中国铁建中铁建物业管理有限公司广州分公司2026年南沙环宇城项目幕墙清洗服务询比采购公告
项目详情
中铁建物业管理有限公司广州分公司2026年南沙环宇城项目
幕墙清洗服务询比采购公告
询比文件编号：WYGS-GZZX--XB-NSXMZ-2026-06
中铁建物业管理有限公司广州分公司将对2026年南沙环宇城项目幕墙清洗服务询比采购公告进行公开询比，凡有意向且具备相应资格的均可参加本次询比。凡愿意参加本次询比的单位请将响应文件在规定时间内按以下有关要求送达广州市南沙区南府路1号中铁建环球中心7栋2楼服务中心综合部。
一、采购详情
1.服务内容：南沙环宇城项目幕墙清洗服务包含的全部工作；
2.最高限价：总报价最高限价含税217,000.00（大写：贰拾壹万柒仟元整）；
3.承包方式：固定总价。
4.服务期限：2026年10月1日至2026年12月31日。
二、资格审查方法
本次资格审查采用“资格后审”形式。
三、投标单位资格要求
1.资格要求：申请人必须是具备独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人，持有有效的营业执照，且营业范围需包含“建筑物清洁服务”、“外墙清洗”或“专业保洁、清洗、消毒服务”。鉴于本项目涉及高空作业，申请人还需具备有效的《安全生产许可证》或高空作业相关安全资质，且拟派现场作业人员必须持有国家相关部门核发的有效《特种作业操作证》（高空作业）。
2.“三流一致”要求：提供资金流、合同流、票据流“三流一致”承诺函。
3.申请人需提交2023年起3个及以上类似项目业绩合同。
4.服务能力要求：拟负责本项目的现场管理人员需具备安全员证（不限等级），所有涉及高空作业的施工人员必须100%持有应急管理部门核发的有效《特种作业操作证》（高空作业）。
5.信誉要求：申请人近三年不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（https://www.creditchina.gov.cn/）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人，申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）上行贿犯罪记录（投标人查询并截图确认）；不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》范围内，不得在中国铁建房地产集团有限公司和中铁建物业管理有限公司供应商黑名单及不良行为惩戒期内（招标人自行确认）。
6.限制性要求情形：
①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
②未被依法暂停或者取消招标资格；
③未处于财产被接管、冻结、破产状态；
④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。
7.类似业绩要求：
近三年（2023年起）具有3个及以上类似项目业绩合同，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、范围、合同签订日期、签署页等；
②若类似业绩签约主体为申请人关联企业的，须提供股权或法人证明文件；
8.财务能力要求:投标人为一般纳税人。
9.责任险或意外险要求
申请人须承诺中标后，为其派驻本项目的全部员工购买足额的人身意外保险或团体意外险，保险金额不低于人民币100万元/人，并保持保险在合同期内持续有效。
10.其他质量保证能力要求：有效期内的质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书。
四、采购文件的获取
请申请人于本公告发布时起至2026年7月29日17时00分，登录“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/），注册会员、参加报名即可获取采购文件。
本次询比保证金须满足前述要求后，方可按以下金额递交：本标段询比保证金金额为4000.00元（大写：肆仟元整），须于开标前足额汇入本次询比指定资金账户（不接受现金缴款及个人汇款）。逾期未足额到账的，视为自动放弃申请资格；若未满足前述要求的，询比保证金不予退还。
开户名称：中铁建物业管理有限公司广州分公司
开 户 行：工商银行芳村花园支行
账 号：9558853602005699102
联 行 号： 102581000232
（汇款
备注：2026年南沙环宇城项目幕墙清洗服务+投标保证金）
询比人与中标人签订合同完毕30日后，向未中标的投标人和中标人退还询比保证金。办理询比保证金退还手续时，投标单位需另行提交以下材料：保证金退款申请书、保证金转账（或汇款）凭证、收款银行账户信息（需包含开户行名称及账号）以及营业执照复印件。（注：以上文件均须提交纸质版，其中涉及盖章的文件必须提供加盖公章的原件。）有下列情形之一的，询比保证金将不予退还：
