湖南国家税务总局长沙市芙蓉区税务局2026-2028年办公区物业管理服务采购项目招标公告

项目概况 国家税务总局长沙市芙蓉区税务局2026-2028年办公区物业管理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在湖南正兴项目管理有限公司（长沙市芙蓉中路一段319号绿地中心T2栋1108室）获取招标文件，并于2026年08月11日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：HN-2026-DLGK-C0124-B00
项目名称：国家税务总局长沙市芙蓉区税务局2026-2028年办公区物业管理服务采购项目
预算金额：285.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：276.180000 万元（人民币）
采购需求：
预算金额：285.00万元/年，三年共855.00万元（人民币）。
最高限价：276.18万元/年，三年共828.54万元（人民币）。本项目设置了分项最高限价，详见下表：

序号	物业名称	最高限价（万元/年）	三年合计（万元/三年）
1	国家税务总局长沙市芙蓉区税务局晚报大道区域	84.99	254.97
2	国家税务总局长沙市芙蓉区税务局荷花路区域	104.95	314.85
3	国家税务总局长沙市芙蓉区税务局定王台区域	10.78	32.34
4	国家税务总局长沙市芙蓉区税务局韭菜园区域	10.78	32.34
5	国家税务总局长沙市芙蓉区税务局火星区域	10.78	32.34
6	国家税务总局长沙市芙蓉区税务局隆平园区域	10.78	32.34
7	国家税务总局长沙市芙蓉区税务局朝阳区域	10.78	32.34
8	国家税务总局长沙市芙蓉区税务局湘湖税区域	10.78	32.34
9	国家税务总局长沙市芙蓉区税务局东岸区域	10.78	32.34
10	国家税务总局长沙市芙蓉区税务局马王堆区域	10.78	32.34
11	合计	276.18	828.54

采购需求：本项目为国家税务总局长沙市芙蓉区税务局2026-2028年办公区物业管理服务，项目总面积33834.79平方米（证载面积）。服务范围包括：①长沙市芙蓉区晚报大道115号（晚报大道区域）、②长沙市芙蓉区荷花路15号（荷花路区域）、③长沙市芙蓉区南阳街壹号公馆4楼（定王台区域）、④长沙市芙蓉区八一路196号向阳门第4栋2楼（韭菜园区域）、⑤长沙市芙蓉区万家丽北路三段499号浏阳河畔1号栋3楼（火星区域）、⑥长沙市芙蓉区隆平高科技园雄天路1号金丹大厦内（隆平园区域）、⑦长沙市芙蓉区远大路山水华景2楼（马王堆区域）、⑧长沙市芙蓉区五一大道袁家岭湘域中央2栋2楼（朝阳区域）、⑨长沙市芙蓉区湘湖街道万象新天3栋109号（湘湖区域）、⑩塘桂路盛隆家园13栋2楼（东岸区域）的物业管理基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务等。
其中长沙市芙蓉区荷花路15号（荷花路区域）已纳入维修改造，采购人会根据实际服务量和时间按实结算。
具体详见招标文件第六章项目采购需求。
合同履行期限：自合同签订之日起三年，合同一年一签。第一年服务期满前一个月经考核合格后，再续签第二年服务期合同，以此类推。
本项目( 不接受  )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业采购；采购标的所属行业为：物业管理。各投标人应按政府采购促进中小企业发展相关规定及招标文件的投标文件组成中的《中小企业声明函》格式如实填写并在投标文件中提供《中小企业声明函》，否则视为无效响应。监狱企业、残疾人福利企业视同小型微型企业。
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
时间：2026年07月21日  至 2026年07月28日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：湖南正兴项目管理有限公司（长沙市芙蓉中路一段319号绿地中心T2栋1108室）
方式：（可以采用以下方式之一获取采购文件）： ①现场获取：供应商到湖南正兴项目管理有限公司（长沙市芙蓉中路一段319号绿地中心T2栋1108室），填写《采购文件领取登记表》直接获取招标文件。 ②远程方式：供应商向采购代理机构索取《采购文件领取登记表》，并支付工本费到采购代理机构指定账号，在招标文件发售截止时间前将《采购文件领取登记表》及支付凭证扫描发邮件至采购代理机构电子邮箱地址（1378398421@qq.com）。采购代理机构查收后于招标文件发售截止时间前，向供应商寄出纸质版招标文件，同时发送电子版招标文件。 开户名称：湖南正兴项目管理有限公司 开户银行：中国工商银行长沙市韶山路支行 银行账号：1901007009200149030
售价：￥400.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2026年08月11日 09点30分（北京时间）
开标时间：2026年08月11日 09点30分（北京时间）
地点：湖南正兴项目管理有限公司（长沙市芙蓉中路一段319号绿地中心T2栋1109室）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.投标文件请于投标当日投标截止时间之前递交至投标地点，逾期递交的投标文件恕不接受，届时请投标人派代表参加开标仪式。
2.评标方法：综合评分法
3.采购项目需要落实的政府采购政策：
（1）按照财政部、工业和信息化部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，落实促进中小企业发展政策。
（2）按照《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。
（3）按照《财政部,民政部,中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。
（4）政府采购节能产品、环境标志产品；进口产品管理等。
4.本项目招标公告在中国政府采购网（https：/www.ccgp.gov.cn）和国家税务总局长沙市税务局官网（https://hunan.chinatax.gov.cn/cs）上发布。
5.凡对本次招标提出询问及质疑，请与湖南正兴项目管理有限公司联系（质疑函请采用政府采购供应商质疑函范本格式，以书面形式一次性提交）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局长沙市芙蓉区税务局　　　　　
地址：长沙市芙蓉区晚报大道115号　　　　　　　　
联系方式：周女士 0731-82180558　　　　　　
2.采购代理机构信息
名 称：湖南正兴项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　
地　址：湖南省长沙市芙蓉中路一段319号绿地中心T2栋1108室　　　　　　　　　　　　
联系方式：王小娟，龙亮梅，李林葱 0731-89913056　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：蒋中波
电　话：　　0731-82181586

附件下载：采购文件领取登记表.doc