产权部门新核发给买受人的《不动产权证书》为准。未载明的房屋存在的瑕疵及其他问题，我公司及委托方均不承担瑕疵担保责任。
2.标的其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。我公司对不动产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，我公司及委托方均不承担瑕疵担保责任。由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有不动产结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
3.本次拍卖标的办理产权转移登记（过户）手续过程中涉及的税费、维修基金、配套费及其他相关费用，请竞买人自行提前到相关管理部门咨询，委托方及我公司不对相关费用的准确性承担担保责任。
4.本次拍卖标的如因法定事由或其他因素在拍卖开始前须中止或撤回委托的，委托方及我公司不承担其他任何法律责任。
5.此次拍卖标的为抵税财物，性质较为特殊，拍卖均按照标的物现状进行拍卖，竞买人在参加竞买前务必在展示现场仔细勘察、核实标的物的现状及已知和未知的瑕疵（差旅费、住宿费、交通费等因现场勘查产生的全部费用由竞买人自行承担），凡报名参拍的竞买人均视为对拍卖标的物、土地的现状、产权情况、标的物的特殊属性包括已知和未知瑕疵已完全了解，对标的物现状予以认可，接受标的物一切瑕疵（包括未知瑕疵），并接受标的物现状报名参加拍卖会，不查看标的物而参加竞买的同样视为对标的物的认可，成交后不得再对标的物提出异议、退款退房及其他索赔。我公司提供的标的物现场图片，仅供竞买人参考，委托方及我公司对标的物已知和未知的瑕疵不承担瑕疵担保责任。请竞买人联系我公司了解标的物详情。
6.若本次拍卖标的物存在租赁合同关系的，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”的规定，买卖不破租赁原则，买受人取得拍卖标的物所有权后，原租赁合同依旧有效，买受人根据原产权面积以及原《商业物业租赁管理合同》规定收取租金，我公司及委托方不对后续租赁权转移及租金收取情况等承担任何责任。
7.以上标的物若有承租人，请于开拍5日前联系我公司，并提供相关证明文件，由相关部门核实和确认是否具有法律效力。逾期未提交的，其相应的权利视为放弃和无效。承租人拥有优先购买权，如有优先购买权人，在同等条件下优先购买权人享有优先购买权利，如果多个优先购买人的竞价结果相同，无人再继续加价，共有人基于物权产生的优先购买权优先于承租人基于债权产生的优先购买权，该拍卖标的物应确认为基于物权产生的优先购买人为买受人。
8.本次拍卖的部分房产可能存在不同程度的改造，如同一标的物上下层之间的楼梯被拆除或改造、不同标的物之间墙体被打通或分隔等。请竞买人务必现场踏勘了解具体情况。本次拍卖以标的现状进行拍卖，成交后若房屋需恢复原状，相关费用由买受人自行承担。
9.其他未尽事宜，以我公司相关拍卖文件规定为准。
九、公告发布相关媒介
1.本公告在全国公共资源交易平台（云南省·迪庆州）（https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=dq）“抵税财物”板块、京东资产交易平台（https://zcpm.jd.com/gov）上同步发布。
2.请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我公司不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。
3.我公司及委托方对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
十、联系方式
委托方：国家税务总局香格里拉市税务局
联系电话：0887——8231841
拍卖人：云南居美拍卖有限公司
联系电话：吴女士18088322225，陈先生18787431711。
国家税务总局香格里拉市税务局 云南居美拍卖有限公司
2026年7月21日
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| 序号 | 文件名称 |
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| 1 | 香格里拉市建塘镇吉顺佳园10套房地产拍卖公告（第一次）.pdf |
| 2 | 竞买须知.pdf |