辽宁沈阳(2026)3208中国石油抚顺石油化工有限公司所属原石化腈纶换罐站闲置房产处置项目

公告-招标公告辽宁沈阳发布时间：2026-07-21

项目详情

项目基本信息


项目编号	GR2026LN1005039
标的名称	(2026)3208中国石油抚顺石油化工有限公司所属原石化腈纶换罐站闲置房产处置项目
交易机构联系人	曲先生	联系电话	024-22566102
资产描述	中国石油抚顺石油化工有限公司所属腈纶换罐站建筑物、构筑物、土地权属竞价拍卖。腈纶换罐站位于抚顺市东洲区东洲街道腈纶小区，院内有建筑物2栋及构筑物围墙，建筑物2栋无产权证，建筑面积合计446.14平方米。该宗土地在D02-038宗地登记档案内，现证载使用权人为“中国石油抚顺石油化工有限公司”，使用权类型为划拨，土地实测占地面积为1401.14平方米，土地出让金价格已确认。

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项目子资产


实物类别	房产
标的名称	(2026)3208中国石油抚顺石油化工有限公司所属原石化腈纶换罐站闲置房产处置项目
标的所在地区	辽宁省 / 抚顺市 / 东洲区
地址	抚顺市东洲区东洲街道腈纶小区
权证号	D02-038宗地
建筑/占地面积（平方米）	1401.14
现场查勘安排	1、踏勘时间：2026年8月3日 2、踏勘集合地点：抚顺石化公司公共事务中心 3、踏勘联系人及联系方式：阚先生024-52990838/15841385050

其它披露信息


交易条件及重要信息披露
转让底价	116.46万元	价款支付方式	一次性支付
与转让相关其他条件	1、本项目公告期即为尽职调查期，所有意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方向产权交易机构递交受让申请并足额缴纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，自愿全面履行交易程序并自行承担交易后果。 2、竞买人在拍卖前需向沈阳联合产权交易所提交一定的竞买保证金，成交后竞买保证金自动转为部分交易款。 3、在拍卖成交之日起5个工作日内将成交价款全额一次支付至沈阳联合产权交易所有限公司指定账户内，交易所收款后向中国石油抚顺石油化工有限公司送达《收款确认通知书》，中国石油抚顺石油化工有限公司根据《收款确认通知书》与受让方签订转让合同。沈阳联合产权交易所有限公司收到双方签订买卖合同，在2个工作日内将交易价款转至合同中转让方指定的收款户。 4、拍卖标的物按现状拍卖。受让方应现场查看以现场实物为准，一经参与竞买视为受让方完全接受、认可该拍卖标的物现状及瑕疵（2栋建筑物及涉及土地）。 5、转让方承诺本次转让标的物无抵押、无查封、无租赁等情况，转让方对转让标的物拥有处置权。 6、拍卖前，受让方对所拍房产的面积有异议，应在公示期间提出，由受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由受让方承担。转让方依据房屋测绘单位提供的面积，对起拍价进行调整。拍卖成交后，受让方对所拍房产的面积有异议，由受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由受让方承担,成交价不再进行调整。 7、拍卖标的物原权利人为抚顺石油化工公司腈纶化工厂（依据D02-038宗地土地登记档案确认），后该小区经过住房改革，划拨土地证被注销，经调查该宗地实际使用用途为其他商服用地。地上有2处房产，无房产产权证。现权利人为中国石油抚顺石油化工有限公司。 8、转让方已完成划拨土地权籍报告审核批复，土地出让金价格由市自然资源局委托评估公司完成，出让金为117.28万元（不含税），需要交税，交税金额以宗地所在地税务部门收取为准，由受让方负责缴纳。 9、土地测绘，转让方已完成，可以提供土地的坐标点及面积。 10、拍卖成交后，过户风险由受让方承担，受让方不得因不能过户向转让方要求解除转让合同，退还转让款及任何经济损失。转让方只配合提供掌握的档案资料,配合受让方办理能够变更产权、土地权籍的相关工作。 11、涉及的转让契税由受让方承担，印花税等由受让方及转让方按照国家要求各自承担。 12、房产交付受让方之日起，所有风险、权利由受让方承担。涉及房产水、电、暖气费用，交接前转让方承担，交接后受让方承担。 13、受让方是一般纳税人的开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。
重大事项披露信息	产权交易公告日期：2026年7月21日至2026年8月4日（16：00止）中拍平台报名时间：2026年7月21日至2026年8月4日（18：00止）标的集中勘验时间：2026年8月3日产权交易所报名并交纳保证金时间：2026年8月4日（16：00止）中平台拍卖时间：2026年8月5日
受让方资格条件	凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民共和国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。
保证金设定
保证金金额	交易保证金应交34万元人民币
交纳时间	信息公告期内16:00之前交纳
交纳形式	网上支付
处置方式	如非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一，其交纳的保证金不予退还：（1）在转让标的设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；（2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向受让方，未按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让；（3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（4）在竞价程序中全部意向受让方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向受让方的出价低于转让底价的；（5）竞价活动结束后，意向受让方在依沈交所交易规则被确定成为最终受让方后，未在规定时间内与转让方签署交易合同的；（6）意向受让方被确定成为最终受让方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。
挂牌信息
信息披露公告期	10个工作日
信息披露期满后如未征集到意向受让方	信息发布终结
信息披露期满后如征集到一家意向受让方	协议转让(意向受让方按公告转让条件直接协议受让)
竞价方式	拍卖

转让方信息


转让方名称	中国石油抚顺石油化工有限公司
批准单位名称	中国石油抚顺石油化工有限公司
批准文件名称	《中共中国石油抚顺石化公司委员会会议纪要》

附件材料


项目附件材料	拍卖确认书(1).docx