湖北恩施州清恩物业服务有限公司2026年—2028年物业合作机构入库项目公告

一、项目基本情况
1.项目编号：ESZX-LX-2026-002
2.项目名称：恩施州清恩物业服务有限公司2026年—2028年物业合作机构入库项目
3.采购方式：公开遴选
4.采购需求：本次拟邀请3家优质物业服务公司供应商，根据采购人的指定，对采购人管理物业范围内的物业项目提供服务，包括客户服务、环境保洁、安保服务、工程设施设备维护、绿化养护、会议服务、特约服务等。详见“第三章 项目采购需求”。
5.项目人员预算价：采购人内部预算控制价为外包服务费150元/人/月。本项目为入库遴选，不强制要求供应商报价不得高于此预算，但高于此预算的供应商在后续询价中可能因超出采购人预算而被淘汰。供应商在响应文件中须填报“外包服务费单价（ 元/人/月）”，并以此作为后续询价的上限。
6.建库有效期：建库有效期为贰年。在库期间签订的项目合同，其履约期限不受建库有效期限制，按合同约定执行。
二、申请人的资格要求
本次供应商须具备以下资格要求：
（1）供应商具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
（2）供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
（4）资质要求：供应商必须具备“劳务派遣经营许可证”证书。
（5）根据恩施州人社函〔2017〕35号《关于落实〈恩施州建设领域劳动者工资支付保障实施办法〉相关规定的意见的补充通知》规定，供应商在本项目投标文件递交截止时，不得出现因拖欠劳动者工资受到行政处理处罚尚在处理处罚期限内，或者因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕，或者未自觉履行完毕的情形。
（6）供应商不得存在以下三种失信行为：<1>被信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；<2>被中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。<3>近年来（2023年7月起至响应文件递交截止日前），供应商因串标、围标等行为而被上级主管部门处罚的情形。
（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本次磋商活动。
（8）近年来，供应商企业、法定代表人、拟委派的项目经理应无犯罪记录，提供无犯罪记录承诺函（近年来指：2023年7月起至响应文件递交截止日前）。
三、获取遴选文件
1.获取时间：2026年7月22日起至2026年7月27日工作日上午8:30至11:30，14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）。
2.获取地点：恩施市金龙大道中段西侧国投大厦11楼1102恩施州工程咨询有限公司。
3.获取方式：现场获取，法定代表人持法人身份证明及身份证原件，或授权委托人持法定代表人授权委托书原件、授权委托人身份证原件；须提供有效的营业执照副本加盖单位鲜章的复印件一套。
4.售价：300元/套。
 5.遴选代理服务费：5000.00元/每家，由入库供应商支付。（在领取成交通知书时一次性支付代理机构。若成交供应商无正当理由放弃成交或拒绝签订合同，给采购人及代理机构造成损失的，成交供应商应承担相应的赔偿责任，其中包括按本约定支付招标代理服务费。）
四、响应文件递交
1.递交开始时间：2026年8月11日9时10分（北京时间）。
2.递交截止时间：2026年8月11日9时30分（北京时间）。
3.地点：恩施市金龙大道中段西侧国投大厦11楼1101第
（1）开标室。
4.逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
五、开标时间
采购代理机构将在本项目遴选公告规定的响应文件递交截止时间和地点组织公开开标。
开标时间：2026年8月11日9时30分（北京时间，与响应文件递交截止时间相同）
开标地点：恩施市金龙大道中段西侧国投大厦11楼1101第
（1）开标室
六、发布公告的媒介 
本次遴选公告在中国招标投标公共服务平台、恩施州公共资源交易中心官网州国投集团招标采购版块及恩施州国有资本投资运营集团有限公司官网上发布。
七、联系方式
采购人：恩施州清恩物业服务有限公司
地  址：恩施市金龙大道中段西侧国投大楼7楼
联系人：冯先生
联系电话：0718-8259200
采购代理机构：恩施州工程咨询有限公司  
地  址：恩施市金龙大道中段西侧国投大楼11楼1102
联系人：邵先生
联系电话：0718-8456201
                                  
                                 2026年7月21日