浙江台州\n三门县亭旁镇锦龙雅苑小区物业管理采购项目公开招标公告（二次）

三门县亭旁镇锦龙雅苑小区物业管理采购项目公开招标公告（二次）
根据相关规定,受三门县亭旁镇锦龙雅苑小区业主委员会委托，现就三门县亭旁镇锦龙雅苑小区物业管理采购项目（二次）进行公开招标，欢迎合格供应商前来投标。
一、项目编号：TZHL【2026】009号
二、招标项目概况：
1、三门县亭旁镇锦龙雅苑小区物业管理采购项目（二次），小区位于三门县亭旁镇和谐大道18号，总用地面积：31122㎡，总建筑面积：88830㎡（含沿街商业建筑）。
分区建筑面积：地下建筑面积23475㎡；地上高层住宅建筑面积55469.4㎡，商业及其他配套建筑面积9367.5㎡。
建筑体量：共计10幢建筑、12个单元，配置电梯24台。
景观配套：整体绿化率约30%，绿化总面积19606㎡。
出入口及停车：小区地上出入口2处、地下出入口2处；地下标准停车位319个。
2、物业服务及收费标准
1）本项目物业收费标准为：住宅物业：1.3元/㎡/月，商铺物业：1.8元/㎡/月，地下停车位服务费：43元/个/月。
3、物业服务期限：3年。
三、合格投标人的资格条件：
1）具有本项目服务能力的独立法人资格的投标人；
2）具有独立承担民事责任的能力；
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
5）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
7）法律、行政法规规定的其他条件；
8）未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
9）本项目的供应商特定资格要求：营业执照具有“物业管理”等相关经营范围；
拟派的项目负责人需具备物业经理上岗证（提供劳动合同）。
10）本项目不接受联合体投标。
四、招标文件获取的方式：
招标文件将于公告发布之日起在三门县公共资源交易中心网“网址：http://www.sanmen.gov.cn/col/col1229610743/index.html”上发布并供下载，招标文件以书面为准。
五、招标答疑会
无。
六、投标截止及开标时间、地点：
1．投标文件递交的截止时间为2026年08月10日14时30分，地点为台州航林建设工程管理咨询有限公司（浙江省台州市三门县海游镇朝晖路52号2楼）会议室。
2．逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
七、投标保证金：
1、投标保证金额度：20000元。
2、投标保证金缴纳方式：采用现金方式，投标截止时间前同投标文件交至开标现场。
3、未中标单位在开标结束后退还，中标单位在公示期结束后直接转为履约保证金。
4、投标保证金缴纳截止时间：同投标截止时间。
八、相关注意事项：
供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日起7个工作日内且应当在采购响应截止时间之前，以书面形式一次性向招标人和代理机构提出同一环节的质疑。否则，被质疑人可不予接受。
九、公告发布网址：
三门县公共资源交易中心
（http://www.sanmen.gov.cn/col/col1229610743/index.html）。
十、联系方式：
（一）采购代理机构
代理机构名称：台州航林建设工程管理咨询有限公司
地址：浙江省台州市三门县海游镇朝晖路52号2楼
项目
联系人：孙涛
联系电话：15105768521
 
（二）招标人
采购人名称：三门县亭旁镇锦龙雅苑小区业主委员会
地址：浙江省台州市三门县亭旁镇和谐大道18号
联系人：任吉良   
联系电话：18806553959
 
 
 
三门县亭旁镇锦龙雅苑小区业主委员会
台州航林建设工程管理咨询有限公司
2026年07月21日
（二次）三门县亭旁镇锦龙雅苑小区物业管理采购项目.doc