（1）投标人在规定的投标有效期内撤销其投标文件；
（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按询比文件规定提交履约担保。
五、响应文件的递交
1.响应文件递交的截止时间为2026年8月6日10时30分，申请人应在递交截止时间前通过“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）上传电子盖章版响应文件，并将密封的纸质版响应文件，由授权委托人线下递交至：广州市南沙区南府路1号中铁建环球中心7栋2楼服务中心综合部。
2.电子版及纸质版响应文件逾期递交的，询比人将予以拒收。
六、采购文件答疑
1.询比提疑截止时间2026年7月31日17时00分。申请人以邮件形式向询比人提出对询比文件的疑问，并通过“铁建云链”平台递交电子版疑问。
2.答疑截止时间2026年8月4日17时00分。询比人以邮件形式向申请人回复提疑问题或对询比文件的修改，并通过“铁建云链”平台发布。
七、响应文件开启
响应文件开启时间同递交的截止时间。
八、确定成交单位
（一）本次询比评审办法为不含税合理低价法。询比人将对参与询比的单位资质及资格进行审查，任意一项不符合审查标准，否决其申请，并对申请人的技术部分进行审查，得分≥60分通过审查，审查通过后按照报价水平择优选择服务单位。最低投标报价低于次低投标报价比例超过15%（含）的，则最低投标报价为无效投标报价。
（二）询比人不对未中选单位作任何关于询比、评选的解释和说明，未中选文件不予退回。
（三）询比评标小组由询比人组建。
九、询比原则
（一）公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；
（二）询比人员不得向外界透露任何与询比采购有关的内容；
（三）任何单位和个人不得干扰、影响询比工作的正常进行；
（四）询比评标人员不得私下与报价单位接触。
十、发布公告媒介
本次公开询比采购公告在中国询比投标公共服务平台（https://www.cebpubservice.com/)发布，同时在“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）上发布。
十一、联系方式
联系机构：中铁建物业管理有限公司广州分公司
地址：广州市南沙区南府路1号中铁建环球中心7栋2楼服务中心。
联系人：蔡先生
联系方式：19835930875
联系邮箱：lujiwen@crccre.cn
监督人：中铁建物业管理有限公司广州分公司综合部（法务）
联系人：谢小姐
联系方式：13059192098
幕墙清洗服务询比采购公告
询比文件编号：WYGS-GZZX--XB-NSXMZ-2026-06
中铁建物业管理有限公司广州分公司将对2026年南沙环宇城项目幕墙清洗服务询比采购公告进行公开询比，凡有意向且具备相应资格的均可参加本次询比。凡愿意参加本次询比的单位请将响应文件在规定时间内按以下有关要求送达广州市南沙区南府路1号中铁建环球中心7栋2楼服务中心综合部。
一、采购详情
1.服务内容：南沙环宇城项目幕墙清洗服务包含的全部工作；
2.最高限价：总报价最高限价含税217,000.00（大写：贰拾壹万柒仟元整）；
3.承包方式：固定总价。
4.服务期限：2026年10月1日至2026年12月31日。
二、资格审查方法
本次资格审查采用“资格后审”形式。
三、投标单位资格要求
1.资格要求：申请人必须是具备独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人，持有有效的营业执照，且营业范围需包含“建筑物清洁服务”、“外墙清洗”或“专业保洁、清洗、消毒服务”。鉴于本项目涉及高空作业，申请人还需具备有效的《安全生产许可证》或高空作业相关安全资质，且拟派现场作业人员必须持有国家相关部门核发的有效《特种作业操作证》（高空作业）。
2.“三流一致”要求：提供资金流、合同流、票据流“三流一致”承诺函。
3.申请人需提交2023年起3个及以上类似项目业绩合同。
4.服务能力要求：拟负责本项目的现场管理人员需具备安全员证（不限等级），所有涉及高空作业的施工人员必须100%持有应急管理部门核发的有效《特种作业操作证》（高空作业）。
5.信誉要求：申请人近三年不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（https://www.creditchina.gov.cn/）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人，申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）上行贿犯罪记录（投标人查询并截图确认）；不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》范围内，不得在中国铁建房地产集团有限公司和中铁建物业管理有限公司供应商黑名单及不良行为惩戒期内（招标人自行确认）。
