吉林省农安县2026年保障房加装电梯建设项目EPC总承包公告

 
招标公告（资格后审）项目编号：CCS20260707FJSZ01
1、招标条件
本招标项目吉林省农安县2026年保障房加装电梯建设项目已由农安县发展和改革局以农发改审批字【2026】66号文件批准建设，建设资金来自拟申请超长期特别国债和地方政府自筹解决，项目出资比例为100%。招标人为农安县政府投资建设项目服务中心。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包采用资格后审方式进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目名称：吉林省农安县2026年保障房加装电梯建设项目EPC总承包
2.2项目编号：CCS20260707FJSZ01
2.3建设规模：项目拟对农安县民心家园小区的住宅加装电梯，共涉及2栋建筑，共16个单元。主要采用外挂式电梯设计，对建筑结构适配的楼栋进行电梯加装，配套完善防冻、保温、防滑设施，保障严寒天气正常运行。施工过程中同步迁移改造供热、供水、排水管道，进行路面拆除共1225.33平方米，路面新建及恢复共1017.33平方米。
2.4建设地点：位于农安县建成区内，北至兴隆顺服务站，南至马玉屯，东至农伏路，西至西环城路。涉及农安县民心家园6栋2、3、4、5 单元，5栋1-12单元。
2.5招标范围：勘察：完成本项目的勘察工作；设计：完成本项目的施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务及配合审核施工图及质量缺陷处理等过程服务、依法代行施工图送审及后续服务直至竣工验收全部设计工作。施工：完成本项目施工图设计范围和设计变更范围内全部工程的材料采购、施工安装及施工现场有关问题的协调配合、电梯设备辅助安装及竣工图编制、竣工资料编制、竣工验收等相关工作、竣工交付、工程保修等全部内容。设备（电梯）：完成电梯设备交付及安装、维保等工作。
2.6计划工期：2026年8月20日至2026年10月31日，共72日历天；
2.7概算总投资：855.31万元；
2.8质量标准：工程勘察设计质量标准:符合国家及省市勘察设计相关规范标准。工程施工质量标准:符合国家现行施工验收规范的合格标准。电梯设备质量标准:符合《电梯制造与安装安全规范》、《电梯工程施工验收规范》、《电梯工程施工验收规范》、《特种设备安全监察》以及现行的国家及行业相关标准。
3、投标人资格要求
3.1投标人须是具有独立法人资格的企业或其他组织，具有有效的营业执照，在人员、设备、资金等方面具有承担本项目相应的能力，并同时具备以下资质条件：
（1）勘察部分：须具备建设行政主管部门核发的工程勘察综合资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级及以上资质
（2）设计部分：须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；
（3）施工部分：须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。（注：①根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》（吉建管[2023]23号）文件要求，吉林省建筑业企业总承包三级、专业承包三级资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。②其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的有关有效期延期、换证的文件截图及网址，否则不予认定）。
（4）电梯部分：若是电梯设备制造商投标，须具备有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》；若是电梯设备制造商授权的代理商投标，须提供制造商授权书（一个制造商对同一品牌同一型号的货物，仅能委托一个代理商参加投标）及制造商有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》。
3.2项目管理机构人员资格要求：
（1）工程总承包项目经理要求：投标人拟投入的工程总承包项目经理应当具有工程建设类注册执业资格（包括注册结构工程师或机电工程专业注册建造师或建筑工程专业注册建造师）未实施注册执业资格的，取得相关专业高级及以上职称证书，熟悉工程建设相关法律法规和标准，熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。正确处理和协调与业主、相关各方之间及企业内部各专业、各部门之间的关系，总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。以工程总承包项目经理或勘察设计项目负责人或施工项目负责人身份完成过至少一项与本项目相类似的项目业绩（包含房屋建筑工程），工程总承包项目经理应为本单位人员，并提供投标截止时间前半年内任意1个月在本单位缴纳的社会保险证明资料。
（2）勘察项目负责人要求：投标人拟派出的勘察项目负责人应具有行政主管部门核发的注册土木工程（岩土）注册执业资格，且应为本单位人员，并提供投标截止时间前半年内任意1个月在本单位缴纳的社会保险证明资料。
（3）设计项目负责人要求：投标人拟派出的设计项目负责人应具有行政主管部门核发的建筑专业一级注册建筑师资格，且应为本单位人员，并提供投标截止时间前半年内任意1个月在本单位缴纳的社会保险证明资料。
（4）施工项目负责人要求：投标人拟派出的施工项目负责人应具有行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格（可由相应资格的工程总承包项目经理兼任），具备有效的安全生产考核合格证，且无在建工程，并应为本单位人员，并提供投标截止时间前半年内任意1个月在本单位缴纳的社会保险证明资料。
（5）其他人员要求：满足勘察设计、施工人员强制性标准要求，详见招标文件；
3.3财务要求：投标人近三年（2023年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2023年-2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2023年-2025年之间的，提供从成立之日起到2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2026年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2026年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺；
3.4业绩要求：近三年企业（2023年1月1日至今）具有一项与本项目相类似的勘察设计或施工（包含房屋建筑工程）或者工程总承包项目业绩；
