安徽宿州灵璧县社区嵌入式养老机构建设运营招商项目（二次）竞争性磋商公告

灵璧县社区嵌入式养老机构建设运营招商项目（二次）竞争性磋商公告灵璧县民政局拟通过竞争性磋商方式进行招商，选取灵璧县社区嵌入式养老机构建设运营主体（以下简称运营主体或申请人），具体如下：
一、项目基本情况1.1项目编号：AHWQCG2026040重1
1.2项目名称：灵璧县社区嵌入式养老机构建设运营招商项目（二次）
1.3招商主体：灵璧县民政局
1.4项目概况：灵璧县社区嵌入式养老机构建设运营招商项目，目前已完成项目用房建设，消防已验收。依据省民政厅、省发改委、省财政厅等8部门《关于印发<发展社区嵌入式养老服务机构（综合体）实施方案>的通知》（皖民养老函〔2024〕103号）文件精神，嵌入式养老综合服务机构原则上应有第三方专业机构（企业）运营，拟通过竞争性磋商方式进行招商，引入第三方运营公司。
二、招商范围及相关要求2.1招商范围：本项目通过引进灵璧县社区嵌入式养老机构运营主体，由运营主体负责包括但不限于：负责场地装修、运营所需设施设备购置、维持公益性免费区域（如多功能区等区域）日常运转、按年度缴纳固定收益等。
2.2 运营期限：项目整体竣工验收合格进入运营期，运营期限10年（合同签订后30天内完成装修规划设计），合同到期后经考核合格后可优先续签。
2.3 项目地点：运营地点有两个，分别为①汴阳社区碧桂园小区12号楼1-2层，面积990.15平方米；②东蔬社区丽景花园D区13号楼1-3层，面积1125平方米。
2.4 质量要求：合格，满足国家及行业规范标准要求。
2.5最低限价：每个运营地点4万元/年
2.6标段划分：1个标段。
三、申请人的资格要求：3.1 依法成立并满足以下规定；
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）法律、行政法规规定的其他条件；
3.2 信誉要求：申请人（不含其不具有独立法人资格的分公司）存在以下不良信用记录情形之一，不得推荐为成交候选人，不得确定为成交人：
（1）被人民法院列入失信被执行人名单的；
（2）被税务部门列入重大税收违法失信主体的；
（3）被市场监管部门列入严重违法失信名单的；
注：提供“信用中国”网站或“国家企业信用信息公示系统”网站或其他可反映评审要素的政府网站的查询截图。
3.3本项目不接受联合体投标。
四、获取采购文件4.1时间：2026年7月21日至 2026年7月30日上午8：00至12：00，下午14:00至17：00（北京时间，法定节假日除外）
4.2方式：凡有意参加投标者，请致电招商代理机构，在规定的报名时间内将报名资料：投标企业通过电子邮箱将企业有效的三证合一的营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书加盖公章（含有项目名称、委托代理人联系电话、邮箱）发送：383131517@qq.com，并电话告知（王波，13365576464），进行报名；报名成功后代理机构将竞争性磋商文件电子版发至投标企业邮箱。
五、响应文件提交截止时间：2026年7月31日15点00分（北京时间）
地点：灵璧县民政局四楼会议室。
注：现场递交磋商响应文件时，需递交法人证明或法人授权委托书原件，并提供身份证原件备查，否则拒收磋商响应文件。
六、发布公告的媒介本公告同时在安徽省招标投标信息网http://www.ahtba.org.cn、灵璧县人民政府https://www.lingbi.gov.cn/、安徽万千工程项目管理有限公司http://www.ahwqgs.com/上发布。
七、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.招商主体信息名  称：灵璧县民政局地  址：灵璧县解放中路和城隍庙交口东南80米联系方式：　付主任13675577999 2.采购代理机构信息名  称：安徽万千工程项目管理有限公司　
地　　址：宿州市元一新天地B1座22层招标代理部
联系方式：　王波13365576464