6.限制性要求情形：
①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
②未被依法暂停或者取消招标资格；
③未处于财产被接管、冻结、破产状态；
④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。
7.类似业绩要求：
近三年（2023年起）具有3个及以上类似项目业绩合同，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、范围、合同签订日期、签署页等；
②若类似业绩签约主体为申请人关联企业的，须提供股权或法人证明文件；
8.财务能力要求:投标人为一般纳税人。
9.责任险或意外险要求
申请人须承诺中标后，为其派驻本项目的全部员工购买足额的人身意外保险或团体意外险，保险金额不低于人民币100万元/人，并保持保险在合同期内持续有效。
10.其他质量保证能力要求：有效期内的质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书。
四、采购文件的获取
请申请人于本公告发布时起至2026年7月29日17时00分，登录“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/），注册会员、参加报名即可获取采购文件。
本次询比保证金须满足前述要求后，方可按以下金额递交：本标段询比保证金金额为4000.00元（大写：肆仟元整），须于开标前足额汇入本次询比指定资金账户（不接受现金缴款及个人汇款）。逾期未足额到账的，视为自动放弃申请资格；若未满足前述要求的，询比保证金不予退还。
开户名称：中铁建物业管理有限公司广州分公司
开 户 行：工商银行芳村花园支行
账 号：9558853602005699102
联 行 号： 102581000232
（汇款
备注：2026年南沙环宇城项目幕墙清洗服务+投标保证金）
询比人与中标人签订合同完毕30日后，向未中标的投标人和中标人退还询比保证金。办理询比保证金退还手续时，投标单位需另行提交以下材料：保证金退款申请书、保证金转账（或汇款）凭证、收款银行账户信息（需包含开户行名称及账号）以及营业执照复印件。（注：以上文件均须提交纸质版，其中涉及盖章的文件必须提供加盖公章的原件。）有下列情形之一的，询比保证金将不予退还：
（1）投标人在规定的投标有效期内撤销其投标文件；
（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按询比文件规定提交履约担保。
五、响应文件的递交
1.响应文件递交的截止时间为2026年8月6日10时30分，申请人应在递交截止时间前通过“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）上传电子盖章版响应文件，并将密封的纸质版响应文件，由授权委托人线下递交至：广州市南沙区南府路1号中铁建环球中心7栋2楼服务中心综合部。
2.电子版及纸质版响应文件逾期递交的，询比人将予以拒收。
六、采购文件答疑
1.询比提疑截止时间2026年7月31日17时00分。申请人以邮件形式向询比人提出对询比文件的疑问，并通过“铁建云链”平台递交电子版疑问。
2.答疑截止时间2026年8月4日17时00分。询比人以邮件形式向申请人回复提疑问题或对询比文件的修改，并通过“铁建云链”平台发布。
七、响应文件开启
响应文件开启时间同递交的截止时间。
八、确定成交单位
（一）本次询比评审办法为不含税合理低价法。询比人将对参与询比的单位资质及资格进行审查，任意一项不符合审查标准，否决其申请，并对申请人的技术部分进行审查，得分≥60分通过审查，审查通过后按照报价水平择优选择服务单位。最低投标报价低于次低投标报价比例超过15%（含）的，则最低投标报价为无效投标报价。
（二）询比人不对未中选单位作任何关于询比、评选的解释和说明，未中选文件不予退回。
（三）询比评标小组由询比人组建。
九、询比原则
（一）公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；
（二）询比人员不得向外界透露任何与询比采购有关的内容；
（三）任何单位和个人不得干扰、影响询比工作的正常进行；
（四）询比评标人员不得私下与报价单位接触。
十、发布公告媒介
本次公开询比采购公告在中国询比投标公共服务平台（https://www.cebpubservice.com/)发布，同时在“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）上发布。
十一、联系方式
联系机构：中铁建物业管理有限公司广州分公司
地址：广州市南沙区南府路1号中铁建环球中心7栋2楼服务中心。
联系人：蔡先生
联系方式：19835930875
联系邮箱：lujiwen@crccre.cn
监督人：中铁建物业管理有限公司广州分公司综合部（法务）
联系人：谢小姐
联系方式：13059192098