3.5企业、项目经理及项目负责人业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台 ”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询的到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台 ”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招[2017]12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。
3.6本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体组成不超过4家，以联合体形式参与投标的组成联合体的各方均不得再以本单位名义单独或参加其他联合体在同一项目投标。
（2）联合体成员须提供联合体协议，并明确联合体牵头人及各联合体成员分工的具体内容，联合体必须满足申请人资格条件的全部规定。
（3）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.7外省入吉建筑企业应按照吉建办〔2023〕32号文件要求办理入吉建筑业企业信息登记。
3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位 负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
3.9信誉要求
（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。
（2）投标人在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中 未被列入严重违法失信企业名单。
（3）未被最高人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
（4）在近年（2023年1月1日至今）内投标人、法定代表人、拟委任工程总承包项目经理、勘察设计项目负责人、施工项目负责人未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。
4、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2026年7月21日09时00分至2026年7月27日17时00分，通过CA锁在吉林省公共资源交易一体化平台(网址：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)下载招标文件及其他资料。未在吉林省公共资源交易一体化平台注册并办理 CA 锁的投标人，请参照《吉林省公共资源一体化交易平台操作手册》办理，详见吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）。
4.2本项目招标文件的澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上发布信息向所有投标人公布。
4.3招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已获取招标文件的投 标人，且投标人也已经收到并明确了该文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。
5、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间：2026年8月12日9时00分，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。开标地点为吉长春市公共资源交易中心开标区，投标人无须到达开标现场，通过“吉林省公共资源交易一体化平台”不见面开标大厅参加开标活动。
5.2本项目依托“吉林省公共资源交易一体化平台”进行远程开标。请投标人于投标文件递交截止时间（开标时间）按照“吉林省公共资源交易一体化平台”不见面开标大厅直播功能模块进入远程开标会议室。参加远程开标人员应为投标单位被授权人，未进入或中途离开远程开标会议室的，后果自负。投标人对开标有异议的，应当在开标时提出，未在开标中提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。
5.3“吉林省公共资源交易一体化平台”支持投标文件远程解密；解密方式：投标文件递交截止时间后 30分钟内完成解密工作，投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“开标远程解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。
5.4有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
5.5投标人在提交投标文件前，应按照有关规定递交投标保证金。
6、发布公告的媒介
，其他网站转载无效。
7、联系方式
招标人：农安县政府投资建设项目服务中心
地址：农安县
联系人：许小刚
电话：0431-83276800
招标代理机构：吉林省铠融项目管理咨询有限公司
地址：长春市宽城区台北明珠三期B2栋2335室
联系人：张多
电话：17767780868
行政监督管理部门：农安县工程建设施工招标投标管理办公室
联系电话：0431-83263188
吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话：0431-82752638
邮箱：jstzbc123@126.com
地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处
邮编：130051 
长春市建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话：0431-88779829
邮箱：ccjw88779829@163.com
地址：长春市南关区华新街700号
邮编：130028
农安县建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话：0431-83265755
地址：农安县宝安路建设大厦
温馨提示：
1、有意向参加投标的用户操作如下：
(1)办理数字证书CA并登录：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；
(2)基本信息验证通过后登录https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。
(3)请点击下载安装“新点投标文件制作软件(吉林省一体化) ”查看招标文件和制作投标文件。
2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。
 
[CCS20260707FJSZ01001001]吉林省农安县2026年保障房加装电梯建设项目EPC总承包.JLSZF